Beschrijving
Dit is een buitenkans!
Op een verrassend riant, privacybiedend perceel in gewilde wijk 'De Gentiaan' ligt deze in 2020/2021 gemoderniseerde én levensloopbestendige woning.
Luxe, comfort en sfeer komen hier samen. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, heerlijke ruime woonkeuken, extra werk-/speelkamer op de begane grond en maar liefst 18 zonnepanelen is dit een woning die u zeker gezien moet hebben!
De woning ligt in een kindvriendelijk hofje, ideaal gesitueerd nabij sportvoorzieningen, twee basisscholen op loopafstand en in 15 minuten bent u in Eindhoven.
Indeling
Begane grond
Middels de oprit en het looppad bereikt u de overdekte entree. Royale ontvangsthal voorzien van massief eiken parketvloer gelegd in dubbele visgraat, stucwerk wanden/plafond, inbouwspots en vernieuwde meterkast. Daarnaast is er toegang tot de CV-/wasruimte met tegelvoer welke is voorzien van garderobe, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling HR-combiketel Nefit 2020 en omvormer zonnepanelen. Verder treffen we de luxe afgewerkte toiletruimte aan welke is voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje van hoogwaardige kwaliteit. Via de hal is ook het slaapgedeelte met badkamer te bereiken.
Middels fraaie industriële, stalen deuren van vloer tot plafond heeft u toegang tot de living.
De sfeervolle living is afgewerkt met massief eiken parketvloer gelegd in dubbele visgraat, deels stucwerk/deels behang wanden, stucwerk plafond, inbouwspots, open haard en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend de werk-/speelkamer met grote raampartijen, inbouwspots en vaste kastenwand. De ruimte is middels een schuifdeur af te sluiten.
Onder de trapopgang is, middels een industriële, stalen schuifpui, nog een separate werkplek gecreëerd en aansluitend treft u de open verbinding tot de luxe leefkeuken. Naast de doorgelegde parketvloer en stucwerk wanden/plafond is de keuken afgewerkt met inbouwspots, wandlampjes, schuifpui, extra loopdeur naar de tuin en toegang tot de provisiekast. De op maat gemaakte luxe keukenopstelling is voorzien van wandopstelling, kookeiland én servicewand en beschikt over bijzonder fraaie Belvedere granieten werkbladen, Quooker, extra grote koel- en vrieskast (AEG), vaatwasser (Miele), 6-pits kookfornuis (Boretti) en plafond afzuigkap.
Slaapgedeelte begane grond
Vanuit de hal bereikt u het heerlijke slaapgedeelte met ingebouwde kastenwand en badkamer ensuite. De hotelachtige suite is eveneens afgewerkt met massief eiken parketvloer gelegd in dubbele visgraat, deels stucwerk/deels behang wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, wandlampen, open toegang tot de badkamer ensuite en grote schuifpui naar de tuin. De luxe badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, vrijstaand ligbad, houten badmeubel met 2 waskommen, inbouwspots, deur naar de tuin en speelse doorkijk naar de slaapkamer.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De diverse grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden zicht op de tuin.
Eerste verdieping
De lichte overloop is volledig af te sluiten middels industriële, stalen schuifpui en is voorzien van inbouwspots, een bergkamertje en vlizoluik naar de bergzolder.
Op de overloop zijn de vier ruime slaapkamers te bereiken welke allen zijn voorzien van laminaatvloer, hoge plinten, grotendeels stucwerk/deels behang en stucwerk plafond. Hiervan beschikken 3 slaapkamers over vaste kastenwanden, 1 met dakkapel en 1 met toegang tot het balkon.
De luxe volledig betegelde badkamer (vernieuwd in 2018) is voorzien van ligbad met nis voor bad-accessoires, grote inloopdouche, badmeubel met duo wastafel, spiegel met verlichting, inbouwspots en handdoekenradiator.
Verder is er een separate toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
Tweede verdieping
Via vlizotrap te bereiken bergzolder (nokhoogte 2m) verdeeld in vier compartimenten.
Overige verdiepingen
Berging:
Ruime berging met aansluitend aan overdekt terras (voorbereiding voor elektra aanwezig).
Tuin
Verrassend ruime, privacy biedende tuin rondom met groot gazon, vaste beplanting en meerdere terrassen waar u op alle momenten van de dag zowel zon- als schaduwplekjes heeft. Achterin de tuin toegang tot de berging met aansluitend het overdekte terras (3.94m bij 3.94m). Tevens zijn er een beregeningsinstallatie, buitenkraantje, voorbereiding elektra, overdekte fietsenstalling (4.6m bij 2.8m) en achterom naar de oprit aanwezig.
Bijzonderheden
• Gelegen op verrassend ruim, privacy biedend perceel (870 m²).
• Ideale ligging aan kindvriendelijk hofje.
• In 2020/2021 is de begane grond uitgebouwd en volledig gemoderniseerd: vloeren, vloerverwarming, stucwerk, kozijnen, keuken en sanitair. Tevens zijn er een slaapkamer en badkamer ensuite op de begane grond gecreëerd.
• Grote, luxe leefkeuken.
• Badkamer 1e etage vernieuwd in 2018.
• Vijf slaapkamers en twee moderne badkamers.
• 18 zonnepanelen 2022 (groene zone, € 54,- p/m).
• Separate speelkamer (voormalig garage).
• Gevel afgetimmerd met wersalit.
• Buitenschilderwerk 2022
• Entree aan voorzijde met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.
• Het bouwen van een extra garage is toegestaan en tevens voldoende ruimte voor een zwembad.
