Beschrijving

Omgeven door het groen in gewilde villawijk ’t Harde Ven ligt deze veelzijdige statige villa.
Het perceel is maar liefst 2.050 m2 groot en door de heerlijke privacy biedende tuin rondom kunt u volop genieten van de rust in de omgeving.
De villa beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een riante living met tuinkamer, kantoorruimte, dubbele garage en grote kelder. 
Kortom deze woning is zeker uw bezoek waard!

Indeling

Begane grond:
Middels de inrit bereikt u de oprijlaan welke ruimte biedt voor meerdere auto’s en tevens toegang tot de achtergelegen garage en carport.
De overdekte entree aan voorzijde biedt toegang tot de royale vestibule welke is voorzien van grote glazen pui, granito vloer, stucwerk wanden, deur naar de hal en vanuit hier rechtstreeks toegang tot het kantoor dat aan de voorzijde is gesitueerd.
De ontvangsthal is afgewerkt met een natuurstenen vloer v.v. vloerverwarming, stucwerk wanden/plafond, inbouwspots, garderobenis, uitgebreide meterkast en trapopgang. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de living en het kantoor.

Kantoor:
De kantoorruimte is toegankelijk vanuit de vestibule én de ontvangsthal. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, stucwerk wanden en schrotenplafond met inbouwspots. Verder beschikt het kantoor over diverse vaste kastenwanden, radiatorombouw en deur naar de opslag/bergruimte (archiefkamer).

Living en tuinkamer:
De riante sfeervolle living is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en afgewerkt met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden/plafond en inbouwspots. Aansluitend de fraaie tuinkamer welke beschikt over een deur naar de tuin en grote raampartijen rondom (met elektrisch bedienbare zonnescreens) welke zicht bieden op de prachtige tuin. De doorkijkgashaard zorgt voor een speelse open verbinding met het zitgedeelte. Vanuit het eetgedeelte toegang tot de keuken.

Keuken en bijkeuken:
Heerlijke woonkeuken van 27 m² met natuurstenen vloer (vloerverwarming), grote raampartijen tot aan de vloer, open doorgang naar de TV/speelkamer, bijkeuken en deur naar de tuin. De lichte L-opstelling is voorzien van granieten werkblad, koelkast met vriesvak, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, magnetron en oven (apparatuur grotendeels Siemens). Aansluitend de geheel betegelde bijkeuken met 4 inbouwkasten, schobputje, aansluiting t.b.v. wasapparatuur en deur naar de garage.

TV-/Speelkamer:
Vanuit de keuken is de TV-/speelkamer toegankelijk welke is voorzien van natuurstenen vloer (met vloerverwarming), stucwerk wanden/plafond, inbouwspots, schuifpui (met hor) naar het overdekt terras/de tuin en sfeervolle openhaard. Toegang tot de grote kelder.

Kelder:
Middels fraaie granieten trap toegang tot de grote kelder met tegelvloer, inbouwspots en mechanische ventilatie. De kelder beschikt over een grote provisiekast en toegang tot een 2e kelderruimte met luik tot extra opslag. De als wijnkelder ingerichte ruimte is eveneens voorzien van een koelinstallatie.

Eerste verdieping

Overloop met tapijt, krabwerk wanden, houten schrotenplafond en lichtkoepel.
Vijf ruime slaapkamers allen voorzien van tapijt, behang wanden, houten schrotenplafond, inbouwkasten, ramen met hor en waarvan 3 met vaste wastafel.
De ouderslaapkamer beschikt tevens over een airco, zonnescreens en aansluitend de badkamer.
Riante geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, bidet, meubel met duo wastafel, inbouwspots en kastenwand. Separate geheel betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje.
De vijfde slaapkamer is middels een portaal met inbouwkast toegankelijk en uitermate geschikt als gastenverblijf. De kamer beschikt eveneens over een airco en aansluitend ruimte met keukenblok voorzien van gootsteen, gaskookplaat en afzuigkap. Vervolgens een eigen geheel betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tuin

Fraai aangelegde tuin rondom (met beregening) waarvan de achtertuin grenst aan het bosperceel. De tuin beschikt over meerdere terrassen waarvan een groot overdekt terras aan huis met lichtstraat, inbouwspots en terrasverwarming. Tevens vanuit hier toegang tot de CV-ruimte met opstelling HR-ketel Nefit 2009, boiler en vloerverwarmingsunit. De looppaden leiden u langs een diversiteit aan fraaie beplanting, bomen en gazon. Achterin de tuin is het houten tuinhuisje gelegen en een eigen speelterrein voor de kinderen.

Tuinberging:
De houten berging is voorzien van elektra, loopdeur naar de tuin en opstelling beregeningsinstallatie en bijbehorende ontroester. 

Dubbele garage:
Grote dubbele garage met elektrisch bedienbare kanteldeur, uitstortgootsteen, verwarming, uitstortgootsteen, loopdeur naar de tuin en mechanische ventilatie-unit t.b.v. de kelder.

Bijzonderheden

•	Prachtige en rustige ligging in gewilde, bosrijke woonwijk ’t Harde Ven en ook op korte afstand van allerhande voorzieningen.
•	Dubbele garage, carport én oprit voor meerdere auto’s.
•	Maar liefst 5 slaapkamers waarvan 2 met airco.
•	Heerlijke woonkeuken.
•	Kantoorruimte met archiefruimte.
•	Extra speelkamer.
•	Grote kelder.
•	De gehele lichtbruine natuurstenen vloer (begane grond) is voorzien van vloerverwarming.
•	Veel lichtinval door de vele raampartijen.
•	Alarminstallatie aanwezig.
•	Keurig onderhouden.
•	Gelegen op een perceel van maar liefst 2.050 m²!
•	Oorspronkelijk bouwjaar 1962 echter volledig herbouwd in 1976 en uitbreidingen gerealiseerd in 1986 en 2000

Kenmerken