Vanuit uw achtertuin zo de Sonse bossen in?
Aan een rustig straatje in de geliefde en bosrijke wijk 't Harde Ven, ligt deze royaal uitgebouwde geschakelde 2-onder-1 kap met 4 slaapkamers, extra werk-/speelkamer op de begane grond en tuinligging op het zuidwesten.
Nieuwsgierig geworden? Dan zien we u graag binnenkort voor een bezichtiging!

Begane grond: 
Via de oprit met carport bereikt u de entree van de woning. De royale ontvangsthal is afgewerkt met tegelvloer en stucwerk. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang en tevens is er ruimte voor de gaderobe. Geheel betegelde moderne toiletruimte met vrijdragend toilet, fonteintje en inbouwspots.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer én een multifunctionele werk-/speelkamer.
De uitgebouwde royale living in L-vorm vormt het hart van de woning. Deze is voorzien van een laminaatvloer (brede plank) met hoge plinten en stucwerk wanden/plafond. Aan de voorzijde is een sfeervol zitgedeelte met open haard gerealiseerd, terwijl het eetgedeelte zich aan de tuinzijde in de lichte uitbouw bevindt. Dankzij de lichtstraat, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin ervaart u hier een prachtige verbinding met buiten.
Aansluitend de open keuken met moderne wandopstelling en servicewand. U beschikt hier over een 5-pits inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser (alle apparatuur van Siemens). Daarnaast is er voldoende kastruimte en zijn er inbouwspots aanwezig.
De werk-/speelkamer (deel voormalig garage) is vanuit de hal bereikbaar. De ruimte beschikt over een grote glaspui en is keurig afgewerkt met laminaat, stucwerk en inbouwspots. Aansluitend bevindt zich de bergruimte met toegang tot de tuin. Hier zijn tevens de HR-combiketel Intergas (2021) en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen geplaatst.

Royale overloop met lamelparket, stucwerk wanden/plafond en solartube voor extra daglicht. Op deze verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers respectievelijk 22.4m2 , 12.7m2 , 12.6m2 en 9.4m2 groot.

De slaapkamers zijn alle vier keurig afgewerkt met laminaat en stucwerk. Hiervan beschikt 1 slaapkamer over een walk-in closet (indien gewenst eenvoudig te verwijderen) en 1 slaapkamer biedt toegang tot de praktische was-/bergruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur.

De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate, eveneens volledig betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje.

De achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Deze royale, privacybiedende bostuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt meerdere terrassen, waaronder een terras direct aan huis en een tweede, sfeervolle plek verderop in de tuin. Met een achterom, buitenkraan, houten berging (1.75m bij 1.44m) én een saunacabine (ter overname) is het hier optimaal genieten. Bovendien loopt u vanuit de tuin zo de aangrenzende wandelbossen in – een
unieke combinatie van rust en natuur, direct aan huis.

- Op een prachtige bosrijke locatie in 't Harde Ven gelegen.
- Instapklaar.
- Modern afwerkingsniveau.
- Vier ruime slaapkamers.
- Extra werk-/speelkamer op de begane grond (deel voormalig garage).
- Inpandige berging + extra houten berging in de tuin.
- Schilderwerk buitenzijde 2022.
- Uitbouw achterzijde (+ keuken) 2010.
- Vloer begane grond is opnieuw gestort en geïsoleerd.
- 12 zonnepanelen.
- Platte daken vernieuwd in 2007.
- Heerlijke tuin op het zuidwesten.
- De oprit met carport biedt ruimte voor meerdere auto's.
- Energielabel A.
- Gelegen in een volgens de KCAF
- Funderingsviewer aangeduid niet-kwetsbaar gebied.

Locatie:
Deze woning is direct aan de bosrand gelegen in zeer gewilde, bosrijke wijk ’t Harde Ven. Tevens op korte loop- en fietsafstand van het centrum Son, nabij verschillende soorten sportaccommodaties en scholen (LO). Daarnaast bevinden zich de uitvalswegen A2 en A50 op korte afstand en bent u in circa 15 autominuten in het centrum Eindhoven.