Verzorgde, uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht en heerlijke ligging in een kindvriendelijke wijk!

Deze ruime, keurig onderhouden woning biedt alles wat u zoekt: een lichte uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, 4 slaapkamers en een heerlijk vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. 

Gelegen in een rustige kindvriendelijke omgeving met speeltuintje voor de deur en alle voorzieningen dichtbij – een perfecte plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen.

Begane grond:
Via de nette voortuin, waar zich ook de praktische stenen berging bevindt, bereikt u de overdekte entree. In de ontvangsthal bevinden zich de trapopgang, meterkast en een trapkast met de vloerverwarmingsunit. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijdragend toilet en fonteintje.

De woonkamer is verrassend ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Het geheel is stijlvol afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en gestucte wanden/plafond. Dankzij de extra zijgevelramen geniet u hier van extra daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische U-vorm. Deze is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser (ca. 1 jaar oud) en volop kastruimte – waaronder een handige carrouselkast.

De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van inbouwspotjes en een deur naar de tuin. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn handbediende zonneluifels geplaatst, ideaal voor de zomerse dagen.

De gehele eerste verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden/plafonds – een frisse basis die meteen een verzorgde indruk geeft.
Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met kunststof kozijnen en horren. De ouderslaapkamer is ruim van formaat en beschikt over een deur naar het balkonnetje. 

Deze deur kan bovendien als raam gebruikt worden, ideaal voor extra ventilatie. Vanuit deze kamer kijkt u vrij weg aan de achterzijde – heerlijk rustig en zonder directe inkijk! De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, heeft dezelfde keurige afwerking en een raam met zicht op de tuin. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier kijkt u uit over het speeltuintje - een prettig, open zicht.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, staand toilet, vaste wastafel, handdoekenradiator en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Dankzij het extra raampje is er natuurlijke ventilatie aanwezig.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met tapijt en een houten schrotenplafond, en biedt toegang tot bergruimtes aan beide zijden. Ideaal voor bijvoorbeeld de koffers of seizoensspullen. In één van deze bergingen bevindt zich bovendien de opstelling van de HR-combiketel (Remeha, 2024). 
Daarnaast zijn hier ook aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

De verrassend ruime zolderkamer doet dienst als volwaardige slaapkamer. De ruimte is voorzien van laminaatvloer, deels gestucte wanden/deels extra geïsoleerde gipsplaten en een plafond met houten schroten. Aan beide zijden van de kamer is extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij zowel het grote Velux-dakraam met verduistering en hor als het extra zijgevelraam geniet u hier van volop daglicht. Een fijne plek die zich perfect leent als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek!

De achtertuin is op het oosten gelegen en biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, grotendeels bestraat, met een buitenkraantje en voorzien van vaste beplanting die voor een groene en verzorgde uitstraling zorgen. Aan de achtergevel is een zonneluifel (handbediend) geplaatst, zodat u ook op warme dagen aangenaam buiten kunt zitten.

Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van volop privacy en een ruimtelijk gevoel. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Een fijne buitenruimte waar u met weinig onderhoud toch optimaal kunt genieten van het buitenleven!

•	Keurig onderhouden uitgebouwde hoekwoning.
•	Gelegen aan een rustig, verkeersarm straatje.
•	Kindvriendelijke woonomgeving met basisscholen, supermarkt, winkels en sportvoorzieningen in de directe nabijheid.
•	4 slaapkamers.
•	Fijne starterswoning.
•	Ruim voldoende parkeervoorzieningen op direct loopafstand.
•	Heerlijke achtertuin op het oosten.
•	Begane grond voorzien van vloerverwarming.
•	HR-combiketel 2024.
•	Kunststof kozijnen 2018.
•	Meterkast en elektra begane grond vernieuwd 2004.
•	Vrij uitzicht.

Locatie:
Deze woning is mooi gelegen in een autoluwe straat in kindvriendelijke en ruim opgezette wijk “t Eigen”. Nabij diverse groenvoorzieningen met speelruimte, op korte fietsafstand van verschillende soorten sportaccommodaties en scholen (LO). Op korte afstand van uitvalswegen A2 en A50 én op circa 20 autominuten van centrum Eindhoven.