Scheldelaan 2, 5691 HR Son en Breugel

Aan de geliefde Scheldelaan in Son en Breugel treft u deze fijne en verrassend royale woning, prachtig gelegen en direct nabij bossen.
Een plek waar u dagelijks geniet van rust, privacy en een vrij uitzicht.
Deze ruime tweekapper kenmerkt zich door de vele lichtinval, 5 slaapkamers, 2 badkamers en dubbele grote garage (inrit vanuit de Rijnlaan) is altijd keurig onderhouden en biedt een uitstekende basis voor wie naar eigen smaak wil moderniseren.
Wilt u deze woning zelf ervaren? Wij leiden u hier graag rond!

Begane grond:
Overdekte entree aan zijgevel. Ruime ontvangsthal met garderobe, trapopgang en meterkast (6 groepen). Gedeeltelijk betegelde toiletruimte heeft een vrijdragend toilet en nis met fonteintje.
De royale living in een L-vorm is voorzien van schoonmetselwerk en krabwerk wanden en een stucwerk plafond, hier kunt u zowel een royale zit- als eetopstelling kwijt. De zithoek aan de voorzijde heeft een sfeervolle houtkachel. De voorramen zijn uitgerust met zonnescreens, ideaal op zonnige dagen. Aan de achterzijde zorgen de grote schuifpui en het zicht op de tuin voor een heerlijk gevoel van ruimte. Hier is bovendien een zonnescherm geplaatst, waardoor u ook op warme dagen comfortabel geniet. Een schilderij-ophangsysteem maakt het bovendien eenvoudig om uw kunstwerken stijlvol te presenteren.
Vanuit de hal toegang tot de dichte keuken. De keuken met fijne grote raampartijen is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vrieskast en combimagnetron. Het stucwerk plafond is voorzien van inbouwspots en via een extra deur stapt u zo de achtertuin in. Tevens is de keuken ruim genoeg voor een zitje.
De gehele begane grond is voorzien van linoleumvloer.

N.b.:
Deze woningen uit 1971 hadden oorspronkelijk overal vloerverwarming met stalen leidingen. Op de begane grond zijn bij dit type woningen kleine lekkages ontstaan, waardoor veel bewoners de vloerverwarming hebben afgekoppeld en radiatoren hebben geplaatst. Ín déze woning zijn toen op alle verdiepingen radiatoren geplaatst.
De vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping had in principe gewoon intact kunnen blijven.
Wie weer vloerverwarming wil, kan dit eenvoudig herstellen: met een nieuwe vloer en moderne vloerverwarming op de begane grond kunnen de bestaande leidingen op de 1e en 2e verdieping opnieuw worden gebruikt. Een praktische en comfortabele upgrade.

Op de eerste verdieping bereikt u een ruime overloop met een extra zijgevelraam. Ook deze verdieping is afgewerkt met een linoleumvloer, krabwerkwanden en een gestuukt plafond. U beschikt hier over vier slaapkamers (respectievelijk 14,8m2, 13m2, 9,2m2 en 6,8m2 groot), elk voorzien van zonnescreens en grote raampartijen voor een heerlijk lichtinval. Hiervan beschikken 2 slaapkamers over inbouwkasten en de ouderslaapkamer (aan voorzijde) heeft bovendien een deur naar de badkamer.
Volledig betegelde, nette badkamer is voorzien van ligbad met douchescherm, wastafel met groot meubel en spiegel, vrijdragend toilet en inbouwspots.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop is opnieuw licht dankzij een zijgevelraam en een Velux dakvenster, en is keurig afgewerkt.
Hier bevindt zich een praktische wasruimte met groot Velux dakraam en ruime bergruimte. Daarnaast heeft u toegang tot de royale vijfde slaapkamer, die aan de tuinzijde is voorzien van een grote dakkapel en aan de andere zijde van een Velux dakvenster. Ook is er extra bergruimte aanwezig en een aparte kast met de Bosch HR-combiketel’2003.
Tot slot beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, deels betegeld en ingericht met een vaste wastafel en een douche. Ideaal voor een groter gezin of voor logees die graag wat extra privacy hebben.

Garage:
Achterin de tuin staat de dubbele garage, een absolute meerwaarde (5.9 m bij 6 m). Deze garage is voorzien van elektra, twee roldeuren én een aparte loopdeur naar de tuin. Een ideale ruimte voor de hobbyist, voor opslag of voor het stallen van meerdere voertuigen.

De achtertuin is bijzonder netjes onderhouden en biedt meerdere plekken om heerlijk te zitten. Zo is er een terras direct aan de woning waar u onder de zonneluifel beschut kunt genieten van lange avonden buiten. Verderop in de tuin ligt een tweede terras, omringd door een verzorgd gazon. Daarnaast beschikt u over een buitenkraan en een praktische achterom.

• Rustige ligging op hoekperceel en op korte loopafstand van de bossen.
• Heerlijke ruime gezinswoning.
• Grote dubbele losstaande garage van maar liefst ruim 35 m².
• Vijf slaapkamers!
• Badkamer op 1e verdieping én aparte doucheruimte op de 2e verdieping.
• Zonnescreens aan voorzijde.
• Deze keurige en zeer netjes onderhouden woning vormt een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een grote dubbele garage en een prachtige ligging tegenover groen is dit een heerlijke plek om jarenlang met veel plezier te wonen!
• En… de bossen om de hoek!

Locatie:
Deze woning is gelegen op een hoekperceel in zeer gewilde ruim opgezette wijk “de Gentiaan”. De bossen om de hoek, op korte fietsafstand van verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO), nabij uitvalswegen A2 en A50 en op 10 autominuten van centrum Eindhoven.