Verkocht: Citroenvlinderlaan 8, 5691 RL Son en Breugel

Wonen in het groen, zeer kindvriendelijk en toch nabij uitvalswegen en voorzieningen, wie wil dat nou niet? Deze instapklare royale uitgebouwde twee-onder-één kap woning met garage en carport, privacy biedende tuin en brede groenstrook aan voorzijde, is gelegen in jonge zeer gewilde wijk ’t Zand en op korte loopafstand van de bossen.

Begane grond:
Overdekte entree door middel van carport (3.69m bij 4.58m) met lichtkoepel en inbouwspots. Hal voorzien van houten vloer, stucwerk wanden en plafond, trapopgang, uitgebreide meterkast en moderne toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje.
De ruime living in L-vorm is voorzien van een houten vloer en hoge plint, stucwerk wanden en plafond, trapkast en in de erker is de verwarming voorzien van ombouw (2018).
Uitbouw over de volle breedte met 4 lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin met plissé hordeur. Vanuit hier is er ook toegang tot de semi open keuken met luxe maatwerk keuken opstelling (2013) in L-vorm en servicewand voorzien van 5-pits gaskookplaat (Bosch), RVS afzuigkap (Bosch), vaatwasser (AEG, 2021), combi-oven (Bosch), stoomoven (Bosch), koelkast (Bosch), vrieskast (Bosch). Verder beschikt de keuken over tegelvoer, inbouwspots en deur naar de bijkeuken.
De bijkeuken is voorzien van tegelvloer, deels tegel/deels stucwerk wanden, aansluiting wasapparatuur, schrobputje, deur naar de tuin en deur naar de garage.

Garage:
De intern te bereiken garage (18m²) heeft openslaande deuren naar de oprit, elektra, een lichtkoepel en uitstortgootsteen.

Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder.
Slaapkamer 1 aan voorzijde, slaapkamer 2 aan voorzijde en voorzien van vaste kast. Slaapkamer 3 (aan achterzijde) is de Master bedroom en beschikt over een airconditioning, horren en een op maat gemaakte inloop-/garderobe kast met aan buitenzijde de mogelijkheid voor het hangen van een televisie en tevens extra kastruimte.
Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche en handdouche, vrijdragend toilet, badmeubel met wastafel, handdoeken radiator en inbouwspots.
De gehele verdieping is voorzien van parket, structuur wanden en plafond.

Via vaste trap te bereiken, voorzolder met laminaat en stucwerk wanden, Velux dakvenster, éxtra aansluiting wasapparatuur, uitstortgootsteen, opstelling HR combi Intergas 2009, kleine bergvliering en deur naar de slaap-/werkkamer.
De slaap-/werkkamer is voorzien van laminaat (2013) en 2x Velux dakvenster voorzien van verduistering.

Heerlijke modern aangelegde en grotendeels bestrate achtertuin met verhoogd terras (vlonder) en houten plantenbakken met vaste beplanting. Gestucte achterwand met daarvoor volwassen lei linden, welke veel privacy bieden. Verder is er een buitenkraan en tuinverlichting aanwezig.

• Instapklaar!;
• In gewilde wijk ’t Zand gelegen;
• Alarminstallatie;
• Tuin voor en achter 2013;
• Laminaatvloer 2e etage 2013;
• Schilderwerk 2016;
• Thermostaat 2019;
• Airconditioning 2019;
• Vaatwasser 2021;
• Woonkamer en hal voorzien van zwevende houten vloer;
• Gehele eerste etage voorzien van parket;
• Radiator ombouw erker 2018;
• Masterbedroom met op maat gemaakte garderobe kasten;
• Glasvezel aanwezig;
• Desgewenst kan de bijkeuken en deel garage eenvoudig verbouwd worden tot speel-/chillkamer;
• Kortom; het wachten waard!