Welkom aan de Bijenlaan 16 – een sfeervolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een moderne afwerking en een verrassend ruime indeling!
De woning ligt in de populaire nieuwbouwwijk ‘Sonniuspark’, een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde en het centrum van Son en Breugel op korte afstand.
De woning beschikt onder andere over 4 slaapkamers (5 mogelijk!), een heerlijke living, onderhoudsvriendelijke sfeervolle tuin en eigen oprit.
Hier woont u comfortabel, energiezuinig én stijlvol – een echt gezinshuis waar u zó in kunt.

Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met eigen oprit bereikt u de entree van deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning. Hier kunt u uw auto gewoon op eigen terrein parkeren – wel zo praktisch.
Bij binnenkomst in de ontvangsthal proeft u meteen de nette afwerking die door de hele woning is doorgevoerd. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende hoogwaardige laminaatvloer, gestucte wanden en een strak gestuct plafond. De hoge plinten en hoge binnendeuren geven de ruimtes een luxe uitstraling, terwijl enkele behangaccenten zorgen voor een warm en eigentijds geheel. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast en de toiletruimte. De moderne toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrijdragend toilet en fonteintje.
De royale living biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Aan de tuinzijde bevindt zich het zitgedeelte, met een sfeervolle houtkachel als middelpunt voor gezellige avonden. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren (met plissé-hordeur) geniet u van veel lichtinval en een prettig contact met de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken, die naadloos aansluit op het eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling met werkeiland – ideaal voor de kookliefhebber! U beschikt hier over een groot 6-pits kookfornuis met oven, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, twee koelkasten en een vriezer. Daarnaast bevinden zich hier een praktische trapkast voor extra bergruimte en de afgesloten trapopgang naar de verdieping.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de laminaatvloer vanuit de overloop mooi is doorgelegd in alle ruimtes. De overloop zelf is afgewerkt met deels gestucte wanden/deels behang wanden en een spuitwerkplafond – strak en neutraal, zodat u er met uw eigen stijl zo in kunt.
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen met plissé hor – perfect om met mooi weer alles open te zetten. De ruimte is voorzien van laminaatvloer, hoge plinten en een spuitwerkplafond. Door het scheidingswandje is er een afgeschermd hoekje ontstaan waar u bijvoorbeeld een kast, werkplek of speelhoek kunt creëren. De toegang tot deze kamer verloopt via een praktische schuifdeur – ruimtebesparend én stijlvol.
De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal van formaat en vergelijkbaar afgewerkt als de slaapkamer aan voorzijde. Het is eventueel mogelijk een scheidingswand te plaatsen waardoor u 2 slaapkamers kunt creëren.
De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een werkblad met waskom en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte, deels betegeld en uitgerust met een vrijdragend toilet.

Ook de tweede verdieping van deze woning is verrassend ruim en praktisch ingericht. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor uw wasapparatuur, de opstelling van de HR-combiketel (Intergas, 2019), de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie-unit en bergruimte achter knieschot - alles netjes bij elkaar en goed bereikbaar. Dankzij het extra zijgevelraam geniet de overloop bovendien van prettig daglicht.
De gehele verdieping is modern afgewerkt met een lichte laminaatvloer, hoge plinten en hoge binnendeuren, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling.
Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een mix van gestucte/behang wanden, beschikken over een dakkapel met hor en extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin en berging:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en bijzonder sfeervol aangelegd. In het midden is een grote pergola met begroeiing geplaatst waar u heerlijk beschut kunt zitten – een perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen. Verder is de tuin volledig bestraat en zijn er een achterom, buitenkraan en een houten berging (3.2m bij 2.5m) met elektra aanwezig.

•	Gelegen in gewilde nieuwbouwwijk ‘Sonniuspark’ op korte afstand van basisschool en allerhande voorzieningen.
•	Jonge woonomgeving.
•	Hoogwaardig en modern afwerkingsniveau.
•	Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. hal en toilet).
•	Vier slaapkamers (eventueel 5 mogelijk).
•	Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin.
•	3 zonnepanelen.
•	Energielabel A.
•	Parkeren op eigen oprit.

Locatie:
Deze woning is gelegen in gewilde wijk ‘Sonniuspark’. De wijk kenmerkt zich o.a. vanwege de uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen en het openbaar vervoer waardoor bijvoorbeeld ASML en het centrum van Eindhoven snel bereikbaar zijn. Daarnaast op korte afstand van de bossen, scholen (lo), verschillende sportaccommodaties en het gezellige centrum van Son. Hier vindt u diverse terrassen, restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen.