Hendrik Veenemanstraat 3F, 5691 BA Son en Breugel

Zoekt u een fijn appartement om uw eigen woonwensen te realiseren?
Dan is dit 2-kamerappartement zeker een bezichtiging waard.
Gelegen op de eerste verdieping van complex “Veeneman” met eigen parkeerplaats, fijn balkon op het oosten en gezamenlijke fietsenberging.
Met wat liefde en aandacht maakt u van dit appartement en prachtig thuis op een toplocatie direct aan de rand van het centrum van Son en Breugel.
Nieuwsgierig geworden? We laten u graag alles zien tijdens een bezichtiging!

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en bellenpaneel met videocom-installatie. Ontvangsthal met toegang tot het achtergelegen terrein met algemene fietsenberging en liftschacht die toegang biedt tot de parkeerkelder en de appartementen. De parkeerkelder is toegankelijk middels een elektrisch bedienbare poort.

Indeling appartement op de eerste etage:
Middels trap of lift toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Ontvangsthal met meterkast en ruimte voor de garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement.
De lichte woonkamer is voorzien van stucwerk wanden/plafond en een betonnen vloer, klaar om naar eigen wens af te werken. Daarnaast zijn er 2 Franse balkonnetjes en is er toegang tot het balkon. Het balkon (1.47m bij 2.22m) is op het oosten gelegen
De semi open keuken is compact maar compleet. De hoekopstelling beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Aansluitend vindt u de cv-/bergruimte, met een betegelde vloer, de opstelling van de cv-ketel (2008) en plek voor opslag. De woning is voorzien van mechanische ventilatie (vraag gestuurd) voor optimaal comfort (is op dit moment kapot).

Slaapgedeelte:
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde gelegen en voorzien van betonnen vloer (een mooie basis voor uw eigen vloerafwerking). De wanden en plafonds zijn gestuct en het raam beschikt over een hor.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, vaste wastafel en er aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur aanwezig. Separate geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

Berging:
Er is een gezamenlijke fietsenberging/containerruimte zodat u uw fiets veilig en droog kunt stallen. Deze is via de achterzijde van het appartementencomplex te bereiken.

Parkeerkelder:
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Deze is middels het trappenhuis of de lift te bereiken.

• Zeer centraal gelegen direct aan de rand van het centrum van Son nabij allerhande voorzieningen.
• Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder.
• Gemeenschappelijke fietsenberging/containerruimte.
• Balkon op het oosten.
• Schilderwerk 2025.
• Servicekosten bedragen € 193,06 per maand voor het appartement en de parkeerplaats.
• Koper dient rekening te houden met opknapwerkzaamheden, hier is in de prijsstelling rekening mee gehouden.
• Mechanische ventilatie unit is kapot.

Locatie:
Dit appartement is gelegen direct aan de rand van het centrum van Son en Breugel. Naast diverse gezellige terrassen en restaurants, vindt u allerhande winkels voor de dagelijkse boodschappen in de directe nabijheid. Op donderdag is er een weekmarkt op het Raadhuisplein. Tevens op korte afstand van de uitvalswegen A2 en A50 én op circa 10 autominuten van centrum Eindhoven.