Aziëlaan 41, 5691 LA Son en Breugel

Aan een mooie, rustige laan met vrij uitzicht over plantsoen, bevindt zich dit royale woonhuis, met 4 slaapkamers, keuken in uitbouw, 13 meter diepe tuin op het zuiden, overdekt terras en garage. De woning ligt in een rustige groene woonomgeving nabij bos, natuurgebied en op loopafstand van winkels en scholen. Door de nieuwe A50 is er een uitstekende verbinding met Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

Begane grond
Overdekte entree. Ruime ontvangsthal met tegelvloer, structuur wanden/plafond, meterkast, trapkast en trapopgang. Geheel betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje.
De ruime L-vormige living is afgewerkt met laminaat vloer, structuur wanden en stucwerk plafond. Veel lichtinval door de grote raampartijen (met zonneluifel aan de achtergevel) en de deur naar de tuin.
Dichte keuken met tegelvloer en wandopstelling voorzien van granieten werkblad, 4-pits gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, dubbele spoelbak, losstaande vaatwasser en koelkast. Het grote raam in de keuken biedt uitzicht op de tuin en is voorzien van een zonneluifel (handbediend). Aansluitend de bijkeuken met tegelvloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, deur naar de tuin en deur naar de garage.

Overloop met tapijt, structuur wanden/plafond. Drie keurig afgewerkte slaapkamers respectievelijk 15.6m2, 11.5m2 en 6.9m2 groot. De kamers beschikken alle drie over tapijt en structuur wanden. Hiervan beschikken 2 slaapkamers over inbouwkasten en 1 slaapkamer (achterzijde) is tevens voorzien van vaste wastafel.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, 2x vaste wastafel met badmeubel en handdoekenradiator. Verder is de badkamer voorzien van een uitzetraam.
Separate toiletruimte met staand toilet en gevelraampje.

Bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met laminaat, zijgevelraam en toegang tot de bergkamer. Aansluitend de CV-/bergruimte met opstelling HR-combiketel Remeha 2011 en 4-pans dakraam.
Keurig afgewerkte 4e slaapkamer met laminaat, dakkapel en inbouwspots. Aansluitend bergruimte welke eventueel als inloop garderobekast te gebruiken is. De bergruimte is gecreëerd d.m.v. een tussenwand welke eenvoudig te verwijderen is zodat een grotere slaapkamer ontstaat.

Garage
Garage met elektrisch bedienbare stalen kanteldeur, elektra en deur naar bijkeuken en tuin.

De sfeervol aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden met terras aan huis voorzien van zonneluifel (handbediend). Verder voorzien van vaste beplanting, bomen en een looppad. Achterin de tuin een heerlijk royaal overdekt terras van 4.2m bij 3m.

• Gehele woning v.v. hardhouten kozijnen en dubbelglas.
• Vloer begane grond geïsoleerd aan onderzijde (kruipruimte).
• Vrij uitzicht aan voorzijde.
• Achtertuin op het zuiden.
• Parkeren op eigen oprit.
• Vier slaapkamers.
• Kindvriendelijke woonomgeving, LO scholen op korte loopafstand.
• Nabij uitvalswegen (A50) maar ook op loopafstand van bossen.
• Heerlijk overdekt terras in achtertuin voorzien van elektra.