Beschrijving
Direct aan het centrum van Son gelegen ruim opgezet driekamer appartement in appartementencomplex “Valkenborch II”.
Het keurig afgewerkte appartement is op de 1e verdieping gelegen en beschikt over een loggia (op het westen), carport en separate berging.
Indeling
Begane grond:
Centrale entree voorzien van brievenbussen en bellenpaneel met videocom installatie. Gemeenschappelijke hal met liftschacht, toegang tot het trappenhuis en achtergelegen terrein met bergingen en carports.
Eerste verdieping
Appartement op de 1e verdieping:
Entree, ruime ontvangsthal voorzien van PVC-vloer en stucwerk wanden, meterkast (7 groepen, krachtgroep, 2x aardlek, glasvezel) en videofoon. Geheel betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje.
De ruime living van maar liefst 49 m² is afgewerkt met PVC-vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De grote raampartijen (waaronder 2x Frans balkon) zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht op de Hendrik Veenemanstraat. Middels schuifpui heeft u toegang tot de heerlijke loggia van 7 m² waar eveneens heerlijk van de avondzon genoten kan worden en voorzien is van een zonnescreen.
De open en ruime keuken beschikt over een PVC-vloer vloer en lichte hoekopstelling welke is voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast is er ruim voldoende kastruimte waaronder een praktische carrouselkast. Aansluitend toegang tot de berg-/provisieruimte waar de HR-combiketel 2015 en mechanische ventilatie-unit staan opgesteld. Daarnaast is hier de aansluiting t.b.v. het witgoed aanwezig.
Slaapgedeelte:
Twee royale slaapkamers respectievelijk circa 11 m2 en 19,5 m2 groot. Beide kamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden, spuitwerk plafond en PVC-vloer.
Complete, geheel betegelde royale badkamer voorzien van ruime douche, 2 vaste wastafels, vrijdragend toilet en de mogelijkheid voor het plaatsen van een ligbad. Tevens is er een extra aansluiting aanwezig ten behoeve van de wasmachine.
Loggia:
Aan de voorzijde van het appartement is de loggia (circa 7 m²) op het westen gesitueerd. De loggia is voorzien van bankirai vloerdelen en een zonnescreen (handbediend). In het voorjaar/zomer kunt u vanaf circa 15.00 uur tot in de avonduren genieten van de zon.
Overige verdiepingen
Carport en berging:
Eigen carport (5,5m bij 2,75m) op het achtergelegen buitenterrein met aansluitend separate berging (2,8m bij 2,76m) welke is voorzien van elektra. De eigen parking en berging zijn direct toegankelijk via de achteruitgang van de hal op de begane grond!
Bijzonderheden
• Direct aan het centrum gelegen op loopafstand van allerhande voorzieningen.
• Instapklaar en keurig afgewerkt.
• Twee royale slaapkamers.
• GHR++ glas: geluid- en zonwerend.
• PV-panelen aanwezig voor de gemeenschappelijke ruimtes. Eventueel mogelijkheid tot het plaatsen van PV-panelen voor eigen gebruik (voorbereidingen zijn binnen de VvE in gang gezet).
• Eigen parkeerplaats (carport) en berging op het achtergelegen terrein en direct bereikbaar vanuit de centrale hal.
• Servicekosten € 260,- per maand.
