Beschrijving
Komen hier uw dromen uit?
Op een magnifieke woonlocatie direct aan de rand van het centrum van Son ligt deze karakteristieke (én uitgebouwde) twee-onder-een-kap woning. Naast het perceel van maar liefst 762 m2 vindt u hier een riante dubbele garage van 90m² én een bijgebouw/gastenverblijf met een scala aan mogelijkheden!
Altijd al een praktijk aan huis willen hebben? Mantelzorgruimte? Een uit de hand gelopen hobby of gewoon veel ruimte nodig? Kom dan snel eens binnenkijken!
Indeling
Begane grond:
Entree. Ontvangsthal met trapopgang en toegang tot de kelder (met groepenkast). Geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
Uitgebouwde living met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met sierlijst en open haardpartij. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde van de living toegang tot de doucheruimte/bijkeuken welke beschikt over een pantryblok, douche en separate toiletruimte. De uitbouw is tevens geschikt voor het creëren van een slaapkamer met de daarbij al reeds aanwezige doucheruimte.
Vervolgens de woonkeuken (circa 16m²), een heerlijk plek waar het dagelijks leven zich grotendeels afspeelt. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, 2x spoelbak, oven, koelkast en diverse onder- en bovenkasten. Tevens een loopdeur en groot raam met zicht op de tuin. De keuken, waar de ochtendzon binnenkomt, is v.v. een zonneluifel.
Eerste verdieping
Overloop met tapijt, granol wanden, houten schroten plafond en inbouwkast. Twee slaapkamers respectievelijk 12.6m2 en 8m2 groot. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met vinyl, granol wanden, houten schroten plafond en inbouwkasten. Daarnaast biedt de grote slaapkamer nog toegang tot de buitenruimte/het terras.
Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en toilet. CV-/wasruimte met opstelling VHR-ketel Vaillant en aansluitingen t.b.v.de wasapparatuur.
Overige verdiepingen
Bijgebouw/gastenverblijf:
Middels oprit (lengte ca. 12m) met afsluitbare poort toegang tot het naastgelegen bijgebouw. Het bijgebouw biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden waarbij u kunt denken aan een praktijk aan huis, mantelzorg of uit de hand gelopen hobby.
De begane grond is voorzien van tegelvloer, gestoffeerde wanden en lamellen plafond met inbouwspots. De ruimte is onderverdeeld in diverse werk-/opslagruimtes en separate geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Het gebouw heeft een eigen CV-ketel (HRE Intergas 2021) en groepenkast. Middels vaste trap toegang tot de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 kamers beide voorzien van vinyl vloer, diverse vaste kasten en vaste wastafel. Separate ruimte met infraroodsauna en toegang tot de douche. Totale woonoppervlakte bedraagt 70,55 m².
Dubbele garage en berging:
Dé volledig in spouw uitgevoerde garage voor de autoliefhebber! Een vloeroppervlakte van maar liefst 90m2, 2 roldeuren met een doorrijhoogte van 2.22m, verwarming, eigen groepenkast, eigen CV-ketel, diverse raampartijen en loopdeur naar de tuin. Het voorste gedeelte beschikt over een hefbrug (capaciteit 2500kg, bouwjaar 2002) en het afsluitbare gedeelte (doorrijhoogte 2.10m) over een tegelvloer met smeerput en waterkraantje.
Middels vaste trap/ladder toegang tot het magazijn (stahoogte 3.1m) met opstelling CV-ketel HRE Intergas 2022 en opstelling luchtcompressor.
Vanaf tuinzijde toegang tot de aangebouwde schuur (deels opgemetselde trasraam, deels profiel wanden) met elektra en keukenblok (ca. 5m bij 3m). Totale vloeroppervlakte 90 m².
Tuin
Keurig onderhouden en diepe achtertuin op het zuidoosten. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van meerdere zitjes. Daarnaast een (koi) vijverpartij, vaste beplanting, bomen en achterom. Op het perceel zijn diverse opslagmogelijkheden zoals het voormalig vogelverblijf (circa 88m2) en de dubbele garage met achtergelegen berging.
Bijzonderheden
• Direct nabij het centrum van Son gelegen.
• Perceel van maar liefst 762m2 groot.
• Woonkeuken.
• Riante dubbele garage van 90m² in spouw met bergzolder.
• Bijgebouw met verdieping, eigen poort en oprit. Mogelijkheid voor praktijk aan huis, mantelzorg, hobby enz….
• Heerlijke achtertuin op het zuidoosten.
• Het object is goed onderhouden, echter met een moderniseringsronde dient rekening te worden gehouden.
• Dit object betreft uniek in zijn soort.
• Het object zal conform het Eerlijk Bieden Platform worden aangeboden.
• De aangegeven woonoppervlakte is inclusief het bijgebouw die momenteel is ingericht als gastenverblijf.
