Beschrijving
Wonen in een jonge, kindvriendelijke wijk met alle comfort van nu?
Deze royale uitgebouwde instapklare hoekwoning met garage, 4 slaapkamers en afsluitbaar overdekt terras ligt midden in een jonge, kindvriendelijke woonwijk ‘Sonniuspark’ en is van alle gemakken voorzien. De ligging tegenover een speeltuin maakt het een ideale plek voor gezinnen: kinderen kunnen hier veilig en onbezorgd buiten spelen.
Indeling
Begane grond:
Via de volledig omheinde voortuin, fraai aangelegd met gazon en vaste beplanting, bereikt u de entree van de woning. De hal biedt een verzorgde ontvangst en is afgewerkt met een moderne pvc-vloer, hoge plinten, strak afgewerkte wanden en een spuitwerkplafond. Vanuit hier heeft u toegang tot de trapopgang, een praktische vaste kast en de meterkast (3-fase aanwezig). Tevens bevindt zich hier de deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.
De woonkamer is een royale en comfortabele leefruimte, stijlvol afgewerkt en voorzien van een PVC-vloer in visgraatmotief. De trapkast biedt extra bergruimte en herbergt de installatie voor de vloerverwarming. Dankzij de airconditioning (LG) is het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam. De speelse royale zij-uitbouw met grote raampartijen zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde geven dubbele tuindeuren direct toegang tot het overdekte terras (welke afsluitbaar is) en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.
De sfeervolle keuken aan de voorzijde is ingericht met een dubbele wandopstelling. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combioven, vaatwasser (Bosch), grote losstaande koel/vriescombinatie (LG) met ijsblokjesmachine een natuurstenenwerkblad met spoelbak en mengkraan. Tevens heeft u volop bergruimte door de diverse boven-, en onderkasten.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u op de overloop welke is afgewerkt met een laminaatvloer en sfeervol behang, die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn keurig en sfeervol afgewerkt met doorlopende laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van behang en stucwerk met lambrisering. Eén slaapkamer beschikt over een extra zijgevelraam. Twee slaapkamers zijn bovendien voorzien van horren.
De moderne badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een klein ligbad, inloopdouche, vrijdragend toilet en een badmeubel met dubbele waskommen en spiegelkasten.
Ook deze verdieping is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de HR-combiketel (Intergas, 2011), aansluitingen voor wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is hier de vloerverwarmingsunit voor de eerste verdieping geplaatst. Inbouwspots zorgen voor een nette en sfeervolle afwerking van de ruimte.
De vierde slaapkamer is een echte eyecatcher: ruim, licht en voorzien van twee dakkapellen en een extra zijgevelraam. Ook hier is een LG-airco aanwezig. Aansluitend vindt u een praktische inloopgarderobe met dakraam en de opstelling van de zonneboiler. Achter de knieschotten is extra bergruimte gerealiseerd en zijn slimme opbergoplossingen geïntegreerd. Via een speels trapje bereikt u een knusse vide, ideaal als extra slaap-, chillruimte.
Tuin
De achtertuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning en maakt het geheel compleet. Via de openslaande deuren bereikt u de overdekte terras/serre, voorzien van een tegelvloer, elektra, inbouwspots en schuifbare wandpanelen. Vanuit hier loopt u door naar de fraai aangelegde tuin met twee terrassen, waaronder een sfeervol vlonderterras, kunstgras en een buitenkraantje.
Garage/berging:
Achter in de tuin bevindt zich een berging met elektra en een achterom. Daarnaast is er directe toegang tot de garage, uitgerust met openslaande deuren naar de oprit, elektra en een loopdeur naar de tuin.
Bijzonderheden
* Gelegen in gewilde nieuwbouwwijk 'Sonniuspark’ op korte afstand van basisscholen en allerhande voorzieningen.
* Fijne jonge woonomgeving en tegenover speeltuin.
* Garage en oprit.
* 4 slaapkamers.
* 2 zonnepanelen voor zonneboiler.
* Overdekt terras met afsluitbare glazen panelen.
* Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping.
* Airco aanwezig.
* Energielabel A
* Laadpaal voor elektrische auto direct aan de straatzijde beschikbaar.
* Gelegen in een volgens de KCAF Funderingsviewer aangeduid niet-kwetsbaar gebied.
Locatie:
Deze woning is gelegen in gewilde wijk “Sonniuspark”, op korte afstand van basisschool De Ruimte, vrije ligging tegenover speeltuintje, de bossen, verschillende soorten sportaccommodaties, overige scholen (LO) en supermarkt, Op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Son en Breugel. Nabij uitvalswegen A2 en A50. Tevens op circa 15 autominuten van centrum Eindhoven.
