Beschrijving
Vrijstaand wonen op een prachtige locatie met de wandelbossen om de hoek en het centrum op korte loopafstand?
Kom dan eens kijken wat deze fantastische ‘Ibiza style’ villa te bieden heeft!
Achter de moderne fraaie gevel vindt u o.a. een heerlijke woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, extra werk-/speelruimte op de begane grond en een heerlijke, fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin mét zwembad!
Mis deze buitenkans niet!
Indeling
Begane grond:
Middels de brede oprit toegang tot de overdekte entree. Ruime ontvangsthal met garderobe en uitgebreide meterkast (2021). Geheel betegelde luxe toiletruimte (2023) met vrijdragend toilet en fonteintje. De hal is afgewerkt met tegelvloer en stucwerk wanden/plafond. De hal biedt toegang tot zowel de living, keuken als de inpandige berging.
De sfeervolle modern afgewerkte living is afgewerkt met een houten vloer, structuur wanden en gashaard (Boley). De ruimte geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en de brede schuifpui naar de tuin.
Vanuit de woonkamer middels schuifdeur toegang tot de woonkeuken. De keuken beschikt over een tegelvloer, structuur wanden/plafond en 2x loopdeur naar de tuin. De moderne U-opstelling is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Daarnaast meer dan voldoende onder- en bovenkasten. In 2021 zijn de frontjes en nagenoeg alle apparatuur vernieuwd (m.u.v. de kookplaat en boiler). Aansluitend de praktische bijkeuken met tegelvloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en vloerverwarmingsunit.
Separate werk-/speelruimte (deel voormalig garage) met tegelvloer en stucwerk wanden/plafond.
Eerste verdieping
Overloop met PVC-vloer, behang wanden, structuur plafond en een inbouwkast met opstelling HR-combiketel Atag 2016 en zonneboiler 1999. Tevens toegang tot het dakterras (16m2).
Vier slaapkamers respectievelijk 19.6m2, 10.4m2, 10.4m2 en 8.5m2 groot. De slaapkamers zijn alle vier afgewerkt met PVC-vloer, behang wanden en structuur plafond. Hiervan beschikken 2 slaapkamers over een vaste kast en 1 met toegang tot het dakterras (v.v. hordeur). Geheel betegelde luxe badkamer (2023) met grote inloopdouche, badmeubel met duo wastafel, inbouwspots en vloerverwarming. Separate geheel betegelde moderne toiletruimte (2023) met vrijdragend toilet.
Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken. Overloop met PVC-vloer en structuur wanden. Slaapkamer 5 (15.7m2 groot) is afgewerkt met PVC vloer, behang wanden, spuitwerk plafond en raam v.v. hor. Geheel betegelde nette badkamer met douchecabine, vaste wastafel, vrijdragend toilet en handdoekenradiator.
Overige verdiepingen
Inpandige berging:
De inpandig bereikbare berging (voormalig garage) is voorzien van tegelvloer, elektra, uitstortgootsteen, verwarming en sectionaaldeur naar oprit/carport.
Tuin
Fraai en onder architectuur aangelegde privacybiedende tuin met achterom. De volledig omheinde onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over meerdere terrassen waarvan een groot overdekt terras (2022) aan huis met lichtstraat en inbouwspots (Philips Hue). Daarnaast vaste beplanting, gazon (kunstgras) en een heerlijk (middels warmtepomp verwarmd) zwembad (3.5m bij 7m) met solardek (motor vernieuwd in 2023). Achter in de tuin is het houten tuinhuisje (2.8m bij 2.3m) gesitueerd met de opstelling van de zwembadinstallatie (vernieuwd in 2021).
Bijzonderheden
• Instapklare goed onderhouden woning.
• Gelegen in kindvriendelijke populaire wijk ’t Zand.
• Gelegen aan doodlopend straatje.
• Vloerverwarming in de hal, keuken en badkamer op de 1e etage.
• Sanitair vernieuwd 2023 (m.u.v. de badkamer op de 2e etage).
• Gehele woning gekeimd in 2022.
• 24 zonnepanelen 2021.
• Meterkast 2021.
• Aansluiting laadpaal elektrische auto aanwezig.
• Zwembad inclusief ondergrondse leidingen vernieuwd 2020. Verwarming middels warmtepomp en solardek.
• 5 slaapkamers & 2 badkamers.
• Alarminstallatie aanwezig.
• Heerlijke woonkeuken.
• Extra werk-/speelruimte op de begane grond.
• Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin met terrasoverkapping en zwembad.
• Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein (oprit en carport).
Locatie:
Deze woning is gelegen in zeer gewilde ruim opgezette bosrijke wijk “t Zand”, tegenover de bossen, op korte loop-/fietsafstand van het centrum Son en verschillende soorten sportaccommodaties. Daarnaast vlakbij scholen (LO), nabij uitvalswegen A2 en A50 én op circa 10 autominuten van centrum Eindhoven.
