Beschrijving
Komt u binnen kijken bij deze bijzonder leuke én goed onderhouden hoekwoning?
Deze sfeervolle hoekwoning beschikt over 4 slaapkamers, moderne keuken, garage én een heerlijke tuin. Daarnaast zeer centraal gelegen ten opzichte van allerhande voorzieningen. Deze woning valt ruim binnen het gestelde prijsplafond met de lage prijs per KWh en gas!
Indeling
Begane grond:
Overdekte entree. Ontvangsthal met meterkast (vernieuwd 2019), trapkast met garderobe en trapopgang. De hal is afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wanden, structuur plafond en middels deur met fraai glas-in-lood toegang tot de living. Geheel betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje.
De sfeervolle ruime living beschikt over een zit- en eetgedeelte en is afgewerkt met kwaliteits laminaatvloer, stucwerk wanden/plafond en extra zijgevelraam.
Aansluitend (in uitbouw) de semi-open keuken met moderne hoekopstelling (2019) voorzien van 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser (alle apparatuur Whirlpool). De keuken beschikt verder over diverse onder- en bovenkasten, een carrouselkast en loopdeur naar de tuin.
Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden en structuur plafond.
Drie slaapkamers respectievelijk 13.2m2, 8.8m2 en 5.3m2 groot. De kamers zijn alle drie afgewerkt met structuur wanden/plafond en hiervan 2 met laminaatvloer en 1 met tapijt. De slaapkamer aan voorzijde beschikt tevens nog over een dakkapel.
Nette, complete en in lichte tint uitgevoerde badkamer met ligbad, douchecabine, vaste wastafel, toilet en dakkapelletje.
Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken. Overloop/voorzolder met laminaatvloer, inbouwspots en bergruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling HR-combiketel Remeha 2012 en mechanische ventilatie-unit.
Royale en fraai afgewerkte 4e slaapkamer die in juni 2022 volledig is vernieuwd. De kamer beschikt over een over de volle breedte uitgevoerde kunststof dakkapel met HR++ glas en hor, laminaatvloer, stucwerk wanden, inbouwspots, bergruimte en extra zijgevelraam.
Overige verdiepingen
Garage:
De losstaande garage (5.7m bij 3m) is voorzien van elektra, stalen kanteldeur en loopdeur naar de tuin. De eigenaren gebruiken de garage niet als stalling voor de auto vandaar dat zij de inrit naar de garage middels een houten schutting hebben afgesloten.
Tuin
Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is noordwest georiënteerd en voorzien van bestrating, gazon, speels aangelegde borders met vaste beplanting, een waterpartij en verschillende soorten fruitbomen (9 stuks). Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en buitenkraantje.
Bijzonderheden
• Bijzonder leuke en instapklare hoekwoning.
• Vrijstaande garage.
• 4 slaapkamers, waarvan de zolderkamer in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van kunststof dakkapel.
• Moderne complete keuken 2019.
• Meterkast vernieuwd in 2019.
• In de tuin zijn nooit bestrijdingsmiddelen gebruikt.
• Zijtuin met poort aan voorzijde.
• Vanwege de hoekligging heeft de woning extra zijgevelramen.
• Rustige ligging en nabij diverse sportaccommodaties.
• Lagere energierekening door prijsplafond waar deze woning ruim onder valt; gas 1033 m³ 2258 Kwh.
Locatie:
Deze hoekwoning is in gewilde wijk ‘de Gentiaan’ gelegen. Zeer centraal ten opzichte van sportvoorzieningen, supermarkten, spa faciliteiten, basisscholen en natuurgebieden. Tevens op korte afstand van uitvalswegen zoals de A50 en A2 en het openbaar vervoer.
