Obrechtlaan 1, 5691 GV Son en Breugel

Ziet u uzelf al wonen in deze prachtige rietgedekte villa, op deze idyllische bosrijke locatie waar de rust van natuur en de charme van deze fraaie architectuur samenkomen?
Ervaar het ultieme woongenot in deze villa met royale rietgedekte garage, riante woonkeuken, sfeervolle royale living, extra werk-/logeerkamer met doucheruimte op de begane grond, 3 slaapkamers en fraai aangelegde tuin rondom.

Begane grond:
Overdekte entree middels overstek dak, royale ontvangsthal met fraaie natuurstenen vloer, stucwerk wanden, garderobenis, inbouwkast, trapopgang en ruime toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje. De hal biedt toegang tot de sfeervolle living en grote leefkeuken.
De royale en tuingerichte living van 55m² beschikt over diverse raampartijen en erker aan de westzijde waardoor veel lichtinval gecreëerd wordt. De vloer is afgewerkt met een massieve visgraat parketvloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots, een gashaard met Franse kalkzandstenen schouw en openslaande deuren naar zonneterras.
De grootse leefkeuken van maar liefst 42m² is het hart van het huis en biedt alles wat u zich kunt wensen. Dankzij de vele ramen geniet u van een prachtig uitzicht op de schitterende tuin, waardoor binnen en buiten praktisch naadloos in elkaar overgaan. Een deel van de keuken heeft een hoog plafond met dakraam door de uitbouw, wat een gevoel van ruimte en extra licht creëert.
De keuken zelf is voorzien van hoogwaardige apparatuur (waaronder: koelkast, vrieskast, oven, combi-magnetron, inductiekookplaat, en gas-wokbrander, RVS schouwkap, Quooker, dubbele spoelbak, vaatwasser op hoogte, een granieten werkblad en massief eiken fronten) en veel werkruimte, perfect voor de kookliefhebber. Daarnaast biedt de royale zitruimte voldoende plek voor grote gezinnen of vrienden om gezellig samen te eten. Deze leefkeuken is niet alleen functioneel, maar ook een uitnodigende plek waar u samen met uw dierbaren onvergetelijke momenten zult beleven.
Vanuit de leefkeuken is er een portaal naar een verdiepte kelderkast, inbouwkast met vloerverwarmingsunit. Daarnaast is er toegang tot de werk-/speel-/logeerkamer, welke ook is voorzien van een natuurstenenvloer en stucwerk wanden. Tevens bevindt zich hier een extra doucheruimte en vaste wastafel.

Overloop met vide, biedt toegang tot de slaapkamers en vlizotrap naar de bergzolder. De riante master-bedroom (ruim 26m²) is voorzien van tapijt en dakkapel, openslaande deuren naar het balkon met prachtig zicht op de tuin. Tevens beschikt de slaapkamer over een walk-inn closet en deur naar de ensuite-badkamer met een douche, toilet, bidet, vaste wastafel en dakkapel.
De grote 2e slaapkamer beschikt over een vide (afgezet met glas en doorkijk naar de keuken), stucwerk wanden en plafond met inbouwspots, vaste wastafel, bergruimte en dakkapel (Oost).
De 3e slaapkamer (8,5m²) is momenteel in gebruik als waskamer, welke voorzien is van een grote dakkapel, vaste wastafel en bergruimte.

Bergzolder:
Vlizotrap naar bergzolder met opstelling van een NEFIT HR-combiketel met boiler (± 2005)

Garage:
De garage in spouw en met rietgedekte kap is voorzien van tegelvloer, openslaande deuren, diverse ramen, uitstortgootsteen, gevelkachel, stofzuigersysteem opstelling voor de woning en grote bergzolder.

De woning wordt omringd door een schitterende tuin, ontworpen door een architect. Deze prachtige buitenruimte biedt een oase van rust en privacy met diverse terrassen die uitnodigen tot ontspanning en gezelligheid. De tuin is een lust voor het oog met een rijke diversiteit aan planten, bomen en speelgazon, zorgvuldig geplaatst om een harmonieuze en natuurlijke uitstraling te creëren.
De tuin is eveneens volledig zongericht.

• Prachtige riet gedekte villa met riet gedekte garage.
• Gebouwd onder architectuur van Paul Roosenthaler.
• Grote garage voor het stallen van een auto, werkplek of het creëren van een hobbyruimte. De garage is in 2005 gerealiseerd.
• In bosrijke gewilde wijk “t Harde Ven” en de wandelbossen om de hoek.
• 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met doucheruimte op de begane grond.
• Riante leef-/woonkeuken die is aan- en verbouwd in 2005.
• Schitterende, onder architectuur aangelegde tuin rondom.
• LO op korte loopafstand, alsmede het centrum van Son.
• Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, sportaccommodaties etc.
• Alarminstallatie aanwezig

Locatie:
Deze villa is gelegen in zeer gewilde, ruim opgezette bosrijke wijk “t Harde Ven”. Tevens op korte fietsafstand van het centrum Son, verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO), nabij uitvalswegen A2 en A50 én op circa 10 autominuten van het centrum van Eindhoven.