Beschrijving
Op een fijne locatie in Son en Breugel, in een rustige straat, vindt u deze keurig onderhouden en praktisch ingedeelde woning.
Met volwaardige woonruimtes, een onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras en vrij uitzicht aan voorzijde heeft u hier een goede basis om helemaal uw eigen thuis te creëren!
Nieuwsgierig naar wat deze woning u te bieden heeft? Neem contact met ons op dan leiden we u graag rond tijdens een bezichtiging!
Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree. De ontvangsthal is afgewerkt met tegelvloer en stucwerk wanden/plafond. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische garderobekast en de volledig betegelde toiletruimte. Deze is voorzien van een vrijdragend toilet, fonteintje en inbouwspot. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden/plafond en beschikt over een open trapopgang naar de verdieping. Dankzij de speelse Z-vormige indeling kunt u hier uitstekend een zit- en eetgedeelte creëren. De raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en prettig uitzicht. Het raam aan de voorzijde beschikt daarnaast nog over een zonneluifel (handbediend).
Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd, geplaatst in een praktische L-opstelling. Deze is compleet uitgevoerd met een vierpits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast, aparte vrieskast en een vaatwasser. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig en beschikt de keuken over een extra loopdeur naar de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u op de overloop, afgewerkt met een lamelparket vloer en stucwerk wanden/plafond. Hier bevinden zich drie slaapkamers respectievelijk 14m2, 12.4m2 en 9.3m2 groot.
De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens voorzien van een lamelparket, stucwerk wanden/plafonds en grote raampartijen met zicht op de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden/plafond, vaste wastafel en tevens een grote raampartij met vrij uitzicht. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime afsluitbare inloopdouche, badmeubel met vaste wastafel, een vrijdragend toilet en handdoekenradiator. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel leefruimte. Op de voorzolder ziet u een nette afwerking met laminaatvloer, gestucte wanden en een houten schrotenplafond. Aansluitend bevindt zich de berg-/CV-ruimte met een vinylvloer, vier-pans dakraam en de opstelling van de HR-combiketel (Nefit, 2024). Aan de andere zijde van de overloop is een 2e (kleinere) bergruimte met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en hier is tevens de mechanische ventilatie-unit opgesteld. Daarnaast beschikt deze verdieping over nog eens twee slaap-/werkkamers (beide circa 8.6m2 groot). De kamers zijn allebei afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk en een dakkapel. De slaapkamer aan voorzijde beschikt bovendien over bergruimte achter het knieschot.
Tuin
Tuin en berging:
De achtertuin is keurig aangelegd en nagenoeg volledig bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Langs de zijkanten zijn borders met vaste beplanting aangebracht. Achterin de tuin treft u een stenen berging (3.2m bij 2.8m), voorzien van elektra en deur naar de tuin. Aansluitend is hier een sfeervol overdekt terras gerealiseerd – een fijne plek om beschut buiten te zitten. De tuin beschikt over een achterom en er is een buitenkraan aanwezig.
Bijzonderheden
• Keurig onderhouden woning.
• Gelegen in een kindvriendelijke buurt.
• Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid.
• Met 5 slaapkamers zijn er volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s.
• Fijne achtertuin met sfeervol overdekt terras en berging.
• HR-combiketel 2024.
• Energielabel C.
• Koelkast en vaatwasser recent vernieuwd.
• Aan het naast gelegen garagepleintje is een garage gelegen, welke separaat kan worden aangekocht. De garage is tevens voorzien van elektra (eigen woning). Indicatie waarde € 30.000,-.
Locatie:
Deze woning is gelegen aan een rustige groene laan in de zeer gewilde, ruim opgezette wijk “De Gentiaan”. Nabij de bossen, op korte fietsafstand van het centrum Son, verschillende soorten sportaccommodaties, supermarkt en scholen (LO). Eveneens nabij uitvalswegen A2 en A50 én op circa 10 autominuten van centrum Eindhoven.
