Duinkerkenlaan 52, 5627 ME Eindhoven

In fijne en rustige wijk de ‘Achtse Barrier’ in Eindhoven vindt u deze verrassend ruime woning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en volop leefruimte.
Een ideale plek voor wie zoekt naar comfort, licht én een fijne ligging.
Hier woont u in een kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en een groot park om de hoek. Ook bent u binnen no time op de uitvalswegen én in het centrum van Eindhoven.
Meer weten? Plan uw bezichtiging in en we nemen u graag mee door deze woning!

Begane grond:
Via de oprit bereikt u de voordeur. Binnenkomst in de hal, waar direct een nette tegelvloer met elektrische vloerverwarming opvalt – deze loopt door over de gehele begane grond. De wanden en het plafond zijn gestuct en in de hal vindt u de meterkast met alle benodigde aansluitingen. De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijdragend toilet, fonteintje en lamellenplafond met inbouwspots.
De woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de tuinzijde vindt u openslaande deuren naar het overdekt terras – ideaal voor zomerse dagen. Hier is ook het knusse zitgedeelte met open haard gecreëerd. Aan de voorzijde is ruimte voor een grote eethoek. Daarnaast is er nog de trapopgang naar de verdieping.
Centraal in de woning is de open keuken geplaatst in een praktische U-opstelling (2018), uitgevoerd in een lichte grijstint. U vindt hier onder meer een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, aparte vriezer, vaatwasser en diverse opbergmogelijkheden, waaronder een handige carrouselkast. Daarnaast is er een speelse doorkijk naar het zitgedeelte.

Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop met laminaatvloer en stucwerk wanden plafond. Hier bevinden zich 3 slaapkamers respectievelijk 13.5m2, 8.6m2 en 10.2m2 groot.
De slaapkamers zijn alle 3 afgewerkt met laminaatvloer, gestucte wanden en stucwerk plafond. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast nog over een grote garderobekast en is deels voorzien van behang.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, badmeubel met vaste wastafel en inbouwspots, een vrijdragend toilet, een handdoekenradiator en elektrische vloerverwarming. Het plafond is afgewerkt met lamellen en voorzien van inbouwspots. Netjes, functioneel en direct te gebruiken.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u uitkomt op een compacte overloop. Dankzij het extra gevelraam aan de tuinzijde komt hier verrassend veel daglicht binnen – een prettige en lichte entree naar de bovenste verdieping.
Op deze etage vindt u ook een separate cv-ruimte met de opstelling van de HR-combiketel Intergas 2015, netjes weggewerkt en toch goed bereikbaar voor onderhoud.
De vierde en laatste slaapkamer is een fijne, lichte ruimte met een groot raam aan de achterzijde met zicht op de tuin. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden/plafond.

Berging:
De inpandig bereikbare berging ligt aan de voorzijde van de woning en is vanuit de hal toegankelijk. Middels een eenvoudig te verwijderen tussenwandje is er een scheiding gecreëerd tussen het wasgedeelte en de berging. Het wasgedeelte (geïsoleerd) is voorzien van laminaatvloer en (uiteraard) de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit hier bereikt u direct de inpandige berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Handig: er is een extra deur naar buiten, zodat u direct op de oprit uitkomt.

Via de openslaande deuren in de woonkamer loopt u zo de achtertuin in, gelegen op het zonnige zuidwesten. Direct aan huis is een fijne terrasoverkapping met lichtdoorlatende platen en inbouwspots geplaatst. Verder is de tuin ingericht met een gazon (kunstgras), diverse vaste beplanting, een buitenkraantje en een achterom. De openslaande deuren zijn bovendien voorzien van een elektrisch rolluik.

• Gunstige ligging in kindvriendelijke woonwijk. Direct nabij scholen, winkels, sport en uitvalswegen.
• Vier slaapkamers.
• Parkeren op uw eigen oprit.
• Inpandige berging.
• Fijne tuin op het zuidwesten met grote terrasoverkapping.
• Schilderwerk buitenzijde 2024.
• Elektrische vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken en badkamer.
• Keuken circa 6 jaar oud.
• Rolluiken aanwezig op de zolderslaapkamer, badkamer en de achterpui van de woonkamer.

Locatie:
De Duinkerkenlaan is gelegen in wijk ‘Achtse Barrier’. De Achtse Barrier beschikt over 2 kleinschalige (winkel)centra waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen of een bezoek aan tand- of huisarts. Tevens zijn er een aantal scholen (lager onderwijs + voortgezet onderwijs) en een sportschool in de wijk te vinden. Dwars door de wijk ligt de ‘Groene long’ zodat u niet ver de deur uit hoeft te gaan voor een wandeling in het groen. De Achtse Barrier is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en bijvoorbeeld recreatiepark Aquabest.