Beschrijving
Liever op uw eigen terras in de zon?
Naast de fijne tuin op het zuiden heeft deze hoekgelegen tweekapper 4 keurig afgewerkte slaapkamers, sfeervolle L-vormige living, zonnepanelen en een losstaande garage. De rustige ligging nabij bos, winkels en scholen maken dit tot een heerlijke plek om thuis te komen!
Indeling
Begane grond
Overdekte entree aan zijgevel. Ontvangsthal met plavuizen vloer, garderobe, trapopgang en meterkast (11 groepen, 3x aardlekschakelaar). Deels betegelde toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje.
Ruime L-vormige living met mozaïek parketvloer, stucwerk wanden/plafond en sfeervolle hoek open haard (aangesloten op de CV). Daarnaast is de ruimte voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval en aan de achterzijde een kunststof schuifpui naar het terras.
Vanuit de hal is de keuken (in uitbouw) toegankelijk. De keuken is afgewerkt met een PVC vloer en beschikt over een wandopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler. Aansluitend de praktische bijkeuken met PVC vloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en deur naar de tuin.
Eerste verdieping
Overloop met PVC vloer en stucwerk wanden/plafond. Drie keurig afgewerkte slaapkamers respectievelijk 15.6m2, 11.5m2 en 6.9m2 groot. De kamers zijn alle drie afgewerkt met stucwerk wanden/plafond. Slaapkamer 1 (voorzijde) beschikt daarnaast over mozaïek parketvloer en inbouwkasten. Slaapkamer 2 (achterzijde) heeft een marmoleum vloer en inbouwkasten. En slaapkamer 3 eveneens met marmoleum vloer.
Nette badkamer (2004) voorzien van ligbad met douche, badmeubel (2019) met vaste wastafel en mechanische ventilatie. Separate, deels betegelde toiletruimte met staand toilet, fonteintje en gevelraam.
Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken. Voorzolder met laminaat vloer, gevelraam en toegang tot de bergruimte. CV-ruimte met opstelling HR-combiketel en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Grote keurig afgewerkte zolderkamer met marmoleum vloer, stucwerk wanden, inbouwspots, 2x Velux dakvenster en grote (kunststof) dakkapel met rolluik over de volle breedte van de achtergevel.
Overige verdiepingen
Garage
Achterin de tuin is de stenen garage gelegen. De garage is voorzien van elektra, stalen kanteldeur en loopdeur naar de tuin.
Tuin
Fijne volledige omheinde zij- en achtertuin op het zuiden. De tuin beschikt over een terras aan huis, speelgazon (kunstgras), vaste beplanting en achterom middels dubbele openslaande poort.
Bijzonderheden
• 10 PV panelen (augustus 2022).
• Alarminstallatie aanwezig.
• 4 slaapkamers.
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
• Plat dak garage vernieuwd in 1994.
• Keuken: boeiboorden, plat dak en isolatie vernieuwd 2011.
• Hoek gelegen tegenover groenstrook.
• Kindvriendelijke woonomgeving, LO scholen op korte loopafstand.
• Nabij uitvalswegen (A50) maar ook op loopafstand van bossen.
• Ommuurde tuin met poort.
• Vergunning aanwezig plaatsen dakkapel voorzijde (bergruimte).
• Diverse architect tekeningen aanwezig t.b.v. uitbouw en keuken - verbouwen garage tot gastenverblijf.
Locatie
Deze woning is rustig gelegen tegenover een groenstrook aan een brede laan in gewilde en kindvriendelijke wijk ‘de Gentiaan’. Zeer centraal ten opzichte van sportvoorzieningen, supermarkt, spa faciliteiten, basisscholen, natuurgebieden en openbaar vervoer. Tevens op korte afstand van uitvalswegen zoals de A50 en A2.
