Azaleastraat 9, 5691 SK Son en Breugel

Deze ruim opgezette aan zowel de zij- als achtergevel uitgebouwde hoekwoning heeft ontzettend veel te bieden.
Met een extra slaap- en badkamer op de begane grond heeft u de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Tel daar de garage en multifunctionele ruimte bij op zodat bijvoorbeeld werken vanuit huis ook een optie is!
Is dit precies waar u naar op zoek bent? Neem dan snel contact op om een afspraak in te plannen!

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, deels schoonmetselwerk en deels granol wanden, stucwerk plafond, trapopgang, trapkast, meterkast (vernieuwd plus krachtstroom groep) en deur naar de living.
Uitgebouwde woonkamer voorzien van tegelvloer, glad stucwerk wanden, stucwerk plafond en aanwezige rookkanaal.
Open keuken in wandopstelling voorzien van 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, close-in boiler, koelkast, oven, vaatwasser, inbouwspots en deur naar de bijkeuken. Vanuit het keukenraam heeft u een prachtig zicht op de groenstrook.

Slaapgedeelte begane grond:
Middels tussenhal toegang tot de slaapkamer en badkamer met douche, vaste wastafel en toilet.
De slaapkamer van 13.5m2 (voormalig deel woonkamer) is afgewerkt met tegelvloer, glad stucwerk wanden en openslaande deuren naar de tuin. De wand tussen de woonkamer en slaapkamer is eventueel eenvoudig te verwijderen zodat deze bij de woonkamer getrokken kan worden.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en elektrische zonneluifel over de volle breedte aan de achterzijde van de woning.

Multifunctionele ruimte:
De multifunctionele ruimte (circa 21 m2) is uitermate geschikt voor beroep aan huis of hobbyruimte. De ruimte is vanuit de tuin bereikbaar middels een overdekte entree met inbouwspots en is voorzien van laminaat, kunststof schroten plafond, gevelkachel (gas), pantryblok met spoelbak en 2x inbouwkast waarvan 1 met extra groepenkast.

Overloop met laminaat en stucwerk wanden. Drie slaapkamers.
Slaapkamer 1 van 15,5 m² is voorzien van een dakkapel met rolluik (handbediend), laminaat, stucwerk wanden en plafond, inbouwspots, schuifwanden kasten en luik naar berging boven zij-uitbouw woning.

Slaapkamer 2 van 18,5 m² met dakkapel en rolluik (handbediend), laminaat, stucwerk wanden en plafond, inbouwspots en inbouwkast.
Slaapkamer 3 van 8,5 m² (voorzijde) voorzien van laminaat, kunststof schroten plafond en rolluik (handbediend).
De badkamer is voorzien van ligbad, meubel met wastafel, vrijdragend toilet, handdoeken radiator, inbouwspots en vloerverwarming (elektrisch).

Middels vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder met een nokhoogte van 1.45 m. De zolder is voorzien van dakraam, schuifwandkasten en opstelling HR-combiketel Nefit 2021.

De royale achtertuin is op het Zuid-Oosten gelegen en grotendeels voorzien van bestrating met elektrisch bedienbare zonneluifel (over de volle breedte aan de achtergevel), vaste beplanting, vijverpartij en achterom. Achterin de tuin zijn de garage en de multifunctionele ruimte gelegen.

• Gunstig gelegen op een hoekperceel nabij centrum van Son.
• Uitgebouwd aan achter- en zijgevel.
• Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming.
• Zonneluifels begane grond aan voor- en achterzijde.
• Slaapkamers voorzien van rolluiken.
• Garage (ca. 25 m2).
• Multifunctionele ruimte (ca. 21 m2).
• Achtertuin op het oosten gelegen.
• Dak-, deels vloer-, en spouwisolatie.
• Elektrisch bedienbare rolluiken aan voor en zijkant.
• 12 zonnepanelen geplaatst in 2020.
• Dak (bitumen) garage en multifunctionele ruimte vervangen in 2020.