Beschrijving
Vrijstaand wonen met veel ruimte, een modern afwerkingsniveau en optimaal comfort op een prachtige, rustige locatie met vrij uitzicht aan voorzijde.
Welkom aan de Jufferlaan 12 — deze uitstekend onderhouden woning is met zorg afgewerkt en heeft o.a. een fijne open leefkeuken, heerlijke tuin met groot overdekt terras, 4 slaapkamers, carport én riante garage.
Geen klusser en op zoek naar een instapklaar huis? Plan dan snel uw bezichtiging in.
Indeling
Begane grond:
Via de oprit met ruimte voor meerdere auto’s bereikt u de overdekte entree van de woning. In de ontvangsthal valt direct de nette afwerking op: een tegelvloer, strak gestucte wanden en een gestuct plafond. Hier bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, een praktische garderoberuimte en de verdeler van de vloerverwarming.
De uitgebreide meterkast beschikt over 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijdragend toilet en een meubel met fonteintje.
Via een industriële deur betreden we het royale woongedeelte. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige houten vloer met hoge plinten, gestucte wanden/plafond. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet de ruimte een prachtige lichtinval. Een bio ethanolhaard zorgt voor extra gezelligheid en comfort. Tevens zijn er een airco en innovatieve ventilatie-unit (ClimaRad) aanwezig.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met een wandopstelling en een royaal kook-/spoeleiland. De keuken beschikt over volop kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, oven, magnetron, koffieapparaat en een grote koelkast. Een heerlijke plek!
Aansluitend toegang tot de praktische bijkeuken met betegelde vloer, extra werkblad en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Deze ruimte is afsluitbaar middels een industriële schuifdeur en biedt tevens toegang tot de tuin.
De houten vloer is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Op de overloop treffen we opnieuw een nette afwerking aan met laminaatvloer, gestucte wanden en plafond. Een zijgevelraam zorgt voor extra daglicht. De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.
Aan de tuinzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met laminaatvloer, deels stucwerk/deels behang wanden en grote raampartijen (met hor). Ook hier is airconditioning aanwezig. De aangrenzende ruime walk-in closet geeft de kamer een luxe uitstraling en biedt volop opbergruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer, eveneens voorzien van laminaatvloer, stuc- en behangwanden en grote raampartijen.
De moderne badkamer is volledig betegeld en keurig onderhouden. Deze is uitgerust met een royale inloopdouche met hand- en regendouche, een ligbad, een badmeubel met dubbele wastafel en een vrijdragend toilet. Een complete en comfortabele ruimte.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. De lichte overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en beschikt over een groot Velux dakraam dat zorgt voor aangename lichtinval. Hier bevindt zich een badmeubel met vaste wastafel en kastruimte, met daarachter netjes weggewerkt de mechanische ventilatie-unit. Tevens is er toegang tot de cv-kast met de HR-combiketel van Intergas (bouwjaar 2011).
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers.
De eerste slaapkamer beschikt over een laminaatvloer, gestucte wanden en plafond met deels een behangaccent. Een groot Velux dakvenster met verduistering en een extra gevelraam zorgen voor veel licht en ventilatie. Ook hier is een airconditioning (Panasonic) aanwezig.
De tweede slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt met laminaatvloer, deels stuc- en deels behangwanden, een Velux dakvenster met verduistering en een zijgevelraam. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte.
Overige verdiepingen
De garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een aparte loopdeur naar de tuin. Momenteel is er in de garage een tussenwand geplaatst waardoor een separate werk-/opslagruimte is gecreëerd; deze wand is eenvoudig te verwijderen om de garage weer tot 1 grote ruimte terug te brengen.
Aansluitend de carport welke is voorzien van inbouwspots en een laadpunt t.b.v. een elektrische auto. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
Tuin
De achtertuin is keurig aangelegd, gesitueerd op het oosten en biedt volop privacy. Er zijn 3 terrassen waarvan 1 groot overdekt terras aan huis. Het overdekte terras is afsluitbaar (aan de zijde van de oprit) met glazen schuifpanelen, voorzien van inbouwspotjes en een lichtstraat, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel verblijven is.
De tuin beschikt verder over een gazon, hagen en vaste beplanting. Daarnaast zijn er een buitenkraan, achterom middels afsluitbare poort (aan de voorzijde). Achter in de tuin staat een houten tuinhuis/berging voor extra opslag.
Bijzonderheden
• Instapklaar.
• Modern afwerkingsniveau.
• 4 slaapkamers.
• Royale achtertuin en achterom.
• Vrije ligging aan voorzijde met speeltuintje op steenworp afstand.
• Houten vloer begane grond v.v. vloerverwarming.
• 3x airco (warmen en koelen) aanwezig.
• Oprit en carport voor het parkeren van meerdere auto’s.
• Grote garage.
• Aansluiting laadpunt elektrische auto aanwezig.
• Shutters en op maat gemaakte raambekleding blijven achter.
• 14 zonnepanelen (2024).
Deze woning is gelegen in gewilde wijk “Sonniuspark”. De wijk kenmerkt zich o.a. vanwege de uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen en het openbaar vervoer waardoor bijvoorbeeld ASML en het centrum van Eindhoven snel bereikbaar zijn. Daarnaast op korte afstand van de bossen, scholen (lo), verschillende sportaccommodaties en het gezellige centrum van Son. Hier vindt u diverse terrassen, restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen.
