Beschrijving
Welkom aan de Zebrakever 26 in Son en Breugel!
Deze sfeervolle tussenwoning is gelegen aan een rustig straatje, schuin tegenover een speelveldje.
Een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en u geniet van een prettige woonomgeving met weinig verkeer.
De woning is van recente bouw, waardoor u profiteert van modern wooncomfort, een goede isolatie en een energiezuinig karakter. Met o.a. 3 slaapkamers (4 mogelijk!), een fijne tuin en met een modern keuken en sanitair is alles aanwezig om direct te kunnen genieten!
We zien u graag voor een bezichtiging!
Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Al bij aankomst valt direct de uitstraling van het geheel op en krijgt u een eerste indruk van het sfeervolle en verzorgde karakter dat deze woning te bieden heeft. De ontvangsthal biedt toegang tot de verdieping en woonkamer, daarnaast bevindt zich hier de meterkast (met 3-fase aansluiting). Moderne deels betegelde toiletruimte met een vrijdragend toilet en fonteintje.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Via de loopdeur staat u bovendien in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische dubbele wandopstelling. De keuken is uitgerust met een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een separate vrieskast (alle apparatuur van Etna). Kortom een complete en functionele keuken.
De gehele begane grond is voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming, Renovlies behang wanden en spuitwerk plafond.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop is, net als de begane grond, keurig afgewerkt met een PVC-vloer, Renovlies behang wanden en een structuurplafond. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers respectievelijk 14.6m², 11.4m² en 6.3m² groot. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn afgewerkt met een PVC-vloer, Renovlies behang wanden en een structuurplafond. Beide kamers beschikken over een raam met een hor en een elektrisch bedienbaar zonnescreen. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens netjes afgewerkt met een PVC-vloer, volledig Renovlies behang wanden en een structuurplafond. Een leuk detail is het Franse balkon, dat de kamer een ruimtelijk en sfeervol karakter geeft. Ook hier is een hor
aanwezig. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en grotendeels betegeld. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een vrijdragend toilet, een badmeubel met wastafel, vloerverwarming en tenslotte een elektrische handdoekenradiator. Dankzij het aanwezige raam profiteert u bovendien van natuurlijke daglichttoetreding en extra ventilatiemogelijkheden. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming waarvan de slaapkamers afzonderlijk te bedienen zijn.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze open zolderverdieping is momenteel ingericht als multifunctionele ruimte en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen is het eenvoudig om hier een extra slaapkamer te realiseren. Verder is de ruimte voorzien van een dakraam (Fakro) met verduistering en een hor, praktische bergruimte achter de knieschotten en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Ook bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen, de vloerverwarmingsunit, de mechanische ventilatie-installatie en de opstelling van de HR-combiketel van Intergas (2018).
De gehele verdieping is voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming.
Tuin
Tuin en berging:
De verzorgde achtertuin is praktisch ingericht met een speelgazon, vaste beplanting en twee terrassen zodat u op verschillende momenten van de dag een fijne plek heeft om buiten te zitten. De tuin beschikt over beplanting, achterom en buitenkraantje. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u bovendien van een prettig gevoel van privacy, met weinig directe inkijk vanuit omliggende woningen. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging (2m bij 3m) welke is voorzien van
elektra.
Bijzonderheden
* Fijne instapklare en sfeervol afgewerkte tussenwoning.
* Kindvriendelijke ligging schuin tegenover speelveldje en op loopafstand van basisschool en sportvelden.
* Ruim voldoende parkeergelegenheid.
* Moderne keuken en sanitair.
* 20 zonnepanelen (250 wp per paneel).
* 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4).
* Gehele woning voorzien van vloerverwarming inclusief badkamer (slaapkamers afzonderlijk te bedienen).
* Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur).
* Energielabel A.
* De tuin is gunstig gesitueerd, waardoor u op de terrassen op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten.
* Gelegen in een volgens de KCAF Funderingsviewer aangeduid niet-kwetsbaar gebied.
Locatie:
Deze woning is gelegen in gewilde wijk “Sonniuspark”, op loopafstand van basisschool De Ruimte. Op korte fietsafstand van de bossen, verschillende soorten sportaccommodaties, overige scholen (LO), supermarkt, nabij uitvalswegen A2 en A50 én op 16 autominuten van centrum Eindhoven.
