Verkocht: Potjesberg 1, 5691 DH Son en Breugel

Op prachtige locatie in gewilde wijk ’t Harde Ven’ direct aan de rand van het bos gelegen, maar toch op korte loopafstand van het centrum Son en nabij uitvalswegen A2 en A50.
Moderne, in 2006 geheel gerenoveerde, vrijstaande bungalow met o.a. garage, heerlijke woonkeuken, 2 slaapkamers met elk een eigen badkamer en prachtig aangelegde tuin.

Overdekte entree met openslaande deuren. Ruime ontvangsthal met garderobe, vlakke lichtkoepel en uitgebreide meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet, fonteintje en inbouwspot. Vanuit de hal toegang tot de slaapvertrekken en de living.

De riante living met eetgedeelte van 91 m² beschikt over meerdere zitgedeeltes waaronder de tv-/tuinkamer, zitgedeelte met sfeervolle gashaard en het eetgedeelte. De grote raampartijen (grotendeels voorzien van zonnescreens) met 2x een schuifpui bieden zicht op de prachtige tuin en het bos. De schuifpui aan achterzijde is tevens voorzien van plissé hordeur en biedt toegang tot het royale overdekt terras.
Vanuit de living is er een werkruimte gecreëerd die afgesloten kan worden middels een schuifdeur maar toch ook een open verbinding heeft met de living. Deze ruimte beschikt over een vlakke dak-lichtkoepel.
De heerlijke woonkeuken van 25 m² die gericht is op de tuin en bereikbaar is middels schuifdeur vanuit de living, voorzien van inbouwspots, vlakke lichtkoepel, grote raampartijen, deur naar de tuin met plissé hordeur en tevens toegang tot de bijkeuken. De keukenopstelling beschikt over een 5-pits inductie kookplaat, schouwkap afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en diverse kasten waaronder een apothekerskast.
De bijkeuken is voorzien van werkblad met spoelbak, aansluiting t.b.v. wasapparatuur, kast met vloerverwarmingsunit en opstelling HR-ketel Nefit 2006 met groot boilervat. Vanuit de bijkeuken deur naar de garage, oprit en de tuin.
De gehele woning is voorzien van spachtelputz wanden, schuurwerk plafond en grotendeels vloerverwarming (waarvan het woongedeelte met tegelvloer).

Slaapgedeelte:
Vanuit de hal bereikt u de slaapkamers en badkamers. Slaapkamer 1 voorzien van tapijt, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond, ramen voorzien van horren, deur naar badkamer 1. Deze moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, meubel met dubbele wastafel, douchecabine, vrijdragend toilet, handdoekenradiator en inbouwspots in een schuurwerk plafond. Slaapkamer 2 is voorzien van tapijt, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond, raam met hor en toegang tot 2e badkamer. Deze geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van douchecabine, vrijdragend toilet, wastafel met meubel en een handdoekenradiator.

Garage:
Ruime garage (25,76 m²) voorzien van tegelvloer, elektra, uitstortgootsteen, waterontharder voor leidingwater, verwarming, elektrisch bedienbare sectionaaldeur, loopdeur naar tuin en aansluitend carport.

Fraai aangelegde volop privacy biedende voor- en achtertuin grenzend aan bosperceel met achterom voorzien van een diversiteit aan bomen, struiken, vaste beplanting, fonteintje, beregeningsinstallatie en met groot terras waarvan een overdekt deel voorzien van 2x lichtkoepel, terrasverwarming, inbouwspots en zonnescreen. Houten tuinhuis met bronpomp voor de beregening.

• Prachtige en rustige ligging grenzend aan bosrand maar ook op korte afstand van allerhande voorzieningen.
• Geheel gerenoveerd in 2006.
• Grotendeels v.v. vloerverwarming (niet aanwezig in slaapkamers en garage).
• Gehele woning voorzien van fijn spachtelputz wanden en schuurwerk plafond.
• Waterontharder aanwezig.
• Alarminstallatie aanwezig.
• Garage en oprit voor meerdere auto’s.
• Fraai aangelegde tuin rondom.
• Twee badkamers.
• Extra werk-/kantoorruimte.
• Schilderwerk buitenzijde 2017-2018.
• Energielabel A.