Vestapad 46, 5694 WH Son en Breugel

Welkom aan Vestapad 46 in Breugel!
Deze fijne, goed onderhouden tussenwoning heeft maar liefst vier slaapkamers, een uitgebouwde living, nette keuken en badkamer én een verzorgde tuin (op het oosten) met heerlijke serre.
Een verrassend ruime woning waar comfort, licht en praktisch wonen samenkomen. Daarnaast top gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.

Begane grond
Via de overdekte entree komt u in de nette ontvangsthal, voorzien van een moderne houtlook tegelvloer die stijlvol doorloopt over de gehele begane grond. De wanden zijn gestuct en deels voorzien van behang wanden. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. Verder vindt u hier de meterkast en de deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte met volop daglicht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en de extra solatubes in de uitbouw. De wanden en het plafond zijn gestuct en deels voorzien van behang. Aan de achterzijde nog een extra loopdeur die toegang biedt tot de tuin.
Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. De nette hoekopstelling in lichte kleurstelling is van alle gemakken voorzien en beschikt over een oven, magnetron, koelkast, aparte vriezer, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, voldoende kastruimte én een close-in boiler. Het keukenraam is voorzien van een hor en rolluik voor extra comfort.

De eerste verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. Er zijn drie slaapkamers respectievelijk 12.5m2, 10.4m2 en 7.6m2 groot.
Slaapkamer 1, aan de achterzijde, biedt uitzicht op de tuin en heeft een kunststof kozijn met draai-/kiepvenster, hor en een elektrisch bedienbaar rolluik. De ouderslaapkamer, eveneens aan de achterzijde, beschikt over een kunststof kozijn met draai-/kiepdeur richting het platte dak en ook een elektrisch rolluik. Tenslotte de 3e slaapkamer (gelegen aan de voorzijde) met houten kozijn, hor, rolluik en nette radiatorombouw.
De keurige badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel, een vrijhangend toilet, handdoekenradiator en een lamellenplafond met inbouwspots. Een raam met hor zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Op de tweede verdieping komt u eerst op een overloop met aansluitingen voor wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en de HR-combiketel Intergas (2024). Aan één zijde vindt u royale schuifwandkasten voor extra opbergruimte.
De aangrenzende zolderslaapkamer is een comfortabele ruimte met laminaatvloer, strakke wanden en eveneens schuifwandkasten. Een groot Velux-dakvenster met hor en verduistering zorgt hier voor prettig licht en ventilatie – ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Berging:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de praktische berging met elektra – ideaal voor fietsen of tuinspullen.

De achtertuin (op het oosten) is onderhoudsvriendelijk en slim ingericht. Direct aan huis vindt u een overdekt terras/serre met terrasverwarming en lichtdoorlatende platen, volledig afsluitbaar met glazen panelen – een comfortabele buitenkamer! Verder is de tuin voorzien van kunstgras, een decoratief waterpartijtje, een tweede terras achterin met een zonnedoek, buitenkraantje én een achterom.

• Gelegen aan een rustig, verkeersarm straatje.
• Kindvriendelijke woonomgeving met basisscholen, supermarkt, winkels en sportvoorzieningen in de directe nabijheid.
• 4 slaapkamers.
• Fijne starterswoning.
• Ruim voldoende parkeervoorzieningen op direct loopafstand.
• 11 zonnepanelen (390 Wp per paneel) 2022.
• Schilderwerk buitenzijde 2022.
• CV-ketel 2024.
• Meterkast vernieuwd in 2009.
• Grotendeels v.v. kunststof kozijnen.
• Fijne achtertuin op het oosten.

Locatie:
Deze woning is mooi gelegen in een autoluwe straat in kindvriendelijke en ruim opgezette wijk “t Eigen”. Nabij diverse groenvoorzieningen met speelruimte, op korte fietsafstand van verschillende soorten sportaccommodaties en scholen (LO). Op korte afstand van uitvalswegen A2 en A50 én op circa 20 autominuten van centrum Eindhoven.