Beschrijving
Ruime uitgebouwde tweekapper met moderne voorzieningen en zonnige tuin in Son en Breugel!
U vindt hier o.a. 4 slaapkamers, modern sanitair, heerlijke tuinkamer en fijne tuin op het zuidoosten.
Daarnaast gunstig gelegen aan een mooie brede laan in een rustige en kindvriendelijke woonwijk ’t Eigen. Met scholen, sportfaciliteiten en winkels in de directe nabijheid is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale locatie.
Ziet u zich hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op om een afspraak in te plannen!
Indeling
Begane grond:
Via de oprit bereikt u de overdekte entree van deze charmante woning. De ontvangsthal verwelkomt u met een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer, stucwerk wanden/plafond en inbouwspots. Hier vindt u ook de uitgebreide meterkast (2024) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De volledig betegelde moderne toiletruimte is uitgerust met een vrijdragend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer, gestucte wanden en stucwerk plafond. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een moderne gashaard en een airco (Fujitsu). Aan de achterzijde toegang tot de volledig afsluitbare serre/tuinkamer. Dankzij de lichtdoorlatende platen geniet u hier van een fijne natuurlijke lichtinval, terwijl de dubbele schuifpui, naar zowel de woonkamer als de tuin, zorgen voor een soepele overgang tussen binnen en buiten. Een heerlijke plek om vanaf het vroege voorjaar tot in het najaar te genieten van de tuin.
De woonkamer loopt naadloos over in de semi open keuken. De keuken beschikt over een keurige wandopstelling (2007) met een vierpits inductiekookplaat (2021), oven, magnetron en koelkast. Daarnaast voldoende kastruimte, inbouwspots en toegang tot zowel de bijkeuken als de tuin.
De praktische bijkeuken (deel voormalig garage) is uitgerust met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, vaatwasser, schuifwandkast voor extra opslag en biedt toegang tot de berging.
Berging (voormalig garage):
De berging biedt volop opslagruimte en is voorzien van elektrisch bedienbare sectionaaldeur en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. De wand tussen de bijkeuken en de berging kan, indien gewenst, eenvoudig worden verwijderd zodat weer 1 ruimte ontstaat die als garage gebruikt kan worden.
Eerste verdieping
De overloop is voorzien van tapijt en gestucte wanden/plafond. Slaapkamer 1 aan de voorzijde beschikt over een laminaatvloer, behang wanden en stucwerk plafond. Daarnaast is er een wastafelmeubel met vaste wastafel aanwezig en biedt deze kamer toegang tot het balkon. De raampartijen zijn voorzien van rolluiken.
Slaapkamer 2 en 3 (achterzijde) zijn beide voorzien van laminaatvloer, behang wanden, stucwerk plafond en rolluiken. Hiervan beschikt 1 slaapkamer nog extra over een radiatorombouw.
De volledig betegelde moderne badkamer (2017) is uitgerust met een ligbad voorzien van glazen spatscherm, een vrijdragend toilet en een wastafelmeubel met vaste wastafel. Het plafond is afgewerkt met ingebouwde spotjes.
Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbaar. Overloop met tapijt, extra zijgevelraam, airco (Fujitsu) en toegang tot de bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de cv-bergruimte met opstelling HR-combiketel (Remeha) uit 2020.
De zolderslaapkamer is stijlvol afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel met kunststof kozijnen voor extra ruimte en lichtinval.
Tuin
Vanuit de keuken betreedt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin (op het zuiden!), die grotendeels is bestraat en voorzien van een kunstgazon. De aluminium terrasoverkapping (4x3m) met lichtdoorlatende dakpanelen biedt een fijne plek om buiten te zitten, ongeacht het weer. De keukendeur is uitgerust met een handbediend rolluik voor extra veiligheid en isolatie. Daarnaast beschikt de tuin over vaste beplanting, een handige poort met achterom, een houten tuinhuisje voor extra bergruimte en een buitenkraan voor het gemak. Aan de achtergevel (deel keuken) is tevens een handmatig bedienbare zonneluifel bevestigd, zodat u op zonnige dagen kunt genieten van de schaduw.
Bijzonderheden
• Gelegen nabij allerhande voorzieningen zoals natuur, sportfaciliteiten, basisscholen, supermarkt, speeltuin en uitvalswegen.
• Meterkast uitgebreid en vernieuwd 2024.
• Gevel gereinigd en opnieuw gevoegd 2020.
• Daken (pannen en bitumen) vervangen in 2020.
• Aansluiting t.b.v. laadpaal elektrische auto aanwezig.
• Kunststof kozijnen met HR+ en HR++ glas.
• Deels voorzien van rolluiken.
• Uitgebouwde keuken (2007).
• Dichte serre en terrasoverkapping.
• 14 zonnepanelen 2020.
• 2x airco (verwarmen en koelen).
• Badkamer vernieuwd in 2017.
• Toilet vernieuwd 2022.
• 4 slaapkamers.
