Bernhardstraat 2, 5691 TM Son en Breugel

Zoekt u een bungalow die modern, duurzaam én instapklaar is?
Dan zal deze woning aan de Bernhardstraat 2 u zeker verrassen. Deze sfeervolle bungalow in gewilde wijk ‘De Breeakker’ is in 2013 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Werkelijk alles is toen aangepakt: van vloeren tot dak, van keuken tot sanitair en van elektra tot kozijnen. Het resultaat is een comfortabele, eigentijdse woning waar u zo in kunt!
U vindt hier o.a. 3 slaapkamers, 2 badkamers, multifunctionele ruimte en een bijzonder fraai aangelegde tuin.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Begane grond:
Via het looppad door de diepe voortuin bereikt u de overdekte entree. De ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer, glad gestucte wanden en plafondplaten. Hier vindt u ook de meterkast en een praktische garderobekast. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken.
De living is een heerlijk lichte en ruime kamer dankzij de vele grote raampartijen rondom. Twee deuren geven toegang tot de tuin en zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Het plafond is deels uitgevoerd in hout en deels voorzien van lamellen, met ingebouwde spotverlichting. Een moderne design-gashaard vormt een stijlvol middelpunt. Voor het wooncomfort is er zowel een elektrisch bedienbare zonwering aan de buitenzijde als een elektrisch screen aan de binnenzijde aanwezig.
Middels een schuifdeur bereikt u de riante woonkeuken – een échte leefruimte. De keuken is modern van opzet, met een strakke wandopstelling en een fraai werkeiland met spoelgedeelte. Natuurlijk is de keuken van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, grote koelkast, combioven en afzuigkap. De openslaande deuren naar de oprit zorgen niet alleen voor extra licht, maar maken de keuken ook een heerlijke plek om samen te koken en tafelen.

Het gehele woongedeelte is voorzien van gestucte wanden en tegelvloer met vloerverwarming.

Via een klein niveauverschil (2 traptredes) bereikt u de gang die o.a. leidt naar het slaapgedeelte. Allereerst is er een separate toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van een vrijdragend toilet en fonteintje. De moderne badkamer is geheel betegeld, heeft een lamellenplafond met inbouwspots en is uitgerust met een ruime inloopdouche, een ligbad, een keurig wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. Dankzij sola tubes komt er op een natuurlijke manier daglicht binnen.
De eerste slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Een groot raam met hor zorgt voor prettig licht en ventilatie. De kamer beschikt bovendien over een aangrenzende walk-in closet – een droom voor elke kledingliefhebber.
Vervolgens de praktische was-/CV-ruimte. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, uitstortgootsteen, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en een grote schuifwandkast. In deze kast vindt u de opstelling van de HR-combiketel (Vaillant, 2013) en de vloerverwarmingsunit. Ook is er een deur naar de tuin welke naar een zonnig betegeld plaatsje leidt waar de droogmolen kan staan.
Middels 2 traptredes niveauverschil bereikt u een tweede halletje, voorzien van sola tubes die zorgen voor extra daglicht. Hier vindt u nog een schuifwandkast en toegang tot twee slaapkamers.
Slaapkamer 2 heeft een laminaatvloer, een grote schuifwandkast, een raam met hor en zonnescreen en een deur naar de voormalige garage.
Aan de andere zijde van de hal bevindt zich slaapkamer 3, momenteel ingericht als werkkamer. Ook hier ligt een laminaatvloer en vanuit deze kamer heeft u toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafelmeubel, vrijdragend toilet, lamellenplafond met spotjes en een designradiator.

Garage:
De voormalige garage is verdeeld in een multifunctionele ruimte en een berging. De multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als logeerkamer, heeft een tegelvloer, lichtkoepel, strak gestucte wanden en keurige plafondplaten. Vanuit hier bereikt u de berging, die eveneens een lichtkoepel heeft, voorzien is van verwarming, de elektrische sectionaaldeur en ruimte biedt voor opslag. Tevens bevind zich hier de omvormer van de zonnepanelen .

De tuin rondom de woning is met veel aandacht en liefde aangelegd en vormt een oase van rust en privacy. Dankzij de vrije ligging en de volwassen beplanting is het hier in elk seizoen heerlijk vertoeven. U beschikt over meerdere zithoeken, waardoor er altijd wel een plek is in de zon of juist in de schaduw.
Het terras direct aan huis is royaal opgezet en beschikt over een pergola overkapping met inbouwspotjes en uitschuifbaar zonnedoek. Overdag creëert u in een handomdraai een beschutte overdekte buitenruimte en in de avond kunt u van een sfeervolle ambiance genieten. Verderop in de tuin ligt een tweede terras, compleet met een gezellige buitenhaard. Hier kunt u tot laat in de avond borrelen of dineren met vrienden en familie. De tuin is rijk voorzien van diverse vaste beplanting.
Naast de terrassen is er een praktisch houten tuinhuis aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of loungekussens. Buitenverlichting en handige waterpunten maken de tuin bovendien praktisch in gebruik.

• Gelegen aan een rustige, bosrijke laan tegenover het Dommeldal en op korte afstand van het centrum van Son en Breugel.
• Vrijstaande, instapklare bungalow met tuin rondom.
• Drie slaapkamers.
• Twee badkamers.
• Multifunctionele ruimte.
• Berging (deel voormalig garage) met elektrisch bedienbare sectionaaldeur (2022).
• Lange oprit (opnieuw bestraat in 2023) voor meerdere auto’s en met volwaardige laatunit voor een elektrische auto.
• Screens en zonneluifels 2020.
• 14 zonnepanelen (2018).
• Aan de straatzijde van de Bernhardstraat wordt een strook grond gehuurd van de gemeente à € 150,- per jaar.
• Vloerverwarming aanwezig in: hal, woonkamer, keuken, badkamer, CV-/wasruimte en eerste deel van de gang

Locatie:
Deze woning is gelegen in gewilde en groene wijk ‘De Breeakker’. Op korte loopafstand van het centrum van Son, tegenover natuurgebied Dommeldal, het hertenkamp en nabij verschillende soorten sportaccommodaties. Tevens op circa 15 autominuten van het centrum van Eindhoven en nabij de uitvalswegen A2 en A50.