Beschrijving
Wonen in het groen, zeer kindvriendelijk en toch nabij uitvalswegen en voorzieningen, wie wil dat nou niet? Deze instapklare royale uitgebouwde twee-onder-één kap woning met garage en carport, heerlijke tuin en brede groenstrook aan voorzijde, is gelegen in jonge zeer gewilde wijk ’t Zand en op korte loopafstand van de bossen.
Indeling
Begane grond:
Overdekte entree door middel van carport (3.69m bij 4.58m) met lichtkoepel en inbouwspots. Hal voorzien van houten vloer, stucwerk wanden en plafond, trapopgang, uitgebreide meterkast en moderne toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje.
De ruime living in L-vorm is voorzien van een houten vloer en hoge plint, stucwerk wanden en plafond, trapkast en in de erker is de verwarming voorzien van ombouw (2018).
Uitbouw over de volle breedte met 4 lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin met plissé hordeur. Vanuit hier is er ook toegang tot de semi open keuken met luxe maatwerk keuken opstelling (2013) in L-vorm en servicewand voorzien van 5-pits gaskookplaat (Bosch), RVS afzuigkap (Bosch), vaatwasser (AEG, 2021), combi-oven (Bosch), stoomoven (Bosch), koelkast (Bosch), vrieskast (Bosch). Verder beschikt de keuken over tegelvoer, inbouwspots en deur naar de bijkeuken.
De bijkeuken is voorzien van tegelvloer, deels tegel/deels stucwerk wanden, aansluiting wasapparatuur, schrobputje, deur naar de tuin en deur naar de garage.
Garage:
De intern te bereiken garage (18m²) heeft openslaande deuren naar de oprit, elektra, een lichtkoepel en uitstortgootsteen.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder.
Slaapkamer 1 aan voorzijde, slaapkamer 2 aan voorzijde en voorzien van vaste kast. Slaapkamer 3 (aan achterzijde) is de Master bedroom en beschikt over een airconditioning en horren .
Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche en handdouche, vrijdragend toilet, badmeubel met wastafel, handdoeken radiator en inbouwspots.
De gehele verdieping is voorzien van parket, structuur wanden en plafond.
Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken, voorzolder met laminaat en stucwerk wanden, Velux dakvenster, éxtra aansluiting wasapparatuur, uitstortgootsteen, opstelling HR combi Intergas 2009, kleine bergvliering en deur naar de slaap-/werkkamer.
De slaap-/werkkamer is voorzien van laminaat (2013) en 2x Velux dakvenster voorzien van verduistering.
Tuin
Heerlijke modern aangelegde en grotendeels bestrate achtertuin met verhoogd terras (vlonder) en houten plantenbakken met vaste beplanting. Gestucte achterwand met daarvoor volwassen lei linden, welke veel privacy bieden. Verder is er een buitenkraan en tuinverlichting aanwezig. Het kippenhok wordt verwijderd.
Bijzonderheden
• Instapklaar!;
• In gewilde wijk ’t Zand gelegen;
• Tuin voor en achter 2013;
• Laminaatvloer 2e etage 2013;
• Schilderwerk 2016;
• Thermostaat 2019;
• Airconditioning 2019;
• Vaatwasser 2021;
• Woonkamer en hal voorzien van zwevende houten vloer;
• Gehele eerste etage voorzien van parket;
• Radiator ombouw erker 2018;
• Glasvezel aanwezig;
• Desgewenst kan de bijkeuken en deel garage eenvoudig verbouwd worden tot speel-/chillkamer.
Locatie:
Deze woning is gelegen in zeer gewilde ruim opgezette bosrijke wijk “t Zand”, tegenover de bossen, op korte fietsafstand van het centrum Son, verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO), en nabij uitvalswegen A2 en A50 en op 10 autominuten van centrum Eindhoven.
