Beschrijving
Wonen op niveau met ruimte, privacy en alle voorzieningen op steenworp afstand!
Op een schitterende locatie gelegen in het appartementencomplex “De Blauwe Reiger” (gebouw C) bevindt zich dit riante en keurig onderhouden penthouse. Met 2 grote slaapkamers, 2 badkamers, woonkeuken, 2 parkeerplaatsen, eigen berging en riant ‘dubbel’ balkon met zicht op het groen heeft u hier alles wat u zich kunt wensen. Daarnaast bijzonder gunstig gelegen direct nabij het centrum van Son met allerhande voorzieningen.
Indeling
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, intercom met camera, trappenhuis en lift. De beveiligde parkeergarage is toegankelijk middels een op afstand bedienbare roldeur en tevens vanuit het complex met lift of trap. Vanuit de parkeergarage is de sociëteit middels gang bereikbaar.
Overige verdiepingen
Appartement op de derde etage:
Vanuit de centrale entree middels trap of lift heeft u toegang tot de derde etage waarbij u in een ruime overdekte hal komt. In het appartement aangekomen komt u in een ruime ontvangsthal met garderobe , deze biedt toegang tot zowel de living, slaapvertrekken, bergkast, badkamer 1 en CV ruimte. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijdragend toilet en fonteintje. De living is royaal van opzet en dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig
uitzicht en een zee aan licht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon en het aparte eetgedeelte. Direct grenzend aan de eetkamer bevindt zich de open woonkeuken. De keuken beschikt over een tegelvloer, lichtkoepel, inbouwspots en een praktische U-opstelling. Deze is uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast, oven en vaatwasser. Daarnaast zijn er diverse onder- en bovenkasten waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is.
Het gehele appartement (m.u.v. de natte ruimtes) is afgewerkt met tapijt, gestucte wanden en een spuitwerk plafond.
Vanuit de ruime ontvangsthal voorzien van een lichtkoepel bereikt u de slaapkamers en andere vertrekken van het appartement, waaronder een grote volledig betegelde multifunctionele berg-/wasruimte met opstelling van de HR-combiketel Nefit (2014), uitstortgootsteen en mechanische ventilatie-unit, 2x een berg-/CV kast en badkamer 1.
Slaapgedeelte:
Het slaapgedeelte is ruim en comfortabel opgezet. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon en beschikt over zowel een inloopkledingruimte als een vaste kastenwand. De en suite badkamer is volledig betegeld en compleet uitgerust met een ligbad, een badmeubel met dubbele wastafel en vaste kasten.
De tweede slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over een directe verbinding met de eetkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, vrijdragend toilet en een vaste wastafel.
Souterrain:
In het souterrain bevinden zich de parkeergarage, centrale fietsenstalling en de individuele bergingen. Het appartement beschikt over twee eigen parkeerplaatsen en aparte berging met verlichting. De berging is gesitueerd nabij de parkeerplaatsen.
Algemeen:
Dit appartement is ideaal voor ouderen die willen genieten van een rustige omgeving met de nodige voorzieningen binnen handbereik. U loopt zo het centrum in voor uw dagelijkse boodschappen. Dit appartement biedt ook de mogelijkheid om zonder trappen te hoeven lopen te kunnen genieten van een eigen terras en tuin.
Het appartement is gelegen in gebouw C, één van de drie vrijstaande appartementengebouwen gesitueerd op schitterende locatie aan de Duinlaan in het centrum van Son. Gebouw C bevat 28 appartementen verdeeld over vier woonlagen met in het souterrain de parkeergarage en de bergingen. Tevens is er een ondergrondse verbinding tussen de gebouwen. In gebouw B bevindt zich een gemeenschappelijke ruimte (sociëteit) waar alle bewoners van de appartementen gebruik van kunnen maken. Er worden hier regelmatig activiteiten georganiseerd maar tevens is de ruimte door de bewoners te reserveren voor bijvoorbeeld een feestje. De
maandelijkse bijdrage bedraagt € 61,50 . De servicekosten van het appartement met 2 parkeerplaatsen en 1 berging bedragen per maand op dit moment € 276,01. In dit bedrag zijn de volgende zaken inbegrepen: waterverbruik (excl. € 5,- Brabantwater), verlichting van de algemene ruimtes, schoonmaakkosten algemene ruimtes, tuinonderhoud, premie voor de opstalverzekering en reserveringskosten voor het groot onderhoud.
Balkon
Het balkon van ca. 28 m is een absoluut hoogtepunt van dit penthouse. Over een breedte van ruim 11 meter strekt zich een royaal buitenverblijf uit met prachtig uitzicht op het omliggende groen. Dankzij de indeling in twee gedeeltes – één bereikbaar vanuit de slaapkamer en één vanuit het woongedeelte – kunt u op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. Het balkon aan de woonkamerzijde is bovendien voorzien van een brede zonwering, waardoor u hier altijd
comfortabel buiten kunt zitten.
Bijzonderheden
* Op schitterende en zeer gewilde locatie in complex ‘De Blauwe Reiger’.
* Gelegen op de derde etage met veel lichtinval en fraai uitzicht over het groen.
* Het appartement is rolstoelvriendelijk.
* Ruim overdekt balkon.
* Twee slaapkamers.
* Twee badkamers.
* Eigen berging en 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder.
* Op zeer korte afstand centrum Son en allerhande voorzieningen.
* De servicekosten inclusief bijdrage Stichting Blauwe Reiger (sociëteit) bedragen € 337,51 per maand.
* Energielabel B
Locatie:
Dit penthouse is gelegen in een rustige groene laan op korte loopafstand van het centrum Son met zijn gezellige terrassen, winkels en restaurants, dokterspost, nabij verschillende soorten sportaccommodaties, uitvalswegen A2 en A50 en op 10 autominuten van centrum Eindhoven.
