Beschrijving
Direct aan het centrum van Son gelegen ruim opgezet driekamer appartement in appartementencomplex “Valkenborch II”.
Het keurig afgewerkte appartement is op de 1e verdieping gelegen en beschikt over een loggia (op het westen), carport en separate berging.
Indeling
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en bellenpaneel met videocom installatie. Gemeenschappelijke hal met liftschacht, toegang tot het trappenhuis en achtergelegen terrein met bergingen en carports.
Eerste verdieping
Appartement op de 1e verdieping:
Entree, ruime ontvangsthal met meterkast (7 groepen, 2x aardlek, glasvezel) en videofoon. Geheel betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje.
De ruime living is afgewerkt met tapijt, fijn spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en koof met inbouwspots. De grote raampartijen (waaronder 2x Frans balkon) zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht op de Hendrik Veenemanstraat. Middels schuifpui (met hor) toegang tot de heerlijk loggia waar eveneens heerlijk van de avondzon genoten kan worden.
De open en ruime keuken beschikt over een vinyl vloer en lichte hoekopstelling voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast ruim voldoende kastruimte waaronder een praktische carrouselkast. Aansluitend toegang tot de berg-/provisieruimte waar de HR-combiketel Nefit 2004 en mechanische ventilatie-unit staan opgesteld. Daarnaast is hier de aansluiting t.b.v. het witgoed aanwezig.
Slaapgedeelte:
Twee slaapkamers respectievelijk circa 13 m2 en 7 m2 groot. Beide kamers zijn afgewerkt met fijn spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, schuifwandkasten en de ramen met hor. Hiervan beschikt 1 slaapkamer over tapijt en de andere slaapkamer over vinyl vloer.
Complete geheel betegelde ruime badkamer met ligbad, douchecabine, 2 vaste wastafels en vrijdragend toilet.
Overige verdiepingen
Carport en berging:
Eigen carport (5,5m bij 2,75m) op het achtergelegen buitenterrein met aansluitend separate berging (2,8m bij 2,76m) welke is voorzien van elektra. De eigen parking en berging zijn direct gelegen aan de achteruitgang van de hal op de begane grond!
Balkon
Loggia:
Aan de voorzijde van het appartement is de loggia (circa 8 m²) op het westen gesitueerd. De loggia is voorzien van rubberen tegels, zonnescreen (handbediend) en aan de straatzijde afsluitbaar middels glazen panelen. In het voorjaar/zomer kunt u vanaf circa 15.00 uur tot in de avonduren genieten van de zon.
Bijzonderheden
• Direct aan het centrum gelegen op loopafstand van allerhande voorzieningen.
• Keurig afgewerkt.
• Twee slaapkamers.
• GHR++ glas: geluid- en zonwerend.
• PV-panelen aanwezig voor de gemeenschappelijke ruimtes. Mogelijkheid tot het plaatsen van PV-panelen voor eigen gebruik (voorbereidingen zijn binnen de VvE voltrokken).
• Eigen parkeerplaats (carport) en berging op het achtergelegen terrein en direct bereikbaar vanuit de centrale hal.
• ‘Lage’ servicekosten € 208,- per maand.
Locatie:
Dit appartement is gelegen in het centrum van Son en Breugel, op korte loopafstand van winkels en openbaar vervoer, op korte fietsafstand van verschillende soorten sportaccommodaties, nabij uitvalswegen A2 en A50 én op 10 autominuten van centrum Eindhoven.
