Beschrijving
Op zoek naar een comfortabel en energiezuinig appartement in het centrum?
In dit luxe appartementencomplex “Villa Lindenstraat” is dit appartement gelegen op de begane grond en beschikt over een ruime living, 2 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, parkeerplaats en berging in ondergelegen garage én fijne buitenruimte met zicht op groenvoorziening aan voorzijde complex.
Ziet u zich hier al comfortabel wonen? Neem dan snel contact met ons op om een afspraak in te plannen!
Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en video-/intercominstallatie. Hal met doorloop naar gemeenschappelijke buitenruimte, liften en trappenhuis biedt toegang tot de verdiepingen en parkeerkelder.
Appartement op de begane grond:
Ruime ontvangsthal met tegelvloer, stucwerk wanden en schuurwerk plafond, meterkast, deels betegelde toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje, geheel betegelde ruime badkamer voorzien van inloopdouche, vrijdragend toilet, meubel met wastafel en deur naar slaapkamer 1. Deze slaapkamer (16,4m²) is voorzien van parketvloer, stucwerk wanden en schuurwerk plafond en heeft eveneens toegang tot de woonkamer. Ruime CV-/wasruimte voorzien van aansluiting wasapparatuur, WTW systeem, vloerverwarmingsunit en HR-combiketel (Atag 2023). Slaapkamer 2 (7,5m²) is voorzien van stucwerk wanden en schuurwerk plafond en parketvloer. Royale living (47,5m²) voorzien van parketvloer, stucwerk wanden en schuurwerk plafond met grote raampartijen en schuifpui met plissé-hor naar buitenruimte. De open keuken met L-opstelling (Sie-Matic) is voorzien van koelkast, vrieskast, 4-pits inductie kookplaat (Pelgrim 2021), RVS schouwkap, oven, vaatwasser (Bosch 2021), magnetron, carrouselkast en werkblad met spoelbak. (overige apparatuur ATAG)
Buitenruimte/terras:
De royale buitenruimte is uitermate geschikt voor het opstellen van een tuinset voor meerdere personen en met zicht op de aangelegde tuin van het complex.
Overige verdiepingen
Parkeergarage en berging:
Ruime afgesloten parkeergarage gelegen onder het appartementencomplex met eigen parkeerplaats en berging.
Comfort op hoog niveau:
• Veiligheid.
• Gemakkelijk, elektrisch te openen deur in centrale hal.
• Eigen parkeerplaats.
• Directe verbinding wonen-parkeren.
• Uitstekende geluidsisolatie.
• Hoogwaardige warmte-isolatie.
• Zonwerend hoog rendementsglas.
• Vloerverwarming/radiatoren*
• Hoog rendement ventilatiesysteem met warmte terugwinning.
• video-/intercominstallatie
• Rookmelders.
• Verdiepingsvloeren zijn voorzien van een geluidsisolerende zwevende dekvloer.
*De verwarming binnen het appartement bestaat uit een vloerverwarming , die wordt gecombineerd met radiatoren in de genoemde ruimten. Deze toepassing behoort tot de zogenaamde laagtemperatuurverwarmingssystemen. Dit systeem leidt tot een zeer laag energieverbruik. Vloerverwarming heeft normaliter een wat trage egale opwarming. De radiatoren zorgen voor een wat snellere opwarming. De combinatie van de systemen zorgen voor een egale verwarming van het appartement. Elk appartement is voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem met een hoog rendement warmteterugwinning. De werking is als volgt: de af te voeren warme lucht stroomt middels een kruiswisselaar langs de koude lucht en schone in te blazen lucht. Deze lucht komt dus voorverwarmd binnen.
Bijzonderheden
• Gunstig gelegen in het centrum van Son.
• Hoogwaardig en luxe complex.
• Op korte rijafstand van uitvalswegen en Eindhoven centrum.
• Ideaal voor senioren.
• Bijzonder fraai architectonisch complex.
• Actieve VvE. Servicekosten: €226,91 p.m
• Vloerverwarming.
• Gunstig gelegen aan de noordwest zijde van het complex.
• Praktisch ingedeeld en dorpelvrij.
De ligging op de begane grond maakt het appartement ook zeer toegankelijk, vooral voor mensen die minder mobiel zijn. Er zijn geen trappen of liften nodig om toegang te krijgen tot het appartement, waardoor het ideaal is voor ouderen of mensen met een lichamelijke beperking.
Kortom, als u op zoek bent naar een appartement met een uitstekende locatie en alle voorzieningen binnen handbereik, dan is dit appartement zeker het overwegen waard.
