Bent u op zoek naar een comfortabel en keurig afgewerkt appartement direct aan de rand van het gezellige centrum van Son en Breugel? 
Dan is dit appartement met 2 woonlagen zeker iets voor u! Gelegen op de 3e & 4e woonlaag in complex Valckenborch I met o.a. 3 slaapkamers, fijne loggia op het zuiden, 8 zonnepanelen en daarnaast een eigen carport en berging op het achterterrein.

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en bellenpaneel met camera. Gemeenschappelijke hal met liftschacht, toegang tot het trappenhuis en het achtergelegen terrein met individuele bergingen en carports.

Appartement op de 2e verdieping (1e woonlaag):
Entree, ruime ontvangsthal met meterkast, trapopgang (met traplift) en videofoon installatie. 
Twee keurig afgewerkte slaapkamers respectievelijk 18.8m² en 8m² waarvan het raam op de grote slaapkamer is voorzien met hor. 
Geheel betegelde nette en royale badkamer voorzien van ligbad, ruime inloopdouche (vernieuwd) en dubbele wastafel. Separate toiletruimte voorzien van vrijdragend closet en fonteintje. 
CV-/wasruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling HR-combiketel Atag 2014 en mechanische ventilatie-unit. 
Royale living van circa 57m² met grote raampartijen, schuifpui naar de loggia en zonnescreens (handbediend). De open keuken beschikt over een hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en close-in boiler (Daalderop). Aansluitend de berg-/provisiekast.

De gehele verdieping is afgewerkt met PVC vloer (doorgelegd), structuur wanden en spuitwerk plafond.

Bereikbaar middels vaste trap welke eveneens is voorzien van een nieuwe traplift. Ruime voorzolder met tapijt en structuur wanden/plafond. Royale zolder slaapkamer met tapijt, structuur wanden/plafond en 2x Velux dakvenster v.v. verduistering. Deze ruimte is ook ideaal als hobby- of werkkamer. Aansluitend nog een praktische bergkamer.

Carport en berging:
Eigen carport (5.5m bij 2.75m) op het achtergelegen buitenterrein met aansluitend separate berging (4.10m bij 2.90m) welke is voorzien van elektra en groepenkast.

Loggia:
Vanuit de woonkamer toegang tot de fijne loggia. De loggia is circa 7m2 groot en heeft een ideale zonligging op het zuiden.

•	Centrale ligging direct aan de rand van het centrum van Son.
•	8 zonnepanelen (2023) in eigendom (deze zijn niet meegenomen in het energielabel)
•	Royaal keurig afgewerkt appartement met 2 verdiepingen.
•	De 2e etage is bereikbaar middels vaste trap en mét traplift.
•	Drie ruime slaapkamers.
•	Eigen berging en carport op de begane grond.
•	Fijne loggia op het zuiden.
•	Voorbereiding (loze leidingen) voor Domotica aanwezig.
•	Servicekosten € 196,15 per maand.

Locatie:
Dit appartement is gelegen in complex Valckenborch I direct aan de rand van het centrum van Son en Breugel. Op korte loopafstand van winkels en openbaar vervoer. Korte fietsafstand van verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO), en nabij uitvalswegen A2 en A50. Daarnaast bent u in circa 10 autominuten in het centrum van Eindhoven.