Orionlaan 5, 5694 LM Son en Breugel

Welkom aan de Orionlaan 5 in Breugel – een woning waar u zich direct thuis voelt.
Zodra u de straat binnenkomt, valt direct de rustige ligging en het verzorgde karakter op.
Een complete en modern uitgevoerde woning met o.a. vier slaapkamers, eigen oprit, zonnepanelen en een zonnige achtertuin mét vrij uitzicht!
Nieuwsgierig geworden? We laten u graag meer zien tijdens een bezichtiging!

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Eenmaal binnen komt u in de keurig afgewerkte ontvangsthal voorzien van PVC-vloer. In de hal zijn de wanden gestuct en deels voorzien van akoestische panelen voor een moderne uitstraling. Hier vindt u de trapopgang, de meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld, heeft inbouwspots en is modern uitgevoerd met vrijdragend closet en fonteintje.
De woonkamer voelt ruim en verzorgd aan, met dezelfde PVC-vloer en structuurwanden/plafond die zorgen voor eenheid in de leefruimte. Tevens is er voor extra comfort een airconditioning (LG) aanwezig. Daarnaast biedt een praktische trapkast extra bergruimte. Via een open doorgang loopt u door naar de keuken.
De moderne keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en geplaatst in een hoekopstelling. De lichte keukenopstelling beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser, Quooker en inbouwspots. Daarnaast is er een deur die direct toegang biedt tot de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van een doorgelegde PVC-vloer, structuurwanden en -plafond.

Op de eerste verdieping komt u op de overloop, afgewerkt met tapijt, structuurwanden en een structuurplafond. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De drie slaapkamers zijn verzorgd en uniform qua afwerking, met behangwanden, een structuurplafond en kunststof kozijnen die allemaal zijn voorzien van horren. Twee van de kamers beschikken over tapijt, de derde slaapkamer is uitgerust met een houten vloer én een airconditioning van LG – ideaal voor extra comfort tijdens warme dagen.
De moderne badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en geheel betegeld. U vindt hier de douchecabine, ligbad, vrijdragend toilet, wastafelmeubel met vaste wastafel, een handdoekenradiator en inbouwspots. Dankzij het aanwezige raam met hor is er zowel daglicht als natuurlijke ventilatie.

Via de vaste trap komt u op de overloop met tapijt en structuurwanden. Aan de ene kant bevindt zich een bergruimte met de omvormer van de zonnepanelen. Aan de andere zijde de cv-/wasruimte met tegelvloer, dakraam, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelling HR-combiketel (Intergas, 2018). Daarnaast is er een grote vierde slaapkamer voorzien van tapijt, behang wanden en een dakkapel aan de voorzijde.

Tuin en berging:
De grotendeels bestrate zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. Direct aan de woning bevindt zich een aluminium terrasoverkapping met lichtdoorlatende platen en inbouwspots, zodat u ook bij minder weer heerlijk buiten kunt zitten. Verder zijn er borders met vaste beplanting en is er een buitenkraan aanwezig. Achter in de tuin vindt u een stenen berging (3.7m bij 2.1m) voorzien van elektra, met aansluitend een overdekte achterom. Vanuit de tuin geniet u bovendien van een vrij uitzicht.

• Groot perceel en voorzien van eigen oprit.
• Vier slaapkamers.
• Moderne badkamer en toilet b.g.g. (2020).
• Nette keuken.
• 6 zonnepanelen (2022).
• Twee LG-airco’s (verwarmen én koelen).
• Aluminium terrasoverkapping met inbouwspots.
• Stenen berging.
• Vrij uitzicht aan de achterzijde.
• Zonnige achtertuin.
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2012).
• Rustige ligging in kindvriendelijke wijk.

Locatie:
Deze woning is mooi gelegen in een autoluwe en ruim opgezette straat met enkel bestemmingsverkeer in kindvriendelijke en ruim opgezette wijk “t Eigen”. Extra pluspunt is de vrije ligging aan achterzijde. Nabij diverse groenvoorzieningen met speelruimte, op korte fietsafstand van supermarkt, verschillende soorten sportaccommodaties en scholen (LO). Op korte afstand van uitvalswegen A2 en A50 én op circa 20 autominuten van centrum Eindhoven.