Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle en direct te betrekken woning op een fijne, rustige locatie? Dan is Twentepad 19 absoluut een bezichtiging waard! Neem snel contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak. U bent van harte welkom! 
Deze verrassend ruime, royaal uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan een autovrij straatje in een rustige, kindvriendelijke buurt. Hier geniet u van het comfort van een instapklare woning met een fijne uitbouw, vier slaapkamers, moderne voorzieningen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten mét eigen carport.
Een ideale plek voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte en rust.

Begane grond:
U komt binnen in de hal, waar u de vernieuwde meterkast (2016), de trapopgang en een praktische trapkast vindt. De gehele begane grond is fraai afgewerkt met een moderne tegelvloer, strak gestucte wanden en een gestuct plafond.
Het toilet is in 2016 vernieuwd. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijdragend toilet en een fonteintje.
De royale living straalt warmte en gezelligheid uit. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel daglicht. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een sfeervolle open haard. De woonkamer en keuken beschikken over comfortabele vloerverwarming, en de ingebouwde spots zorgen voor extra sfeer.
Aan de achterzijde treft u de gezellige, semi-open keuken in hoekopstelling. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2021), koelkast (2024), vriezer en een handige close-in boiler. Ook aan opbergruimte is geen gebrek. Vanuit de keuken stapt u via een loopdeur (met hor) zo de tuin in. 
Tevens is aan de achterzijde de woning voorzien van rolluiken.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, allen voorzien van een nette laminaatvloer en kunststof kozijnen met rolluiken. Aan de achterzijde vindt u de hoofdslaapkamer, keurig afgewerkt met gestucte wanden en plafondplaten. De tweede slaapkamer is voorzien van behangwanden en een structuurplafond. De derde slaapkamer (aan de voorzijde) is deels voorzien van behang en deels over strak gestucte wanden.
De volledig betegelde badkamer (2007) is praktisch ingericht met een ruime douche voorzien van een plateau, een vrijdragend toilet, een vaste wastafel en een handdoekenradiator. Het plafond beschikt over inbouwspots.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder treft u de wasmachine-aansluiting, een vaste wastafel en Velux dakvenster (met hor en luxaflex). De opstelling van de HR-combiketel Intergas, 2022 is keurig weggewerkt in een vaste kast. Ook is hier veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig.
De vierde slaapkamer is ruim en netjes afgewerkt met een laminaatvloer, houten schroten en een Velux dakvenster met hor en luxaflex. Ook hier geniet u van extra bergruimte.

De keurig aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, perfect voor lange zomeravonden! U vindt hier een groot gazon (kunstgras), diverse vaste beplanting, een buitenkraantje en een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte van de woning. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging met elektra, direct grenzend aan de eigen carport met handbediend rolluik. Parkeren doet u dus altijd op eigen terrein!

•	Rustige ligging aan autovrij straatje.
•	Royaal uitgebouw aan achterzijde.
•	Eigen carport en berging.
•	Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.
•	Vloerverwarming in de keuken en woonkamer.
•	Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken.
•	4 slaapkamers.
•	Vernieuwde meterkast.
•	Toilet begane grond vernieuwd in 2016.
•	HR combiketel 2022.
•	Plat dak aanbouw 2015. Plat dak carport en berging 2012.
•	Schoorsteen opnieuw gevoegd en loodslabben vervangen.
•	Kortom: instapklaar en goed onderhouden woning!
• De woning is voorzien van volledig dubbelglas (m.u.v. toiletraam), grotendeels HR glas en zij-glas bij voordeur HR++, Dakisolatie en de uitbouw heeft spouwisolatie.

Locatie:
Deze woning is gelegen in een kindvriendelijk autovrij straatje, in gewilde, ruim opgezette en groene wijk “De Gentiaan”. Nabij de bossen, op korte fietsafstand van het centrum Son, verschillende soorten sportaccommodaties, supermarkt en scholen (LO). Eveneens nabij uitvalswegen A2 en A50 én op circa 10 autominuten van centrum Eindhoven.