Beschrijving
Bent u op zoek naar een huis met mogelijkheden, een goede basis en een kindvriendelijke ligging? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging aan het Pallaspad 31!
Deze verrassend ruime hoekwoning is gelegen aan een verkeersarm, kindvriendelijk straatje, direct grenzend aan een speelveldje. Hier woont u in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand.
De woning beschikt onder meer over vier slaapkamers én een zonnige achtertuin met stenen berging en overdekte achterom. Hoewel de woning enige modernisatie en afwerking vraagt, biedt dit juist de perfecte kans om alles geheel naar eigen smaak en stijl te maken.
Een ideaal (t)huis voor handige starters, doorstromers of klussers die graag hun eigen draai geven aan een woning op een fijne locatie!
Indeling
Begane grond:
Middels de voortuin bereikt u de overdekte entree en betreedt u de woning. De ontvangsthal is afgewerkt met tapijt, gestucte wanden en een gestuukt plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de verdieping en tevens bevindt zich hier de meterkast. Separate deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
De woonkamer is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, afgewerkt met tapijt, behangwanden en een gestuukt plafond. Het eetgedeelte, aan de tuinzijde, beschikt over een onderhoudsvriendelijke vinyl tegelvloer en biedt ruimte voor een eettafel. Hier vindt u tevens een praktische inbouw trapkast – ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit het eetgedeelte loopt u zo door naar de keuken.
De keuken is functioneel ingericht en deels betegeld. U treft hier een eenvoudige wandopstelling met een spoelbak, kastruimte en close-in boiler. Daarnaast diverse losstaande apparatuur zoals een kookfornuis met afzuigkap en koelkast. Tevens is hier de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur aanwezig. De achterdeur biedt toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Via een vaste trap komt u op de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een onafgewerkte betonnen vloer en stucwerk wanden/plafond.
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers respectievelijk 12.8m2, 10.6m2 en 10.3m2 groot. Slaapkamer 1, gelegen aan de tuinzijde, is voorzien van tapijt en heeft deels gestucte wanden gecombineerd met behang en stucwerk plafond. Extra handig is de praktische inbouwkast. Slaapkamer 2, eveneens aan de achterzijde, beschikt over een mozaïek parketvloer en stucwerk wnden/plafond. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een vinyl vloer, stucwerk wanden/plafond en bovendien is er een vaste wastafel aanwezig – prettig voor een druk gezin of als extra gemak in de ochtendspits.
De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. U vindt hier een lichtbad met mengkraan en douchefunctie, een staand toilet en vaste wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. U komt eerst op de voorzolder, waar de HR-combiketel (Vaillant, 2011) is opgesteld. Dankzij het praktische vierpans dakraam valt hier aangenaam daglicht naar binnen. Tevens kan hier eenvoudig een aansluiting t.b.v. de wasapparatuur worden gerealiseerd.
Vanuit de voorzolder loopt u door naar de ruime en lichte zolderkamer (14m2). Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek aan huis. De kamer beschikt over een extra zijgevelraam én een groot Velux dakvenster (met verduistering), wat zorgt voor een fijne lichtinval gedurende de hele dag.
De vloer is op dit moment nog een onafgewerkte betonnen vloer, een blank canvas dat u geheel naar eigen wens kunt inrichten. De wanden zijn gestuct, wat alvast een mooie basis vormt. Extra praktisch: er is een vaste wastafel aanwezig én bergruimte achter de knieschotten – perfect voor koffers, seizoensspullen of archiefdozen.
Tuin
Tuin en berging:
De achtertuin is op het westen gesitueerd. Direct aan de woning bevindt zich een fijn terras, voorzien van een zonnescherm (handbediend) – ideaal tijdens warme zomerdagen. Aan beide zijden van de tuin vindt u sfeervolle borders met vaste beplanting, wat zorgt voor een natuurlijke en gezellige uitstraling. Een smal looppaadje leidt naar de achterzijde van de tuin, waar zich de stenen berging bevindt. Deze is voorzien van elektra en een handige loopdeur naar de tuin. Bovendien beschikt de woning over een overdekte achterom – praktisch voor fietsen, containers of als extra uitgang.
Bijzonderheden
• Gelegen aan een rustig, verkeersarm straatje – direct naast een speelveld.
• Kindvriendelijke woonomgeving met basisscholen, supermarkt, winkels en sportvoorzieningen in de directe nabijheid.
• Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.
• 4 slaapkamers.
• Fijne starterswoning.
• Ruim voldoende parkeervoorzieningen op direct loopafstand.
• Bushalte om de hoek en binnen 35 minuten tot station Eindhoven.
• Woning met potentie: koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. Hier is in de prijsstelling rekening mee gehouden
Locatie:
Deze woning is mooi gelegen in een autoluwe straat direct aan een groot speelveld in kindvriendelijke en ruim opgezette wijk “t Eigen”. Nabij diverse groenvoorzieningen met speelruimte, op korte fietsafstand van verschillende soorten sportaccommodaties en scholen (LO). Op korte afstand van uitvalswegen A2 en A50 én op circa 20 autominuten van centrum Eindhoven.
