Beschrijving
Op een prettige locatie, direct aan de rand van het centrum van Son, ligt dit verzorgde en verrassend ruime appartement, verdeeld over twee volwaardige woonlagen.
Het appartement is gelegen in complex Valckenborch I en combineert comfort, licht en functionaliteit met extra’s zoals een loggia, een royale zolderverdieping, een eigen berging én een overdekte parkeerplaats.
Ziet u zich hier al wonen? Plan dan snel uw bezichtiging in!
Indeling
Centrale overdekte entree met brievenbussen en bellenpaneel met camera. Gemeenschappelijke hal met toegang tot zowel de lift als het trappenhuis. Daarnaast is er een achteruitgang naar het achtergelegen terrein met de bergingen en parkeerplaatsen.
Eerste verdieping
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst arriveert u in een ruime ontvangsthal, afgewerkt met een parketvloer en waarvan de wanden voorzien van fijn spachtelputz. Hier bevinden zich de meterkast (8 groepen, 2x aardlek en glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de 2e woonlaag. Vanuit de hal bereikt u de volledig betegelde badkamer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De nette badkamer is voorzien van een douche, vrijdragend toilet, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel met wastafel. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig (extra aansluiting ook aanwezig op de zolderverdieping). Aansluitend de geheel betegelde separate toiletruimte voorzien van een vrijdragend toilet en een fonteintje.
De slaapkamer is opvallend ruim van opzet. Oorspronkelijk was deze ruimte ingedeeld als 2 afzonderlijke slaapkamers. Indien gewenst is deze indeling relatief eenvoudig terug te brengen. Ook hier ziet u de verzorgde afwerking met een parketvloer, spachtelputz wanden en een structuurplafond terug. De ramen zijn voorzien van zonnescreens (handbediend), wat zorgt voor extra comfort. Aan het eind van de gang bevindt zich de royale woonkamer. Een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, spachtelputz wanden, structuurplafond en beschikt daarnaast over een ruime en praktische trap-/inbouwkast, schuifpui én airco (Mitsubishi). De ruimte is perfect in te delen in een comfortabel zitgedeelte en een ruim eetgedeelte.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een kwalitatief hoogwaardige hoekopstelling (Alno Keuken). U heeft hier de beschikking over een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser op hoogte, oven en magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over bijzonder veel kastruimte waaronder een praktische carrouselkast. Aangrenzend is er een handige inloopvoorraadkast.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. U komt eerst op de voorzolder, waar zich de opstelling van de HR combiketel Intergas (2020) en de mechanische ventilatie-unit bevinden. Ook is hier een extra wasmachineaansluiting aanwezig. De ruimte is voorzien van een groot Velux dakvenster met verduistering, gestucte wanden en tapijt op de vloer.
Aansluitend bereikt u een zeer royale zolderkamer. Een indrukwekkend grote ruimte met volop mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkruimte en/of hobbykamer of beiden. Ook hier is een groot Velux dakvenster met verduistering aanwezig. Daarnaast beschikt de kamer over een wastafelmeubel met vaste wastafel en praktische bergruimte achter de knieschotten.
Overige verdiepingen
Carport: Eigen carport (ca. 5.3m bij 2.95m) op het achtergelegen buitenterrein met aansluitend separate berging (3.4m bij 2.90m) welke is voorzien van tegelvloer, elektra en groepenkast.
Balkon
Loggia: Via de schuifpui vanuit de woonkamer bereikt u de loggia, een fijne plek om beschut van buiten te genieten.
Bijzonderheden
• Centrale ligging direct aan de rand van het centrum van Son.
• Royaal keurig afgewerkt appartement met 2 verdiepingen.
• Netjes onderhouden.
• De 2e etage is bereikbaar middels vaste trap.
• Schilderwerk buitenzijde 2025.
• Twee zeer ruime slaapkamers (3 mogelijk).
• Eigen berging en carport op de begane grond.
• Fijne loggia.
• Zonnepanelen (3360 Wp).
• Servicekosten € 206,10 per maand.
Dit appartement is gelegen in complex Valckenborch I direct aan de rand van het centrum van Son en Breugel. Op korte loopafstand van winkels, openbaar vervoer en groenvoorzieningen. Korte fietsafstand van verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO), en nabij uitvalswegen A2 en A50. Daarnaast bent u in circa 10 autominuten in het centrum van Eindhoven.
