Seinelaan 34, 5691 RA Son en Breugel

Fantastische ligging met vrij uitzicht aan speelweide en veel potentie. Deze ruime tweekapper met verrassend veel leefruimte, garage, overdekt terras, 4 slaapkamers en nette keuken is een sfeervolle comfortabele gezinswoning. De woning is zeer gunstig gelegen in de wijk ‘De Gentiaan’ op korte afstand van allerhande voorzieningen.

Begane grond:
Via de oprit met overdekte entree bereikt u via de zijgevel de woning en stapt u binnen in de verzorgde ontvangsthal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, toiletruimte en de trapopgang naar de verdiepingen. De toiletruimte is uitgevoerd met zowel vloer als wanden in natuurstenen tegels en voorzien van een vrijdragend toilet en een fonteintje.
De woonkamer is uitgevoerd in L-vorm, met aan de voorzijde het zitgedeelte, deze beschikt over een sfeervolle gashaard. Grote raampartijen bieden zorgen voor veel lichtinval en een fraai vrij uitzicht. Aan de voorzijde zijn er sfeervolle markiezen aanwezig en een zonnescreen bij het zijgevelraam. Aan de achterzijde stapt u via de dubbele tuindeuren zo het overdekt terras in.
Vanuit de woonkamer loopt u direct door naar de open keuken. Deze is geplaatst in een praktische hoekopstelling en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een vierpits inductiekookplaat en RVS schouwkap (Zanussi), koelkast, vrieskast, vaatwasser en oven (Whirlpool). Tevens heeft u voldoende boven en onderkasten voor al uw keukenbenodigdheden en is de keuken voorzien van een natuurstenen werkblad met anderhalve spoelbak met mengkraan.
Middels deur aansluitend aan de keuken komt u in de bijkeuken welke voorzien is van een kasten wand en deur naar de garage en tuin.

De gehele benedenverdieping is voorzien van spachtelputz wanden, stucwerk plafond en een natuurstenen vloer.

Via de vaste trap bereikt u de 1e verdieping. De overloop is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Slaapkamer 1, momenteel ingericht als werkkamer, is voorzien van een laminaat vloer, gestucte wanden en zijgevelraam. Slaapkamer 2 is eveneens afgewerkt met een laminaat vloer en stucwerkwanden en beschikt over een dakkapel met vrij uitzicht aan de voorzijde. Extra fijn is de grote vaste kastenwand, die zorgt voor volop bergruimte. Ook is hier een handmatig bedienbaar rolluik aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 3, eveneens keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden/plafond, een vaste wastafel en tevens een dakkapel. De badkamer is eenvoudig, grotendeels betegeld en beschikt over een ligbad met douchespatscherm, een wastafel met een dubbel meubel met spiegel, toilet en dakraam.

Via de vaste trap komt u op een verrassend ruime en keurig afgewerkte zolderverdieping welke voorzien is van een vinylvloer, vaste wandkasten, knieschotten voor extra bergruimte en een Velux dakraam met verduistering. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, de mechanische ventilatie unit en de opstelling HR-combiketel Intergas (2007).

Garage:
De ruime garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Hier bevindt zich de meterkast met voldoende groepen en een glasvezelaansluiting, evenals de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast beschikt de garage over een waterpunt, verwarming en een raam met zicht op de tuin.

Locatie:
Deze woning is gelegen in de wijk De Gentiaan, een groene en jonge wijk, dichtbij allerhande voorzieningen zoals een supermarkt, buurtcentrum, voetbal- en hockey velden, een tennisvereniging en diverse basisscholen. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op grote uitvalswegen richting het noorden en Eindhoven. De ligging tegenover een speeltuintje maakt het plaatje compleet voor gezinnen of iedereen die graag comfortabel woont in een gezellige, kindvriendelijke buurt.

De sfeervol aangelegde tuin is voorzien van meerdere terrassen, borders met vaste beplanting, vijverpartij, tuinverlichting en een pergola. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras, uitgevoerd met lichtdoorlatende platen, inbouwspotjes en een terrasverwarmer.
De tuin beschikt over een achterom en is volledig omheind.
Extra praktisch is het overdekte gedeelte achter de garage, perfect voor het stallen van containers en/of tuinspullen. Daarnaast is er een buitenkraantje aanwezig.

• Vrij uitzicht voorzijde op speelweide.
• Keurig nette gezinswoning op een fraaie plek in gewilde woonwijk “De Gentiaan”.
• Keurige keuken.
• Overdekt terras.
• Sfeervolle markiezen aan voorzijde.
• 13 zonnepanelen.
• Royale aangelegde achtertuin met meerdere terrassen en vijverpartij.
• Garage met verwarming, elektra en waterpunt.
• Het ideale gezinshuis waar de kinderen veilig en direct tegenover de woning veilig kunnen spelen en ontdekken.
• Koper dient rekening te houden met cosmetische verbeteringen!