Beschrijving
Geen klusser en op zoek naar een perfect afgewerkt huis?
Deze ruime, speels ingedeelde én levensloopbestendige woning is volledig gerenoveerd (m.u.v. dakbedekking, deze is van circa 2015) en met recht instapklaar te noemen!
De woning biedt o.a. 3 slaapkamers, extra werkkamer, 2 badkamers en heerlijke tuin op het westen.
Nieuwsgierig geworden? Dan zien we u graag binnenkort!
Indeling
Begane grond:
Entree. Ontvangsthal met uitgebreide meterkast (12 groepen, 4x aardlek en glasvezel), trapopgang en toegang tot zowel de living als het slaapgedeelte. De hal is afgewerkt met fraaie PVC vloer (visgraat motief), stucwerk wanden en plafond. Luxe toiletruimte met vrijdragend toilet en meubel voorzien van fonteintje (warm + koud water).
De living kenmerkt zich door de speelse indeling waar meerdere zitjes zijn gecreëerd zoals een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte beschikt over een grote schuifpui naar de tuin en sfeervolle inzet houthaard. Het eetgedeelte is deels afgeschermd waardoor een intieme sfeer ontstaat en beschikt daarnaast over openslaande deuren naar de tuin.
Aan de voorzijde is de luxe keuken (Keller) gesitueerd. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een kookeiland uitgerust met een inductiekookplaat v.v. geïntegreerde afzuiging (Bora), koelkast, vrieskast, extra grote vaatwasser, wijnkoeler en combi-stoomoven. (Alle apparatuur, m.u.v. de kookplaat, AEG.)
De gehele living is afgewerkt met PVC vloer, stucwerk wanden/plafond en inbouwspots. Daarnaast beschikt de volledige begane grond over vloerverwarming.
Slaapgedeelte begane grond:
De voormalig garage is omgetoverd tot slaapkamer met badkamer ensuite. De slaapkamer is voorzien van tapijt, stucwerk wanden/plafond, inbouwspots en doorgang naar de badkamer. Moderne badkamer met grote inloopdouche, meubel met vaste wastafel, spiegel met indirecte verlichting, inbouwspots en vloerverwarming (elektrisch).
Eerste verdieping
Overloop met tapijt, stucwerk wanden/plafond en inbouwkast met opstelling HR-combiketel Remeha 2016 en mechanische ventilatie-unit. Twee royale slaapkamers respectievelijk 17.7m2 en 14.7m2 groot. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt en stucwerk wanden/plafond.
De werkkamer is voorzien van vinylvloer, stucwerk wanden, 3x Velux dakvenster en bergruimte met opstelling mechanische ventilatie-unit.
Luxe deels betegelde badkamer met ligbad, grote inloopdouche, meubel met dubbele wastafel en vrijdragend toilet. Daarnaast beschikt de ruimte over inbouwspots en vloerverwarming (elektrisch). Separate wasruimte met vinylvloer en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.
Tuin
Volledig omheinde, keurig onderhouden achtertuin op het westen. De tuin beschikt over 2 grote terrassen aan huis beide voorzien van zonneluifel (handbediend). Daarnaast diverse vaste beplanting, gazon, een buitenkraantje, beregeninginstallatie en achterom.
Bijzonderheden
• Gunstige en rustige ligging in Gentiaan, nabij allerhande voorzieningen zoals, supermarkt, scholen (LO) en speelveldje.
• Aan voorzijde en achterzijde van de woning vrij uitzicht.
• Instapklaar, modern en luxe afwerkingsniveau.
• Gehele begane grond en de 2 badkamers voorzien van vloerverwarming.
• Lagetemperatuurverwarming.
• Met oog voor detail volledig gerenoveerd vanaf 2020.
• Twee badkamers.
• Levensloopbestendig.
• Achtertuin op het westen.
• Spouwisolatie toegebracht in oktober 2021.
• Platdak bedekking van bitumen en grindballast verkeert in goede staat en is vervangen omstreeks 2015. Dakgoot in 2020
Locatie:
Deze woning is gelegen in gewilde, ruim opgezette wijk “de Gentiaan”. Gunstige hoekligging aan rustige straat. Op korte fietsafstand van verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO), nabij uitvalswegen (A2 en A50) en op circa 15 autominuten van centrum Eindhoven.
