Beschrijving
Ruim en comfortabel wonen in hartje Eindhoven.
Dit royale keurig onderhouden 3-kamerappartement beschikt over 2 slaapkamers, balkon en heeft tevens een eigen berging én parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
Daarnaast perfect gelegen in het centrum van Eindhoven (Regentenkwartier), op loopafstand van het Wilhelminaplein, waar je gezellige terrassen en restaurants vindt. De winkels van het stadscentrum zijn vlakbij, net als de bushalte en het station.
Kortom, een toplocatie!
Indeling
Begane grond:
Appartementencomplex ‘De Graaf’ biedt een verzorgde entree met liften en een trapopgang. Vanuit de hal zijn zowel de bergingen als de parkeergarage bereikbaar.
Parkeerplaats:
Separate eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De parkeerplaats ligt bijzonder gunstig direct bij de entree van het gebouw.
Appartement op de 5e verdieping:
Bij binnenkomst komt u in een royale hal met toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich een kast waar de stadsverwarmingsunit is opgesteld. Verder is er een separaat toilet, keurig uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje en volledige betegeling.
De woonkamer is zeer ruim opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Wanden uitgevoerd in zeer fijn spachtelputz en lamelparketvloer. Meerdere ramen kunnen open in draaikiepstand. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel.
De moderne open keuken beschikt over een hoekopstelling uitgerust met een inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Daarnaast ruim voldoende opbergruimte waaronder bovenkasten en diverse lades.
Aansluitend bevindt zich een grote inpandige berging met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, extra opslagruimte, de meterkast (8 groepen) en warmte-terugwininstallatie.
Slaapgedeelte:
Twee keurig afgewerkte slaapkamers. De slaapkamers zijn beide voorzien van zeer fijn spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, lamelparketvloer, gordijnen en luxaflex.
Daarnaast is de grote master-bedroom voorzien van een draaikiepdeur naar een ruim balkon (ca. 6.5m2) op de zonzijde (middag- en avondzon!). Slaapkamer 2 is voorzien van een vaste open kastenwand.
De nette en ruime badkamer is ruim en praktisch ingedeeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, meubel met vaste wastafel en grote handdoekenradiator. Verder is er voldoende ruimte beschikbaar voor een mogelijkheid tot het plaatsen van een dubbele wastafel en extra badmeubel.
Bijzonderheden
• Modern afgewerkt instapklaar 3-kamer appartement in hartje centrum van Eindhoven.
• Het gehele appartement (m.u.v. sanitair) is voorzien van fijn spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en lamel parketvloer.
• Eigen berging op de begane grond (van binnen en buitenaf bereikbaar).
• Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage.
• Balkon aan zonzijde (middag- en avondzon).
• Lift en trapopgang aanwezig.
• Gehele appartement v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas.
• Servicekosten bedragen € 224,64 per maand en voor de parkeerplaats € 42,25 per maand
• Energielabel B.
• Toplocatie!
Locatie:
Het appartement is gelegen op een toplocatie direct in het hart van het centrum van Eindhoven. Binnen een paar minuten lopen bent u direct in het centrum waar allerhande voorzieningen zijn zoals winkels, terrassen en restaurants. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen en het openbaar vervoer aanwezig. Momenteel wordt hard gewerkt aan de aanleg van het Victoriapark (circa eind 2025 klaar) waar u, te midden van de stad, in het groen tot rust kunt komen.
