Stakenburgstraat 15, 5694 NA Son en Breugel

Aan een fraaie, groene laan in Son en Breugel ligt deze woning aan de Stakenburgstraat 15.
Een locatie met karakter: van oudsher een doorgaande verbinding tussen Breugel en Nuenen. Aan de voorzijde kijkt u vrij weg en tegenover de woning zorgen diertjes voor een landelijk en bijna dorps gevoel. Hier woont u rustig, maar toch met alle voorzieningen in de buurt.
Deze keurig onderhouden woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een garage, oprit en fijne tuin met vrij uitzicht op weilanden.

Begane grond:
Via de entree komt u binnen in een verzorgde ontvangsthal, waar direct de keurige afwerking opvalt. De hal is afgewerkt met een houten vloer (doorgelegd over de gehele begane grond) en stucwerk wanden/plafond. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. Deze is volledig betegeld en beschikt over een vrijdragend toilet.
Vanuit de hal heeft u toegang tot het woongedeelte. U komt eerst in de keuken, die praktisch is ingericht en direct aansluit op de woonkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vierpits gaskookplaat, close-inn boiler, afzuigkap en een vaatwasser. Daarnaast zorgen de inbouwspotjes voor prettige verlichting. Vanuit de keuken is er bovendien een extra loopdeur naar de tuin en is er toegang tot de verdiepte trapkast.
Middels toog toegang tot de woonkamer, een sfeervolle en lichte ruimte. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra licht en een fijne zitplek met uitzicht op de laan. De woonkamer is verder voorzien van een gashaard, die bijdraagt aan een warme en gezellige sfeer. Ook hier zijn de wanden en het plafond strak gestuct en is het plafond afgewerkt met een sierlijst, wat de ruimte extra karakter geeft. Aan de achterzijde bevind zich eveneens een loopdeur naar de tuin met plissé hordeur.

De eerste verdieping ademt rust en eenheid. Deze verdieping is volledig voorzien van een doorgelegde houten vloer. De afwerking bestaat uit strak gestucte wanden en plafonds, gecombineerd met stijlvolle plinten met kraaldeel. Deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers respectievelijk 16m2, 10.4m2 en 5.8m2 groot.
De eerste slaapkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen en is voorzien van houten vloer en stucwerk wanden en plafond.
De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is qua afwerking gelijkwaardig en biedt extra comfort dankzij de aanwezige airconditioning (Tosot). Het raam is voorzien van een hor.
De derde slaapkamer is eveneens voorzien van een houten vloer, stucwerk en een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde geniet u bovendien van een fraai en vrij uitzicht over de weilanden.
De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd. U beschikt hier over een ligbad, aparte douchecabine, een vaste wastafel met spiegelkast, een handdoekradiator, elektrische vloerverwarming en een vrijdragend toilet. De badkamer is afgewerkt met inbouwspots en een raam voor daglichttoetreding.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt u verrassend veel praktische ruimte. Hoewel de hoogte geen volledige stahoogte heeft (circa 1.70 m), is deze verdieping bijzonder functioneel ingericht.
U komt eerst op de voorzolder, die is afgewerkt met een nette laminaatvloer en Velux dakvenster. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelling van de HR-combiketel 2006 (Nefit).
Aansluitend bereikt u de tweede ruimte op deze verdieping. Ook hier is een Velux dakvenster aanwezig. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of archief. Kortom: een praktische extra verdieping die u meer bergruimte biedt dan u van buiten zou verwachten.

Garage en carport:
Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage uitgevoerd in spouw, volledig geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer. De garage is voorzien van verwarming, zodat het behalve een praktische opbergruimte is, ook interessant is voor bijvoorbeeld het uitvoeren van een hobby. Daarnaast zijn er openslaande deuren naar de oprit, een loopdeur naar de tuin en is er een bergvliering aanwezig. Aansluitend aan de garage is er een carport gerealiseerd. Deze carport beschikt over lichtkoepels en is aan de straatzijde afgesloten. Ideaal voor het overdekt parkeren van een auto of het stallen van fietsen.

Tuin:
De achtertuin is grotendeels bestraat en aangevuld met vaste beplanting waardoor het geheel verzorgd oogt en weinig onderhoud vraagt. Een groot pluspunt is het vrije uitzicht aan de achterzijde over de weilanden. Hier ervaart u een gevoel van vrijheid en ruimte, zonder directe achterburen. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te ontspannen. Daarnaast is er praktische zij-achterom.

• Keurige instapklare hoekwoning.
• Fijne locatie op korte afstand van allerhande voorzieningen.
• Prachtig vrij uitzicht aan achterzijde over de weilanden.
• Ruime garage (volledig geïsoleerd) met vliering voorzien van verwarming.
• Carport en oprit.
• 8 zonnepanelen.
• 3 slaapkamers, allen voorzien van hor.
• Ruime bergzolder bereikbaar middels vaste trap.

Locatie:
Deze woning is gelegen aan de doorgaande weg richting Nederwetten/Nuenen, met vrij uitzicht aan de achterzijde op de landerijen en op korte fietsafstand van het centrum Son of klein centrum in Breugel, waar u supermarkten, winkels, restaurants, dokterspost en andere benodigdheden in de buurt heeft. Tevens op circa 15 autominuten van centrum Eindhoven.