Beschrijving
Een heerlijke plek om thuis te komen!
Deze uitgebouwde en praktisch vrijstaand geschakelde woning met garage is dé ideale gezinswoning maar biedt ook de mogelijkheid voor het creëren van een levensloopbestendige woning. Naast de rustige ligging in een verkeersarm straatje beschikt het huis over vier slaapkamers, extra werk-/speelkamer op de begane grond en heerlijke riante achtertuin op het zuiden met riant overdekt terras van maar liefst circa 35m².
Indeling
Begane grond
Overdekte entree. Ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en trapopgang. De hal is afgewerkt met granieten vloer en stucwerk wanden/plafond. Geheel betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en inbouwspots. Vanuit de hal zijn de woonkamer, werkkamer en de bijkeuken toegankelijk.
Riante uitgebouwde living met granieten vloer, stucwerk wanden/plafond en sfeervolle houtkachel. De uitbouw (1998) aan achterzijde beschikt over inbouwspots en een grote schuifpui naar het overdekt terras.
Middels toog vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een in lichte tint uitgevoerde U-opstelling met granieten werk- en achterblad en is voorzien van 4 pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vrieskast, stoomoven en vaatwasser. Tevens met praktische inbouwprovisiekast en deur naar de tuin met (schuif) hordeur.
De bijzonder ruime bijkeuken beschikt over de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling HR-combiketel Nefit 2021 en vloerverwarmingsunit. Tevens daglichttoetreding middels zijgevelraam.
De werk-/speelkamer is afgewerkt met laminaat vloer, stucwerk wanden en lamellenplafond met inbouwspots. Daarnaast beschikt de ruimte over een kastenwand, radiator en diverse raampartijen.
(In de voormalig garage zijn de bijkeuken en werk-/speelkamer gecreëerd. Het is ook mogelijk hier een slaapkamer en badkamer te realiseren.)
De gehele begane grond (m.u.v. de werk-/speelkamer en bijkeuken) is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Ruime overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden/plafond en gevelraam.
Vier royale en afgewerkte slaapkamers respectievelijk 12.9m², 10.5m², 10.2m² en 10m² groot. De slaapkamers zijn alle voorzien van laminaat vloer, stucwerk wanden en (isolerende) rolluiken.
Moderne geheel betegelde én vergrote badkamer (2013). De badkamer beschikt over een royale inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, badmeubel met dubbele wastafel, vrijdragend toilet en handdoekenradiator. De ruimte is verder voorzien van elektrische vloerverwarming, inbouwspots en een lichtkoepel.
Overige verdiepingen
Garage
De éxtra aangebouwde garage (1993) in spouw is 21m² groot en voorzien van een 2-tal ramen, elektra, uitstortgootsteen, roldeur naar de oprit en extra loopdeur naar de tuin.
Tuin
Riante fraai aangelegde tuin met zeer groot overdekt terras aan huis. Het overdekt terras van maar liefst 35 m² (2011) beschikt over een dubbele lichtstraat, inbouwspots en elektrische bedienbare zonneluifel. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en laat in het najaar van de tuin te kunnen genieten.
De tuin van maar liefst 20 meter diep is een belevenis op zich door de diversiteit van perkplanten, struiken, rotspartijen, vijver en de sfeer van vrijstaand wonen. Achterin de tuin zijn de berging met houtopslag en een houten prieel met houtkachel gelegen. Tevens poort met achterom.
Bijzonderheden
• Instapklaar!
• Gehele woning recent opnieuw gestuct.
• Schilderwerk buitenzijde en 1e verdieping uitgevoerd in 2022.
• Honeywell Evo-home thermostaat systeem waarmee alle radiatoren en vloerverwarming onafhankelijk van elkaar en op afstand regelbaar en programmeerbaar zijn.
• Vier ruime slaapkamers én extra werk-/speelkamer op de begane grond.
• Heerlijke tuin op het zuiden met riant overdekt terras.
• Begane grond v.v. vloerverwarming (m.u.v. werk-/speelkamer & bijkeuken).
• Optioneel is om op de begane grond een slaapkamer en doucheruimte te creëren.
• Aangebouwde garage (21m²) in spouw.
• Kom de ruimte ervaren!
Locatie:
Deze woning is gelegen in gewilde wijk “De Gentiaan”, op korte loopafstand van de bossen, verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO) en supermarkt. Tevens nabij uitvalswegen A2 en A50 én op circa 10 autominuten van centrum Eindhoven.
