Beschrijving

Woningzoekers opgelet! 
Aan de rand van het centrum van Son ligt deze sfeervolle twee-onder-één kap woning met garage, 3 slaapkamers en heerlijke tuin op het westen. 
Deze keurig onderhouden woning biedt meerdere uitbreidingsmogelijkheden.

Indeling

Begane grond:
Entree. Hal met laminaatvloer, meterkast en trapopgang. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje. 
Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, deels stucwerk/deels metselwerk wanden, schuurwerk plafond, ventilatie-unit, sierhaard (rookkanaal intact) en elektrisch bedienbare rolluiken aan voor- en achterzijde. 
De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een nette wandopstelling met 4-pitsgaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, close-in boiler en losstaande apparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de trapkast en loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping

Overloop met zijgevelraam. Drie slaapkamers allen met laminaat vloer, structuur wanden en zachtboard plafond. Twee slaapkamers beschikken daarnaast over een inbouwkast en 1 slaapkamer met vaste kastenwand. De twee slaapkamers aan achterzijde beschikken tevens over elektrisch bedienbare rolluiken.
Geheel betegelde badkamer met ligbad, vaste wastafel, douche, vrijdragend toilet, handdoekenradiator, mechanische ventilatie en inbouwspots. De geheel betegelde wasruimte (voormalig badkamer) beschikt over de aansluitingen t.b.v. wasapparatuur.

Tweede verdieping

Middels vaste trap bereikbaar. Zolderkamer (nokhoogte 1.88m) met laminaatvloer, Velux dakvenster, omvormer t.b.v. zonnepanelen, vaste kast met opstelling HR-combiketel Nefit 2007 en bergruimte achter schotten.

Tuin

De sfeervolle achtertuin is het op het westen gesitueerd en voorzien van een terras aan huis met elektrisch bedienbare zonneluifel (over de volle breedte van de achtergevel), gazon, vaste beplanting, buitenkraantje, kleine waterpartij en achterom. Vanuit de tuin middels loopdeur toegang tot de garage en aansluitend de houten berging.

Garage:
Vrijstaande garage (3m bij 5.9m) met openslaande deuren, loopdeur naar de tuin, elektra en schrobputje. 

Berging:
Separate houten tuinhuis/berging (3m bij 3.8m) voorzien van elektra.

Bijzonderheden

•	Op zeer aantrekkelijke locatie direct nabij het centrum gelegen.
•	12 zonnepanelen geplaatst in 2017.
•	Goten en dakpannen vernieuwd 2010.
•	Dak- en spouwisolatie 2010.
•	Parkeren op eigen oprit én in garage.
•	Rioolstelsel van huis naar straat vervangen.
•	Grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
•	Achtertuin op het westen: avondzon!
•	Onderhoudsvriendelijke voortuin.
•	Voordeur recent vernieuwd. Enkele kozijnen vervangen door kunststof kozijnen.
•	Energielabel C.

Kenmerken