Beschrijving
Op en top genieten én ondernemen op een fijne locatie.
Een prachtige combinatie: een comfortabel en sfeervol halfvrijstaand woonhuis met een goed geïsoleerde loods en royale garage op een royaal perceel van 539m2
Deze met zorg afgewerkte halfvrijstaande woning mét uitzicht op het ‘Pieter Brueghel ‘pleintje
is zeer geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte, maar ook voor de zelfstandige ondernemer vanwege de dubbele garage (60m2) én riante werkplaats/loods van maar liefst 168m2.
Kortom, dit fraaie pand is een unieke kans voor diegene die op zoek is naar een ruime en moderne woning met diverse mogelijkheden.
Laat u verrassen tijdens de bezichtiging.
Indeling
Begane grond:
Entree. Ontvangsthal met garderobe, meterkast (10 groepen, 3x aardlek, krachtstroom, glasvezel) en trapopgang. Middels glazen deur toegang tot de living.
De living is voorzien van natuurstenen tegelvloer, deels stucwerk/deels behang wanden, stucwerk plafond met sierlijst en inbouwspots. Aan de voorzijde enkele fraaie glas-in-lood ramen en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend de semi open keuken met moderne wandopstelling en kookeiland. De keukenopstelling is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, 2-pits grillplaat, RVS afzuigkap, losstaande koelkast, combi-magnetron en vaatwasser op hoogte.
Vervolgens een halletje welke toegang biedt tot de toiletruimte, rechtstreeks toegang tot de garage en deur naar de tuin. De moderne geheel betegelde toiletruimte beschikt over een vrijdragend toilet, urinoir, wastafel en inbouwspots.
De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden/plafond en inbouwspots.
Eerste verdieping
Overloop met marmoleum vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en trapopgang. Twee slaapkamers respectievelijk 16.3m2 (excl. garderobe) en 10.7m2 groot. De slaapkamer aan achterzijde beschikt over een Frans balkon, walk-in closet en rechtstreeks toegang tot de badkamer.
Geheel betegelde badkamer met whirlpool, douche, dubbele wastafel en handdoeken radiator. Separate geheel betegeld toiletruimte met vrijdragend toilet.
De gehele verdieping (m.u.v. sanitair) is voorzien van marmoleum vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden/plafond en inbouwspots.
Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbaar. Grote open zolderruimte met 2x dakkapel, extra zijgevelraam, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling HR-combiketel Intergas 2022 en wtw-systeem. Daarnaast middels een losse trap toegang tot de bergvliering. De ruimte is dermate groot dat hier met gemak twee extra kamers gerealiseerd kunnen worden. Dit maakt het pand zeer geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte, zoals een thuiskantoor of speelkamer voor de kinderen.
Tuin
De zij-/achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en aan de straatzijde afsluitbaar middels dubbele elektrische poort. De tuin is grotendeels bestraat en biedt toegang tot de garage en de werkplaats/loods. Aansluitend aan de garage is een mancave/overdekt terras (6.23m bij 4.68m) met houtkachel en afsluitbaar middels elektrisch bedienbare roldeur. Deze mancave/overdekt terras is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer.
Garage:
De dubbele, volledig geïsoleerde garage is maar liefst 60,5m2 groot en voorzien van elektra, heater, elektrische bedienbare roldeur en trap naar opslagruimte.
Werkplaats/loods:
Aan de achterzijde van het perceel is de royale werkplaats/loods gelegen. De loods is 168m2 groot en 4.05m hoog. De ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van betonnen vloer met voorbereiding vloerverwarming, lichtstraat, loopdeur en elektrisch bedienbare sectionaaldeur (doorrijhoogte 3.55m). Er is al een separate ruimte gecreëerd waar een keukentje en toiletruimte gerealiseerd kunnen worden. Perfect voor mensen die ruimte nodig hebben voor hun hobby's of voor zakelijke doeleinden.
Bijzonderheden
• Fraai afwerkingsniveau met o.a. stucwerk wanden/plafonds, paneeldeuren en inbouwspots.
• Begane grond en eerste etage v.v. vloerverwarming.
• Stofzuigsysteem in de gehele woning.
• Alle keukenapparatuur (m.u.v. de gaskookplaat) is in de afgelopen 5 jaar vervangen.
• Ouderslaapkamer met walk-in closet.
• Dubbele garage van ruim 60m2.
• Riante werkplaats/loods met een scala aan mogelijkheden.
• Dermate grote zolder dat hier met gemak nog 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden (zie optie plattegrond).
• Het pand is goed geïsoleerd, wat resulteert in een energiezuinige woning met lagere energiekosten.
