Bent u op zoek naar een ruime en lichte woning? Dan bent u hier aan het juiste adres. Deze eengezinswoning is over de volle breedte uitgebouwd aan de achterzijde en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers (2x dakkapel) en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten. Daarnaast is deze woning gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van allerhande voorzieningen. Zeker zijn van een plekje? Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen.

Begane grond:
Via de ruime en verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning, hier komt u in de ontvangsthal, welke is afgewerkt met een houten vloer en gestucte wanden/plafond. Daarnaast bevinden zich in de hal een praktische trapkast met ruimte voor een garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Volledig betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de royale uitgebouwde woonkamer, een heerlijke leefruimte met volop licht en sfeer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en stucwerk wanden/plafond. De sfeervolle schouw met gashaard vormt een echte blikvanger in de ruimte. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet u hier van extra leefruimte en veel natuurlijk daglicht door de fraaie lichtstraat, inbouwspots en de grote schuifpui richting de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van tegelvloer en ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, diverse boven-, en onderkasten, barretje en werkblad met anderhalve spoelbak. Tevens treft u hier de aansluiting voor de wasmachine en is er een loopdeur naar de tuin.

1ste verdieping:
Via de trapopgang komt u op de overloop, welke voorzien is van tapijt en spachtelputz wanden. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 13.8m², 12.5m² en 5.8m² groot en alle drie voorzien van laminaat vloer en behang wanden. Hiervan beschikken 2 slaapkamers over de originele inbouwkasten en wastafelaansluiting en 1 slaapkamer is voorzien van een rolluik. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een douchecabine met regen-, en handdouche, dubbele wastafel met een badmeubel en spiegelkastjes, een vrijdragend toilet en een handdoekenradiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop welke grotendeels voorzien is van laminaatvloer en vindt u aan beide zijden bergruimte, een Velux dakvenster en de opstelling van de HR-combiketel (Intergas, bouwjaar 2017). Tevens is hier een extra wateraansluiting aanwezig, waardoor deze verdieping ook geschikt is voor het plaatsen van de wasmachine. Op deze verdieping zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd, te bereiken middels schuifdeuren, beide voorzien van een laminaatvloer. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen de dakkapellen voor veel extra ruimte en lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een rolluik.

Tuin en berging:
De achtertuin (7.5m diep en gesitueerd op het zuidwesten) is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de zijkant bevindt zich een border met vaste beplanting. Achter in de tuin staat de stenen berging (11m² groot), deze is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Aansluitend de overdekte achterom.

Locatie:
Deze woning is rustig gelegen in kindvriendelijke en ruim opgezette wijk “t Eigen”. Nabij diverse groenvoorzieningen met speelruimte, op loopafstand van supermarkt, op korte fietsafstand van verschillende soorten sportaccommodaties en scholen (LO). Tevens op korte afstand van uitvalswegen A2 en A50 én op circa 20 autominuten van centrum Eindhoven.

Bijzonderheden:
- Fijne en kindvriendelijke woonomgeving.
- Uitgebouwd aan achterzijde begane grond.
- 5 slaapkamers!
- Dubbele dakkapel op zolder.
- Tuin op het zuidwesten met stenen berging.
- Rolluiken achterzijde begane grond + 1 slaapkamer achterzijde 1e etage + dakkapel
- 2e verdieping aan achterzijde.
- Gevel gereinigd en geïmpregneerd in 2000.
- Energielabel C.
- sfeervolle details aanwezig zoals glas in lood in deur naar woonkamer.
- Gelegen in een volgens de KCAF Funderingsviewer aangeduid niet kwetsbaar gebied.