Beschrijving
Op zoek naar een perfect afgewerkt charmant en idyllisch huis in Breugel?
Dan is dit een buitenkans! Deze vrijstaande woning met grote garage verkeert in topconditie, een hoge isolatienorm, modern afgewerkt maar mét behoud van authentieke details. Naast de sfeervolle zit- en eetkamer en suite beschikt de woning o.a. over 3 slaapkamers én extra werkkamer.
Indeling
Begane grond:
Entree aan zijgevel. Hal met duurzame visgraatvloer (merk Floer ’2020) , meterkast, trapopgang. Moderne toiletruimte met vrijdragend toilet. Deur naar woonkamer en keuken.
De sfeervolle zitkamer is voorzien van fraaie visgraatvloer en prachtige authentieke glas-in-lood schuifdeuren naar de eetkamer en suite. Deze is eveneens voorzien van visgraatvloer én schouw met rookkanaal waar eenvoudig een houtkachel te plaatsen is.
De keuken (2015) is toegankelijk vanuit zowel de hal als rechtstreeks vanuit de woonkamer en beschikt over een tegelvloer en inbouwspots. De moderne L-opstelling is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en meer dan voldoende opbergruimte. Middels portaal toegang tot de kelder en de bijkeuken.
De praktische bijkeuken is voorzien van tegelvloer en loopdeur naar de tuin. De ruimte beschikt over een extra keukenblok met spoelbak, magnetron, losstaande koel-/vriescombinatie, aansluiting wasapparatuur en opstelling HR-combiketel Vaillant 2005.
De gehele begane grond is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en nieuwe vloeren (2020), hoge plinten en stucwerk wanden/plafond.
Kelder:
De manshoge kelder (1.67m hoog) is circa 9m2 groot, heeft betonnen wanden en vloer en daglichttoetreding middels koekoek.
Garage:
Vrijstaande garage (26 m2) in spouw voorzien van houten kap met pannen bedekt. De garage is verder voorzien van betonnen vloer, openslaande deuren naar de oprit, 2-tal ramen, elektra en loopdeur naar de tuin.
Werkkamer:
Aansluitend werkkamer (8,5 m²) is bereikbaar vanuit de tuin en voorzien van laminaatvloer, raam, stucwerk wanden, inbouwspots en vaste internetaansluiting.
Eerste verdieping
Overloop met tapijt, inbouwkast en Velux dakvenster.
Drie slaapkamers. De ouderslaapkamer van 18m² is voorzien van tapijt, inbouwspots en vaste kasten aan bedzijde.
Slaapkamer 2 van 9m² is middels 2 traptreden bereikbaar en beschikt over een laminaatvloer inbouwspots, knus zithoekje en grote dakkapel.
Slaapkamer 3 van 10,5m² met tapijt, inbouwkast en trap naar knusse slaapplek met vide en tevens toegang middels luik tot de bergzolder.
Geheel betegelde moderne badkamer (2018) met ligbad, douche, badmeubel met vaste wastafel, vrijdragend toilet, handdoekenradiator, inbouwspots en Velux dakvenster.
Alle slaapkamers zijn voorzien van hoge plint en stucwerk wanden/plafond.
Tweede verdieping
Ideale bergzolder ter grootte van circa 2,5m x 3,5m.
Tuin
Heerlijke privacy biedende achtertuin met leistenen terras aan huis, vaste beplanting, gazon, buitenkraantje, tuinverlichting en 2x achterom.
Achterin de tuin kunt u onder het luxe, eikenhouten prieel (17m²) al vroeg in het voorjaar genieten van de tuin met zicht op het fraaie woonhuis.
De riante voortuin is ruim 7.5 meter diep. Daarnaast is de verzorgde tuin voorzien van vaste beplanting, gazon, elektra, verlichting en buitenkraantje.
Door de praktische opzet en indeling van het huis is aan de rechterkant van de woning de entree gesitueerd en aan de linkerzijde treft u de lange oprit met plek voor meerdere auto’s en/of camper.
Bijzonderheden
• Perfect afgewerkte instapklare vrijstaande woning.
• Van 2014 tot 2020 volledig gerenoveerd waaronder isolatie, hardhouten kozijnen, HR++ beglazing (2017), dak (2017), keuken (2015), sanitair (2018+2020), stucwerk, vloeren en riolering tot aan de straat.
• Schilderwerk buitenzijde 2017.
• Elektra en meterkast vernieuwd (2017+2021).
• Gevel gereinigd en geïmpregneerd 2014.
• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
• Ruime vrijstaande garage met aansluitend extra werkkamer.
• Geen inkijk van achterburen in de tuin.
• Lange oprit voor meerdere auto’s.
