Verkocht: Zagerstraat 7, 5694 AT Son en Breugel

Royaal uitgebouwde twee-onder-één kap woning met vier slaapkamers, extra werk-/speelkamer op de begane grond, heerlijke tuin en ruime berging.
Mogelijkheid tot het creëren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Gelegen in een rustig straatje in Breugel op korte afstand van allerhande voorzieningen.

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer en hoge plint, wanden v.v. design behang, stucwerk plafond met sierlijst, meterkast (vernieuwd) en trapopgang. Moderne toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje.
Royaal uitgebouwde living met fraaie tegelvloer en hoge plint, stucwerk wanden/plafond, 2x openslaande deuren naar de tuin en inbouwspots. De grote raam partijen aan voor-, achter- én zijgevel zorgen voor veel lichtinval en zicht op de sfeervolle tuin.
De open keuken is voorzien van kookeiland en hoekopstelling en beschikt over de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser (vernieuwd circa 2016), koelkast, oven en combi-magnetron.
Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden/plafond, loopdeur naar de oprit (met hordeur), deur naar berging, aansluiting wasapparatuur en kast met opstelling HR-combiketel Nefit 2004 en vloerverwarmingsunit.

De gehele begane grond (incl. bijkeuken, berging én kantoor) is voorzien van vloerverwarming.

Kantoor-/werk-/speelkamer:
Deze multifunctionele ruimte is inpandig bereikbaar middels de berging en voorzien van tapijttegels, elektra en tweede vloerverwarmingsunit. Nu in gebruik als speelkamer voor de kinderen én kantoor.

Overloop met houten vloer en hoge plint, stucwerk wanden, houten plafondplaten met inbouwspots en sierlijst. Drie slaapkamers en separate kastengang met vaste kastenwand.
Slaapkamer 1 (voorzijde) met houten vloer, behang wanden, houten plafond platen met sierlijst, vaste wastafel en radiatorombouw.
Slaapkamer 2 en 3 (achterzijde) zijn beide voorzien van houten vloer, deels behang wanden, houten plafond platen met sierlijst en inbouwspots, radiatorombouw en vaste wastafel.
Moderne kleine badkamer (2018) met open douche en badmeubel met wastafel.
Separate geheel betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet.

Middels vaste trap bereikbaar. Fraai afgewerkte zolder master-bedroom met grote kunststof dakkapel (v.v. hor) over bijna de volle breedte van de kamer, laminaatvloer, inbouwspots en op maat gemaakte vaste kastenwanden en kastenwand achter het bed. Hoe luxe kun je het hebben; een eigen vrijstaand ligbad en fraai badmeubel met duo wastafel.

Berging:
De berging is bereikbaar middels de bijkeuken en is voorzien van elektra, tapijttegels, openslaande deuren naar de tuin en deur naar kantoor-/werk-/speelkamer.

Heerlijke riante tuin met een tweetal terrassen waarvan 1 overdekt terras (2.45m bij 3.5m), speelgazon, vaste beplanting en diverse fruitbomen. Verder is de tuin voorzien van buitenkraantje, beregeningsinstallatie middels grondwater en tuinverlichting. Achterin de tuin is het tuinhuis gelegen (2.9m bij 2.73m) welke is voorzien van elektra.

• Schilderwerk gehele woning binnen- en buitenzijde 2019-2020.
• Badkamer eerste verdieping vernieuwd 2018.
• Kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste en tweede verdieping 2014 (m.u.v. 1 raam overloop).
• Uitbouw en keuken 2011.
• De gehele begane grond geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming 2011.
• Meterkast en elektra vernieuwd 2011.
• Riolering vernieuwd 2011.
• Elektrisch bedienbare rolluiken voor- en achterzijde eerste verdieping.
• Elektrisch bedienbare zonnescreen voorzijde begane grond.
• Fraaie afwerking met o.a. paneeldeuren, in stijl uitgevoerde architraven, sierlijst plafond en hoge plinten.
• Brede oprit voor meerdere auto’s.
• Mogelijkheid tot creëren slaap- en badkamer begane grond.