Nieuw in verkoop: van den Elsenstraat 44, 5694 NH Son en Breugel

Vrijstaand wonen in “Breugel” op een riant perceel van maar liefst 1588 m2?
Deze uitgebouwde sfeervolle woning is voorzien van prachtige tuin op het zuidoosten, garage, eetkeuken, heerlijke tuinkamer en vier slaapkamers.
Mooie ligging in groene straat en tevens op korte afstand van allerhande voorzieningen.

Begane grond:
Entree, ruime hal met tegelvloer, krabwerk wanden, balken plafond, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de living en de eetkeuken.
Royale L-vormige living met fraaie parketvloer, deels krabwerk/deels stucwerk wanden, erker aan zijgevel, bijzondere schouw en deur naar de keuken. Vanuit de living, middels traptrede, toegang tot de zonnige tuinkamer.
De tuinkamer is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, lamellen plafond met inbouwspots, grote raampartijen en 2x grote schuifpui naar de tuin en verhoogd terras.
Heerlijke eetkeuken (tuin gericht) met groot raam, vinylvloer en balken plafond. De eiken keukenopstelling is voorzien van 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en dubbele spoelbak. Tevens toegang tot de geheel betegelde verdiepte kelderkast (2m bij 2.25m) en deur naar tussenhal.
De tussenhal met een deur naar de tuin, deur naar garage en vanuit deze ruimte is de toiletruimte en de CV-kast met opstelling HR-combiketel 2017 bereikbaar.

Overloop met tapijt, granol wanden en inbouwkast.
Drie slaapkamers. Slaapkamer 1 en 2 zijn beide voorzien van tapijt en behang en waarvan 1 slaapkamer tevens met schuifwandkast, rolluik en deur naar balkon. Slaapkamer 3 is voorzien van tapijt, spachtelputz wanden en inbouwkast. Respectievelijk zijn de slaapkamers 7m², 10m² en 16m².
Nette badkamer met douche, ligbad, 2 wastafels en toilet. (1)
Doucheruimte met douche, wastafel en toilet. (2)

Middels vaste trap bereikbaar. Overloop met tapijt, granol wanden, houten schroten plafond en 2 inbouwkasten. Bergkamertje met tapijt en Velux dakvenster. Slaapkamer 4 met tapijt en Velux dakvenster.

Garage:
De grote garage van 32 m² is voorzien openslaande deuren naar de oprit, diverse ramen, elektra, water, extra loopdeur naar de tuin en vlizotrap naar vliering.

Riante, prachtig aangelegde en perfect onderhouden parkachtige tuin voorzien van een groot gazon, vaste beplanting, diverse fraaie bomen en struiken, tuinverlichting, beregeningsinstallatie (grondwater) en achterom. De achtertuin is zuidoost gericht en voorzien van twee terrassen waarvan 1 met elektrisch bedienbare zonneluifel en als blikvanger de sfeervolle vijverpartij (voormalig zwembad en eenvoudig weer in ere te herstellen).

• Prachtige ligging op een riant en vrij gelegen perceel en tevens korte afstand van allerhande voorzieningen.
• Achtertuin op het zuidoosten.
• Vier slaapkamers.
• Vijver eventueel terug te brengen naar oorspronkelijk zwembad.
• Parkeren op eigen oprit en/of in de garage.
• Een fraaie optie is om de woning wit te schilderen zoals de naastgelegen woningen hebben gedaan.