Beschrijving
Deze fraaie, instapklare gezinswoning met energielabel A+ is gelegen in het geliefde stadsdeel Stratum, in de populaire wijk “Kerstroosplein”. De woning bevindt zich op korte (fiets)afstand van de Stratumse Heide, de High Tech Campus en het bruisende stadscentrum. Daarnaast zijn winkels, scholen en kinderopvangvoorzieningen in de directe nabijheid aanwezig.
Een comfortabele en duurzame woning op een uitstekende locatie, waar wonen en bereikbaarheid perfect samenkomen.
Kom kijken en laat u verrassen.
Indeling
Begane grond:
Via de overdekte entree stapt u binnen in de verzorgde ontvangsthal. Direct valt de sfeervolle afwerking op: strak gestucte wanden/plafond in combinatie met de originele terrazzo vloer. Deze geven de ruimte karakter en klasse. In de hal vindt u de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is een warme en uitnodigende leefruimte. De houten vloer en de gestucte wanden/plafond zorgen voor een rustige basis, terwijl de houtkachel garant staat voor extra sfeer op koude dagen. Praktisch is de verdiepte trapkast die zorgt voor extra bergruimte. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin haalt u buiten moeiteloos naar binnen. Praktisch detail: er is een schilderij-ophangsysteem aanwezig, zodat u uw kunst of foto’s eenvoudig kunt wisselen.
Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. Deze keuken (2020) heeft een dubbele wandopstelling en is uitgevoerd met dezelfde karakteristieke terrazzo vloer. De ruimte is deels betegeld en voorzien van inbouwspotjes. Aan comfort geen gebrek: u beschikt hier over een koel-vriescombinatie, een 5-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser (2025), Quooker en een dubbele spoelbak. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en maken de keuken tot een prettige plek om te koken en te verblijven.
Aansluitend bereikt u de bijkeuken. Deze praktische ruimte is afgewerkt met een gietvloer en deels betegelde wanden. U vindt hier een vaste kastenwand en een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de toiletruimte. Het toilet is netjes afgewerkt, deels betegeld en voorzien van een staand toilet en inbouwspots.
Eerste verdieping
U komt boven op de overloop, die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers en de badkamer.
Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over een laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds en wederom een schilderijophangsysteem. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder royaal van opzet en biedt bovendien toegang tot het platte dak, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel.
De badkamer (2019) is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. U kunt hier heerlijk ontspannen in het ligbad met douchespatscherm. Verder beschikt de badkamer over een modern meubel met vaste wastafel, inbouwspots, een handdoekradiator en een vrijdragend toilet. Een verzorgde en functionele ruimte die perfect aansluit bij de rest van de woning.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier komt u op een verrassend ruime, open zolderverdieping afgewerkt met een nette laminaatvloer en stucwerk. Dankzij de grote dakkapel aan de tuinzijde profiteert u hier van veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Praktisch zijn de nis met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de extra bergruimte. Daarnaast is er een aparte kast met de opstelling van de HR-combiketel (Intergas, 2025) en de hybride warmtepomp, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning.
Tuin
Tuin en berging:
De achtertuin is op het oosten gesitueerd, verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin (ca. 11.8m diep) is deels bestraat, gecombineerd met een kunstgrasgazon en borders met vaste beplanting. Er is een buitenkraantje aanwezig, een handige achterom én een kleine houten berging voor het tuingereedschap. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten.
Bijzonderheden
• Instapklaar en met zorg onderhouden.
• CV-ketel en hybride warmtepomp 2025.
• Keuken vernieuwd in 2020.
• Badkamer 2019.
• Drie slaapkamers.
• Fijne achtertuin op het oosten.
• Kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van allerhande voorzieningen.
• Authentieke details zoals de terrazzo vloer en de paneeldeuren zijn behouden gebleven. Perfecte combinatie van modern wooncomfort en originele elementen.
• Energielabel A+.
Locatie:
Deze woning is gelegen in het geliefde stadsdeel Stratum, in de populaire wijk “Kerstroosplein”. De woning bevindt zich op korte (fiets)afstand van de Stratumse Heide, de High Tech Campus en het bruisende stadscentrum. Daarnaast zijn o.a. winkels, scholen en kinderopvangvoorzieningen in de directe nabijheid aanwezig.
