Beschrijving
Fraai gelegen twee-onder-één kap woning met separate praktijk-/werkruimte voorzien van eigen entree vanuit de Aziëlaan. Verder beschikt deze instapklare woning over een moderne keuken en sanitair, vier slaapkamers, ruime tuin én vrije ligging aan voorzijde.
Indeling
Begane grond:
Overdekte entree aan zijgevel. Ruime ontvangsthal met garderobe voorzien van tegelvloer, structuur wanden/plafond, trapkast, meterkast (8 groepen, 2x aardlek, krachtstroom) en trapopgang. Moderne toiletruimte met vrijdragend toilet, fonteintje en inbouwspot. Vanuit de hal fraaie industriële deur naar de keuken en deur naar de living.
De L-vormige living is afgewerkt met tegelvloer, deels stucwerk/deels behang wanden, stucwerk plafond, loopdeur naar de tuin en zonneluifel aan voorzijde. De grote raampartijen en het extra zijgevelraam zorgen voor veel lichtinval.
Moderne keuken met tegelvloer, inbouwspots en loopdeur naar de tuin. De L-opstelling en servicewand zijn uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora), vaatwasser, koelkast, vrieskast, oven en Quooker.
De gehele begane grond is voorzien van doorgelegde tegelvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
Overloop met tapijt en structuur wanden/plafond. Drie ruime slaapkamers allen voorzien van tapijt, deels structuur/deels behang wanden, structuur plafond en ramen met horren. De twee grootste slaapkamers beschikken tevens nog over 2 inbouwkasten.
Moderne geheel betegelde badkamer met grote inloopdouche, badmeubel met vaste wastafel en inbouwspots. Separate toiletruimte met vrijdragend toilet en gevelraampje.
Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbaar. Overloop met laminaatvloer, spuitwerk wanden/plafond en extra zijgevelraam.
Berg-/wasruimte met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. Tweede berg-/CV-ruimte met 4-pans dakraam en opstelling HR-combiketel Remeha 2015.
Slaapkamer 4 met laminaatvloer, spuitwerk wanden/plafond en grote dakkapel met hor. Aansluitend toegang tot ruime bergruimte.
Overige verdiepingen
Praktijk-/werkruimte:
In 2019 is de voormalig garage volledig herbouwd (en geïsoleerd) tot fraaie praktijk-/werkruimte met eigen entree.
Entree vanaf straatzijde (Aziëlaan). Halletje voorzien van tegelvloer, deels stucwerk/deels behangwanden en toegang tot de werkruimte. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels stucwerk/deels behangwanden en deur naar de tuin. Verder beschikt de ruimte over mechanische ventilatie, een inbouwkast, verwarming (elektrisch) en een modern keukenblok met spoelbak en close-in boiler. Aansluitend aan deze ruimte bevindt zich een berging voor fietsen etc.
Berging: Deze is voorzien van elektra, groepenkast en mechanische ventilatie-unit (t.b.v. de praktijk-/werkruimte).
Locatie:
De woning is gelegen in gewilde wijk ‘de Gentiaan’ en ligt zeer centraal ten opzichte van sportvoorzieningen, supermarkten, sauna en spa faciliteiten, basisscholen, natuurgebieden, uitvalswegen zoals de A50 en A2 en openbaar vervoer.
Tuin
Keurig aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De geheel omsloten achtertuin is op het oosten gelegen en voorzien van een tweetal terrassen waarvan 1 terras aan huis, vaste beplanting, gazon, berken bomen, buitenkraantje en achterom. Achterin de tuin is de praktijk-/werkruimte met aansluitend de berging gelegen. Een deel van de zijtuin is in eigendom van de gemeente en kan worden aangekocht.
Bijzonderheden
• Instapklaar!
• Op hoekperceel gelegen met vrij uitzicht aan voorzijde.
• Gehele begane grond voorzien van doorgelegde tegelvloer met vloerverwarming.
• Separate vrijstaande praktijk-/werkruimte met eigen ingang vanaf straatzijde.
• In 2019 is de voormalig garage volledig herbouwd en geïsoleerd t.b.v. praktijk-/werkruimte en berging.
• Platte daken keuken en overdekte entree vervangen in 2019.
• Nieuwe keuken geplaatst in 2019.
• Kozijnen en deuren in 2018 geschilderd.
• Meterkast vernieuwd 2014.
• Perceel 256m2 groot, exclusief zijtuin van circa 125 m2. De zijtuin wordt momenteel gehuurd voor € 708,55 p.j.
