Beschrijving
Stap binnen in deze sfeervolle en moderne bungalow aan de Van Lieshoutgaarde 16 in Nuenen. In 2017/2018 volledig verbouwd en uitgebouwd aan de achterzijde.
Hier vindt u werkelijk alles wat u zoekt: een keurig afgewerkte woning met vloerverwarming, een lichte woonkamer met hoge plafonds, een mooie keuken, keurig sanitair en een heerlijke patiotuin.
En dat alles op een rustige en geliefde locatie, op korte afstand van het centrum van Nuenen.
Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op om uw afspraak in te plannen.
Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. In de hal vindt u de meterkast en heeft u toegang tot zowel het woongedeelte als de garage.
De woonkamer is een echte eyecatcher met zijn schuin omhooglopend plafond (tot wel 4,46 meter!) en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een zee aan licht en ruimte. Aan de achterzijde vindt u een schuifpui met hordeur naar de tuin. Tevens is hier een elektrisch bedienbare zonneluifel aanwezig.
Vanuit de woonkamer is een open doorgang naar de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en in hoekopstelling geplaatst. U heeft hier de beschikking over een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en Quooker. Daarnaast voldoende opbergruimte met o.a. een praktische en inbouw voorraadkast. De lichtkoepel zorgt voor extra daglicht.
Sanitair:
Middels een portaaltje is er toegang tot de badkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is modern, volledig betegeld en uitgerust met een vrijdragend toilet met handdouche en fonteintje. De badkamer is eveneens stijlvol afgewerkt en beschikt over een royale inloopdouche, een badkamermeubel met duo wastafel, inbouwspots en een handdoekenradiator.
Slaap- en werkkamer:
Via een schuifdeur bereikt u de werkkamer, die dankzij de openslaande tuindeuren een fijne verbinding met buiten heeft. Uiteraard kan deze kamer ook dienst doen als slaapkamer.
Aansluitend de ruime en lichte slaapkamer (3.91m bij 3.12m) met eveneens openslaande deuren naar de tuin en nog een extra tuimelraam.
Overige verdiepingen
Garage:
De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de oprit, elektra, uitstortgootsteen en de opstelling van de HR-combiketel (Intergas, 2009). Vanuit de hal is de garage inpandig bereikbaar.
Tuin
De knusse, onderhoudsvriendelijke patiotuin (7,40 x 4,02 m) is sfeervol aangelegd met bestrating, kiezels, vaste beplanting en een waterpartij. Ook zijn er een buitenkraan (eveneens in de voortuin) en verlichting aanwezig. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten.
Bijzonderheden
• Fijne ligging in rustige straat met uitzicht op het groen.
• Volledig verbouwd en uitgebouwd in 2017/2018.
• Gehele woning voorzien van pvc vloer met vloerverwarming (m.u.v. garage) en strak stucwerk.
• Moderne keuken en sanitair (beide vernieuwd in 2018).
• Bitumen plat dak vernieuwd 2018.
• Buitenschilderwerk 2018.
• Grote schuifpui naar de tuin, achtergevel voorzien van zonneluifel.
• Geheel voorzien van HR++ glas.
• 8 zonnepanelen aanwezig (245 Wp per paneel).
• Garage met elektra, water en elektrische sectionaaldeur.
• Oprit met parkeergelegenheid.
• Levensloopbestendig.
• Kortom: deze bungalow is instapklaar, stijlvol afgewerkt en biedt u comfort, licht en privacy. Absoluut een bezichtiging waard!
Locatie:
De Van Lieshoutgaarde ligt in een rustige en groene woonomgeving van Nuenen. Hier woont u op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum. Nuenen staat bekend om zijn prettige woonklimaat en rijke historie – onder andere als het dorp waar Vincent van Gogh een periode woonde en werkte. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond of de N615 richting Lieshout/Gemert, ideaal voor forenzen.
