Beschrijving
Comfortabel wonen en véél geld besparen op de energierekening?
Deze instapklare 2-onder-1 kapwoning (model XXL) wordt gekenmerkt door een moderne strakke afwerking en energiebesparende voorzieningen. Daarnaast heeft dit top huis 4 slaapkamers, een garage en heerlijke tuin op het zuidwesten.
Is het voor u tijd voor een nieuwe stap? Dan is deze woning zeker een bezoek waard!
Indeling
Begane grond:
Entree aan zijgevel. De ontvangsthal is voorzien van meterkast, trapkast en trapopgang. De hal is afgewerkt met tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Moderne, in lichte tinten uitgevoerde, toiletruimte (2016) met vrijdragend toilet en fonteintje.
Vanuit de hal toegang tot de royale living met houten vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De erker aan voorzijde, de diverse grote raampartijen en loopdeur naar de tuin zorgen voor veel lichtinval.
Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De moderne en luxe hoekopstelling beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Eerste verdieping
Overloop met eikenhouten vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en zijgevelraam.
Drie lichte en royale slaapkamers (respectievelijk 18.3m2, 12.2m2 en 9.7m2 groot) allen afgewerkt met eikenhouten vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De slaapkamer aan voorzijde beschikt tevens over een Frans balkon.
Moderne complete badkamer met ligbad, grote inloopdouche en badmeubel met dubbele wastafel. Separate toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje.
Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbaar. Grote zolderruimte afgewerkt met PVC-vloer, stucwerk, vaste kastenwand en een recent geplaatst groot Velux dakvenster (met hor en screen). De ruimte is dusdanig groot dat hier eventueel nog een extra slaap-/werkkamer gecreëerd kan worden. Slaapkamer 4 met PVC vloer, stucwerk en inbouwkast.
De technische ruimte is voorzien van aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling HR-combiketel (Intergas, 2016) en hybride warmtepomp (Remeha, 2021). Tevens bevinden zich hier de omvormer t.b.v. de zonnepanelen en mechanische ventilatie-unit.
Overige verdiepingen
Garage:
Aangebouwde stenen garage voorzien van elektra, openslaande deuren naar de oprit en extra loopdeur naar de tuin.
Tuin
Keurig aangelegde met groen omzoomde achtertuin op het zuidwesten. De tuin beschikt over een ruim terras (c.a. 4x6m en 2,5x3m) aan huis met zonneluifel over de volle breedte, vaste beplanting, gazon en achterom. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot de garage. Achter het perceel ligt een goed onderhouden terrein dat deels eigendom is en voor gezamenlijk gebruik van de mede-eigenaren. Dé ideale plek voor bijvoorbeeld een buurtbarbecue en waar de kinderen heerlijk kunnen spelen en ontmoeten.
Bijzonderheden
• Gelegen in gewilde kindvriendelijke wijk “Sonniuspark”.
• Instapklaar.
• Moderne keuken en sanitair 2016.
• Vier slaapkamers en mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaap-/werkkamer.
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
• Zeer energiezuinige woning. Label A+++
• 20 zonnepanelen 300 WP 2019.
• Hybride warmtepomp 2021 en WTW douche.
• Achtertuin op het zuidwesten.
• Vrij uitzicht aan voorzijde.
• Jaarlijkse vergoeding van € 135,- voor het onderhoud van het gezamenlijke achtergelegen terrein (voor 1/39e deel eigendom).
