Beschrijving
Zoekt u ruimte, comfort, een centrale ligging én op steenworp afstand tot het centrum?
Deze praktisch ingedeelde half vrijstaande woning aan de Hendrik Veenemanstraat biedt het allemaal: een lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, een onderhoudsvriendelijke tuin op het Oosten met achterom én direct nabij de bossen gelegen.
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak zodat we u kunnen laten zien wat deze woning te bieden heeft!
Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning via de ontvangsthal, afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. In de hal bevinden zich een praktische inbouwkast en de uitgebreide, vernieuwde meterkast (2022). De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijdragend toilet en een fonteintje.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval. Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Een extra zijgevelraam en de raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel, tevens bevind zich hier de trap naar de 1e verdieping.
Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd welke voorzien is van een tegelvloer. De keuken is compleet uitgerust met een groot zes-pits kookfornuis met oven, afzuigkap, magnetron en koelkast. Het spoeleiland beschikt over een vaatwasser en anderhalve spoelbak en een hardstenen werkblad. Daarnaast is er meer dan voldoende kastruimte en zijn er inbouw/onderbouwspots aanwezig.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop, afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer (13.6 m2) met een laminaatvloer, glad gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en zijn voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik. Daarnaast zijn er nog 2 extra zijgevelramen aanwezig.
Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer (10.6 m2), eveneens afgewerkt met een laminaatvloer, glad gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De grote raampartijen bieden uitzicht op de tuin en zijn voorzien van een hor.
De nette badkamer (2012) is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een vrijdragend toilet, een modern badmeubel met duo-wastafel, een handdoekradiator en een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Dankzij het raam is er daglicht aanwezig en de ruimte wordt geventileerd middels mechanische ventilatie.
Tenslotte is er nog een praktische bergkamer, afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerkplafond. Ook hier zorgt een raam voor daglichttoetreding. Een ideale ruimte voor extra opslag of bijvoorbeeld een inloopkledingkast.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Op de overloop valt direct de prettige ruimte op, afgewerkt met een nette laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. Dankzij de royale opzet is hier niet alleen volop bergruimte aanwezig, maar ook een praktische wasruimte gecreëerd. Het werkblad biedt een fijne plek voor de wasapparatuur. Daarnaast vindt u hier de ventilatie-unit (WTW), de omvormer van de zonnepanelen en de opstelling van de HR-combiketel van het merk Intergas (2007).
Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig, respectievelijk 9.6 m2 en 8.9 m2 groot. Beide kamers zijn afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en beschikken over grote raampartijen. De slaapkamer aan voorzijde heeft daarnaast nog een frans balkon en elektrisch bedienbaar rolluik.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Een vijvertje zorgt voor sfeer, terwijl de houten tuinberging (2.97m bij 1.77m) praktische bergruimte biedt. Daarnaast zijn er een achterom en een buitenkraantje aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een laadpaal voor een elektrische auto, een comfortabele en toekomstgerichte voorziening.
Bijzonderheden
• Centrale ligging aan de rand van het centrum en direct nabij de Sonse Bossen.
• Winkels, horeca, sport en voorzieningen op loopafstand.
• Ruime woonkamer met veel licht en openslaande deuren.
• Complete keuken met spoeleiland.
• Moderne badkamer.
• Vier volwaardige slaapkamers.
• Elektrisch bedienbare rolluiken (2017).
• 15 zonnepanelen (geplaatst in 2017, 255 WP per paneel).
• Onderhoudsvriendelijke tuin op het Oosten met achterom en berging.
• Laadpaal voor elektrische auto aanwezig.
• Energielabel A.
• Koper dient rekening te houden met cosmetische verbeteringen.
Locatie:
Deze woning is gelegen aan de rand van het centrum van Son en Breugel en direct nabij de bossen, op korte loopafstand van o.a. de winkels, restaurants, dokterspost en openbaar vervoer. Tevens op korte fietsafstand van verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO), nabij uitvalswegen A2 en A50 en op circa 10 autominuten van centrum Eindhoven.
