Beschrijving
Heerlijk rustig wonen aan een parkachtige laan met het centrum en allerhande voorzieningen op zeer korte loopafstand?
Naast de ideale locatie beschikt deze instapklare, modern afgewerkte tweekapper over 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), moderne keuken, garage, dakterras en fraaie onder architectuur aangelegde tuin op het westen.
Zien we u binnenkort voor een bezichtiging?
Indeling
Begane grond:
Middels de oprit komt u bij de entree. Ontvangsthal met garderobe, uitgebreide meterkast, vloerverwarmingsunit en trapopgang. Deels betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. De hal biedt toegang tot zowel de living als de garage.
De speels ingedeelde U-vormige living beschikt over meerdere zitgedeeltes waaronder zit- en eetgedeelte én een extra werk-/speelhoek. Aan de achterzijde een grote schuifpui met plissé hordeur naar de tuin/overdekt terras. De raampartijen aan de voor-, achter- én zijgevel zorgen voor een mooi uitzicht!
Vervolgens toegang tot de moderne keuken met luxe U-opstelling. De keuken is uitgerust met 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser (allen Siemens), koelkast (Liebherr) en close-in boiler (Daalderop). Daarnaast meer dan voldoende kastruimte, loopdeur naar de tuin en inbouwspots. Aansluitend de praktische en ruime bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, deur naar de tuin en deur naar de garage.
De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.
Eerste verdieping
Overloop met inbouwkast, PVC-vloer (tegels), spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.
Twee slaapkamers (voorheen 3) respectievelijk 27m2 en 11m2 groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van PVC-vloer (tegels), stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De ouderslaapkamer beschikt over een dressingroom en toegang tot het balkon (met hordeur). De dressingroom kan op eenvoudige wijze weer tot slaapkamer worden teruggebracht. De slaapkamer aan achterzijde is voorzien van rolluik (handbediend).
Keurige geheel betegelde badkamer met inloopdouche (recent vernieuwd), badmeubel met dubbele wastafel, vaste kasten, vloerverwarming en handdoekenradiator. Separate geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje.
Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken. Grote zolderkamer afgewerkt met PVC-vloer (tegels), stucwerk, bergruimte en deur (v.v. hor) naar het dakterras. CV-ruimte met opstelling HR-combiketel Nefit 2009 en omvormer t.b.v. de zonnepanelen.
Overige verdiepingen
Garage:
De garage is zowel inpandig als via de oprit te bereiken en beschikt over elektra, openslaande deuren aan straatzijde en deur naar de tuin.
Balkon
Dakterras:
Heerlijk volledig betegeld dakterras van ruim 16m2 groot op het westen.
Tuin
Fraaie onder architectuur aangelegde achtertuin op het westen. De tuin is grotendeels bestraat met Chinese hardsteen en beschikt daarnaast over een vijverpartij en aangelegde borders met een diversiteit aan vaste beplanting. Aan huis een heerlijk overdekt terras met inbouwspots en lichtdoorlatende platen voorzien van zonnescreen. De gevel ter hoogte van de keuken en bijkeuken is uitgerust met een zonneluifel (handbediend). Tenslotte nog buitenverlichting, een kraantje en achterom via de bijkeuken en garage.
Bijzonderheden
• Toplocatie! Rustig gelegen aan de rand van het centrum van Son met allerhande voorzieningen op loopafstand.
• Ankerloze spouwmuur met buurpand.
• Garage en eigen oprit.
• Schilderwerk buitenzijde 2021.
• 16 PV-panelen 2020.
• Gevel gereinigd en geïmpregneerd 2014.
• Keuken 2012.
• Sanitair 2010 waarvan de inloopdouche recent vernieuwd.
• Op eenvoudige wijze een 3e slaapkamer op de 1e verdieping te creëren.
• Gehele begane grond (m.u.v. garage) en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Locatie:
Deze woning is gelegen in een rustige groene laan aan de rand van het gezellige centrum van Son. Op korte loopafstand van het centrum Son met o.a. terrassen en allerhande winkels voor de dagelijkse boodschappen. Nabij verschillende soorten sportaccommodaties, uitvalswegen (A2 en A50) én op circa 15 autominuten van centrum Eindhoven.
